作者aitt (非主流,有何不可(M))
看板home-sale
標題[閒聊] 利用空殼公司炒房套現是不是仍無法可管?
時間Mon Mar 18 21:01:46 2019
假如有些企業為了增加業外收入,乾脆成立空殼公司或是在免稅天堂
成立此類公司,然後用這種公司大肆炒地炒房套現,
不只避開公司法還有可能節稅,甚至搞到一毛稅都不用交,
想問的是用這種方式炒房炒地目前是不是依然沒有法規可以管?
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1F：推 kusomanfcu: 你想的可美XD 03/18 21:16
2F：→ aitt: 之前有不少企業似乎就是這樣玩 03/18 21:18
3F：→ aitt: 而且要套現好像只要轉讓股權即可.避掉很多稅 03/18 21:19
4F：推 ceca: 稅金不會比較少 03/18 21:20
5F：推 HANAXALICE: 你是不是剛看完ceca的推文 03/18 21:21
6F：→ ceca: 一般是商用不動產才比較這樣玩 03/18 21:21
7F：→ ceca: 然後台灣沒資格管，除非要學北韓鎖國 03/18 21:21
8F：→ ceca: 全世界只有美國可以查，其他國家全都沒能力管 03/18 21:22
9F：→ ceca: 轉移股份你的房子還是綁定公司 03/18 21:23
10F：推 humbler: 正常繳稅 誰要管你 03/18 21:23
11F：→ ceca: 所以一般住宅，你綁定公司，請問你去哪裡找買家？？ 03/18 21:23
12F：→ ceca: 你百貨公司或是旅館綁定公司才可能有買家 03/18 21:24
13F：推 dans: OC要怎樣都管不到，不是只有炒房而已，但問題是怎麼炒？ 03/18 23:38
14F：→ dans: 轉移公司只能全款買的，除非兩方配合增貸，流程就多一點 03/18 23:40
15F：推 ceca: 轉移公司是還好啦. 03/19 00:01
16F：→ ceca: 公司買房子有貸款的話 03/19 00:01
17F：→ ceca: 例如公司買1000萬的房子貸款八成只付200萬. 03/19 00:02
18F：→ ceca: 這間公司你就視同他市值200萬去看就好啦. 03/19 00:02
19F：→ ceca: 不過OBU很難辦貸款....XD 03/19 00:02
20F：→ ceca: 我問過超多間銀行都不放,打包也不放. 03/19 00:02
21F：→ ceca: 它們只放公司的企金貸款. 03/19 00:02
22F：→ ceca: 也就是我有多少租金,他用公司收益去做信用證明. 03/19 00:03
23F：→ ceca: 然後給你7年期的公司融資,利息還要3%. 03/19 00:03
24F：→ ceca: 不肯放給我OBU房貸.. 03/19 00:03
25F：→ ceca: 所以,一般物件用自然人持有比公司持有優勢多太多了. 03/19 00:03
26F：→ ceca: 所以大概要用,台資公司持有不動產,再用外商持有台資公司100% 03/19 00:04
27F：→ ceca: 的股份. 03/19 00:04
28F：→ ceca: 這樣房貸背在台資公司身上. 03/19 00:04
29F：→ ceca: 只是這樣你要開兩間公司.成本又會大幅上升. 03/19 00:04
30F：→ ceca: 因此你物件太小,這樣玩根本不划算. 03/19 00:05
31F：→ ceca: 一般是整間旅館是一個法人,你再用外商持有這間旅館100%股份. 03/19 00:05
32F：→ ceca: 這樣規避所得稅. 03/19 00:05
33F：→ ceca: 賣也是整個旅館+經營旅館的法人一起賣掉. 03/19 00:05
34F：→ ceca: 而不是賣旅館建物. 03/19 00:05
35F：→ ceca: 旅館本身的貸款則是做在旅館法人身上. 03/19 00:06
36F：→ r1t1r: 銀行不太做obu生意 因為徵提文件麻煩 風險又高 03/19 10:00
37F：推 kusomanfcu: OBU都是做控股 03/19 11:22
38F：→ kusomanfcu: 還有金流操作合法節稅 03/19 11:23
39F：推 kusomanfcu: 業外收入都直接拿現金的 03/19 11:26
40F：→ kusomanfcu: 入帳的話一定死 03/19 11:26
41F：推 kusomanfcu: 只有局外人才覺得obu有問題，都馬把帳做的乾乾淨淨， 03/19 11:29
42F：→ kusomanfcu: 國稅局來查都是查心酸的 03/19 11:29
43F：→ kusomanfcu: 業外收入都是直接在免稅店花個一乾二淨剩合法金額再回 03/19 11:31
44F：→ kusomanfcu: 國 03/19 11:31
45F：推 kusomanfcu: 有些是直接用來支付多餘的開銷 03/19 11:33