作者tina19951021 (米粒)
看板home-sale
標題[請益] 房仲開高價格有什麼好處？
時間Fri Mar 22 12:12:15 2019
打給厚！我是之前有在板上發文詢問
台中第五單元行情的小妹
因為菜逼八沒分類所以舊文被刪掉了qq
但很感謝推文跟來信詳細回覆的各位鄉民，
前情提要：小妹因為家人過世獲得單元五土地的部分繼承權，親戚堅持會漲到70萬所以不願賣出，而房仲則跟我說最高45萬了
行情我已經了解應該是房仲那邊比較正確，但目前家族間想法因為同一間仲介公司的不同經紀人而有很大的分歧
最初找我的A經紀人剛入行不到一兩年，也是一開始跟我說45萬的人，但他的同事B卻跟我的親戚簽了60萬，還有一位同事C打算跟其他親戚簽70萬，讓小妹非常困惑
因為A說開這麼高根本賣不掉，但親戚們說B跟C都認同他們的開價，那小妹想請問鄉民
同事B、C的作法有什麼好處嗎？不斷跟我親戚們喊高價格滿足他們膨脹的虛榮心，但最後賣不掉也抽不到啊
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附註：每個人得到的位置與持分都是相同的，所以價格不可能差太多，很疑惑為何現在每個人都不斷喊高
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1F：→ chister: 先簽再說 有簽有機會 03/22 12:14
※ 編輯: tina19951021 (39.8.35.139), 03/22/2019 12:17:35
2F：推 kusomanfcu: 簽到跟賣價是一回事 03/22 12:16
3F：→ kusomanfcu: 賣價之後可以調整 03/22 12:16
4F：推 basebo11: 仲介為了搶案件，會唬爛，先簽約到手再說，之前朋友要 03/22 12:17
小妹還有個疑惑，旁人這樣幫抬價有好處嗎？除了房仲，親戚說他做土地生意的朋友也保證70萬可行，但我查完後真的覺得70萬是不可能的，他的朋友這樣抬價除了也是搞不清楚現況外會有陰謀論嗎？
5F：→ basebo11: 簽600萬賣房，後來出來另一個仲介說800萬一定能賣，賣 03/22 12:17
6F：→ basebo11: 半年後，還是600左右出了QQ， 03/22 12:17
※ 編輯: tina19951021 (39.8.35.139), 03/22/2019 12:19:54
※ 編輯: tina19951021 (39.8.35.139), 03/22/2019 12:26:20
7F：推 lovecmgirls: 先簽下來啊，以後再說服降價賣 03/22 12:26
8F：推 kevinjl: 簽了就可以常常去找地主 開導現狀 理解問題 03/22 12:27
9F：推 basebo11: 上面說了，搶專簽下來再說，賣不動再看能不能改價格 03/22 12:28
10F：→ kevinjl: 不簽 就是別人的case 03/22 12:28
11F：→ kevinjl: 這種重劃的地主 很古意 收了幾次拜訪禮盒 就不離不棄 03/22 12:29
12F：推 andychiu: 你可以一坪70賣你親戚阿 03/22 12:41
13F：推 bocheok: 有些品牌的教育就是先簽到再說，當然也很看所有人的心態 03/22 12:54
14F：→ bocheok: ，多數的屋 / 地主都想聽到高一點的價錢，這也是可以想 03/22 12:54
15F：→ bocheok: 像的事 03/22 12:54
16F：推 shiang0114: 那你50萬賣你親戚啊 03/22 13:07
17F：推 kusomanfcu: 你賣他一坪65 跟他說現賺一坪5萬 03/22 13:09
18F：→ kusomanfcu: 然後和他說面積大以後價值更高 03/22 13:09
19F：推 kusomanfcu: 如果70的不買，你再去找60的開一坪59 和他說現賺一坪 03/22 13:12
20F：→ kusomanfcu: 一萬 坪數大價值高 03/22 13:12
21F：推 Petrovsky: 人性 賣方都覺得 自己的貨是寶 所以要加價賣 03/22 13:33
22F：→ Petrovsky: 等賣了3年 發現 房地慘其實很慘 跟新聞中旺旺旺 不同 03/22 13:33
23F：→ Petrovsky: 想降價時 已經來不及 賣不出去了 03/22 13:34
24F：推 amordelcor: 才簽得到呀 03/22 14:02
25F：推 cicatrix: 我跟A業務講一樣的話，然後簽不到委託，一年後屋主賣45 03/22 14:42
26F：→ cicatrix: 萬，所以你知道真實世界的運作方式如何了嗎？ 03/22 14:42
27F：推 wayne530: 屋主就覺得值這個價 你房仲去跟他爭執沒有半點益處 用時 03/22 14:44
28F：→ wayne530: 間來讓他明白實際價格落點才是正確的 03/22 14:44
29F：推 rriver: 因為買方喜歡殺價 03/22 15:38
30F：→ kusomanfcu: 全世界的路邊攤都能殺價了，百貨公司要特別優惠價也 03/22 15:51
31F：→ kusomanfcu: 不難 03/22 15:51
32F：推 marcus176: 就房仲想先搶物件而已，沒啥 03/22 18:18
33F：噓 ckgodboy: 房仲素質參疵不齊，慎選。 03/22 18:53
34F：推 dans: 沒做過市調，我用膝蓋想覺得妳被忽悠了 03/22 23:33
35F：推 birdegging: 買方就是喜歡殺到骨折 最好讓屋主賠到脫褲 03/23 19:10
36F：→ supa64: 原來有人都不看賣什麼就酸，唉，真不意外 03/24 15:46
37F：推 ISNAKEI: 你就開個55賣你親戚不就好了 03/27 05:15