作者LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等3)
看板home-sale
標題[閒聊] 買預售屋 心臟真的要大顆！
時間Wed Mar 20 12:47:05 2019
預售屋畢竟是買一個「未來」
也就是你所在的樣品屋隨時有可能拆掉的
你是看著眼前美輪美奐的模型做想像
高明的接待中心是那麼的神奇
讓許多人對眼前的空地和金玉其外的樣品屋充滿了信心
還記得最早有印象去看的物件是民生東路三段的「川普」
偌大的銷售中心擠滿了人
銷售小姐是年輕漂亮的長髮短裙黑絲
嘴巴超會講
說有立委、醫師都已經買了
手也超會算
幫我們把貸款算得清楚無負擔似的
預售一坪20+萬
銷售小姐一直強調「會漲會漲會漲」
帶我們看樣品屋
一看就讓人心花怒放
屋內窗簾電器全部能用PDA遙控
後來又去看了中山北路二段「香榭富裔」
銷售小姐是短裙黑絲的中年女士
我們跟她說剛剛去川普商談的貸款算法
馬上被這位女士砲火猛批川普的小姐亂算
並強調中山北路二段地段優越
美輪美奐的樣品屋也是看了覺得好心動
預售一坪30+萬
銷售女士也一直強調「會漲會漲會漲」
後來這些預售物件也都順利完成
因為都沒買所以如今只能看物件外觀
外觀上確實都相當的美麗
而價格方面
川普漲到了80+/坪
最新實價登錄是79.4
香榭富裔漲到100/坪左右
「正文仁愛」預售階段是因為地緣順便去看的
但總覺得怎麼看怎麼有問題？
正文仁愛的位置我還覺得挺好
物件本身不是仁愛路門牌有點可惜
仁愛路地段周邊社區即使不是仁愛路門牌
社區名稱也都取「仁愛ＸＸ」「○○仁愛」
偶而去附近朋友家玩時也都蠻好的
但看正文仁愛就有種說不出的虛
後來幾個月前果然新聞爆發這個建案有問題
建商錢拿了沒付給銀行就跑了
預售時好像開120/坪吧？
不記得了，但如今肯定跌多了！
最近才剛開記者會的華山川也是印象深刻
我預售時去看開價140/坪
總價要五千多萬到七千多萬
這個地段開到如此高價真的有誇張
但當時還是小小心動一下
在接待中心看到物件模型的特殊形狀
心裡想說真的會蓋成這麼曲線嗎？
如今蓋好還真的實現特殊的外型
但價格如今應該降多了吧？
還敬請有去看得人分享一下
以上是看過的預售案的小小心得
預售案好像是場豪賭
突發狀況百百種
買對了就像川普、香榭富裔一樣房價一飛沖天
20萬 -> 八九十萬
30萬 -> 100多萬
根本突破天際了
買錯了就像正文仁愛
地段好可是買太貴也是賠
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.193.3
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1F：推 HANAXALICE: 帝寶都80變300惹 03/20 12:48
聽說預售時60+/坪
因為總價超高所以依然是政商名流才能買
※ 編輯: LeeAnAn (210.61.193.3), 03/20/2019 12:51:44
2F：→ HANAXALICE: 重點是買的時機，而不只是位置或建案 03/20 12:50
3F：推 leoth: 喜歡就賭下去啊 03/20 12:50
4F：推 Tosca: 2008年雙北亂買都漲 每個藝人都變房產專家 03/20 12:51
5F：推 Geforcesaori: 比較關鍵的點應該是進場時機的區域行情 03/20 13:07
6F：推 Petrovsky: 仁愛哥 竟然批評 仁愛路知名建案?! XD 03/20 13:29
7F：推 railwayman: 有閒錢，和賭性強的人，才會去買預售屋。 03/20 14:00
8F：推 aju0921: 現在不能買預售啦 套套們 03/20 14:22
9F：→ chiangww: 奇怪，江翠北一堆完銷的案子是誰買的，也只有預售可買 03/20 14:55
10F：噓 chiutepiao: 時機好嗎 拿相距時間那麼久的預售案比是在比什麼 03/20 15:34
11F：推 aju0921: 除了國泰 國美完銷 其他真的不可能啦 03/20 15:44
12F：推 F93935: 想當年一品大廈預售一坪也才六萬 03/20 15:55
13F：推 highyo: 剛買江翠預售，剛性尋求沒法度 03/21 08:05