作者Prius4 (普瑞斯四代)
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標題Re: [請益] 雙北有那區是買得起的呢?
時間Sun Mar 17 19:53:44 2019
我也是兩大兩小
每月小孩就要燒掉的錢真的不少
你每月花費10萬不含房租真的也不算太多
(我扣掉房租去年每月花費13.5萬)
比你多3.5萬除了可能就是小孩花費較高、出國旅遊、養車(但也只是台國產車而已)
所以你的家庭年支出沒有什麼太大問題
主要還是家庭年收入太低 只有200
如果已經有兩個小孩 工作應該都十年上下了
建議如果可以(我知道有小孩更難了) 多存一點 多找些提升年薪的機會
過去兩年我的家庭年收入大概都450左右 之前較低大概300上下
以我目前總資產1500來說 多數拿去長期投資 被動收入今年預估約有50萬
其他部分就放定存和儲蓄險
流動性而言馬上可以拿出來變現的大概1000-1200 算一下買個2500-3000左右比較輕鬆
之所以沒買大概就等小孩確定學區之後再來決定買哪裡
簡單來說就是你的流動性資產不夠多
建議至少存到600-800再來想 買到的也才不會是品質太低的物件
※ 引述《ha116900 (你看不到我)》之銘言：
: 感謝大家提供很多建議
: 給小弟不同層面的想法~~~
: 以下作補充
: --------------------------
: 自己目前狀況如下
: 2大2小(1歲&3歲)
: 雙薪年薪加起來至少有200萬
: 上班地點一個東區(101附近)一個台北車站(新光三越附近)
: 目前一個月花費約10萬(沒有任何貸款和房租)
: (每個月花費10萬真的不能算多..2個小孩負擔真的不小..再加上原本就有養一隻狗)
: 總資產 現金約220萬 投資約160萬(投資的錢較不考慮動)
: 住在天母30多年附近的房子真的買不起....
: 不知可否請大家推薦哪區有適合我們的物件呢
: 房齡希望25年內(屋況好可以接受30年)
: 離上班地點交通別超過一小時(坐大眾運輸)
: 希望室內坪數能有25坪(3房)
: 總價1300萬內
: 以下是不強求但有更好@@
: 1.附近學區不錯(學區希望能有中上)
: 2.附近有公園可以溜狗
: 謝謝
: 另外請問大家如果我買35-40年的老房住個10年再換會比較好嗎
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1F：→ jasonmoon: 我真的太魯了 03/17 19:58
2F：推 kusomanfcu: 等租金開始動的時候再買也不急，台灣租金所得比低， 03/17 20:00
3F：→ kusomanfcu: 順勢而行。要買的房別超過資產2倍比較好 03/17 20:00
4F：推 zesonpso: 厲害 450萬 大概是全台灣前面0.1%那搓人了 03/17 20:04
5F：→ zesonpso: 80% 是不到年薪50萬的 03/17 20:05
6F：推 kusomanfcu: 貸款利率低用好用滿剩下的錢投資加本業收入本來就可以 03/17 20:05
7F：→ kusomanfcu: 輕鬆還光 03/17 20:05
8F：→ zesonpso: PTT果然 臥虎藏龍 03/17 20:05
9F：→ zesonpso: 其實起頭萬事難 第一桶金都是最難的 03/17 20:05
10F：→ zesonpso: 後續只要操作得當 很快速可以累積財富 03/17 20:05
11F：→ zesonpso: 450萬年薪 一個月要賺80%人1年年薪 03/17 20:06
12F：推 dragontwo: 他那個收入月花10萬太多了 03/17 20:13
13F：推 kusomanfcu: 勿忘 自用住宅購屋利息扣除額 03/17 20:14
14F：推 beebeebee: ptt各個高手高收入 03/17 20:18
15F：推 tamama000: 羨慕一波 我要朝樓主看齊 03/17 20:21
16F：→ Prius4: 只有這兩年到450啦...感覺之後也是有可能剩下300多說不定 03/17 20:22
17F：推 maypcc: 家庭450還好啦 03/17 20:42
18F：→ maypcc: 只是北市真的沒450沒後援 別想買 不然是搞死自己 03/17 20:44
19F：→ Prius4: 我是住新北 但沒錯家庭年450真的也還好 台北市也買不太起 03/17 20:48
20F：推 kusomanfcu: 買台北除非是公司旁，不然真的必要性不高 03/17 20:52
21F：推 homgor: 什麼？！年收200算太少 嗚嗚嗚 我好魯 03/17 21:34
22F：推 Allyssa: 是加分紅配股才有450吧 03/17 21:46
23F：→ Allyssa: 這收入繳的稅已經是一個上班族的年薪 03/17 21:47
24F：→ Allyssa: 其實我覺得賺得多也要穩定才行 03/17 21:48
25F：→ Allyssa: 不過你的資產算多，厲害喔 03/17 21:48
26F：→ Prius4: 可能沒說清楚我們是雙薪年收，沒辦法一人450那麼厲害 03/17 21:56
27F：推 justinnn: 這年代生4個真的要給你掌聲了,還好你們夫妻算蠻會賺錢的 03/17 22:59
28F：推 Csir: 好猛....450台北不要買豪宅就好 03/17 22:59
29F：→ justinnn: 我看錯了,應該是生2個,更正 03/17 23:00
30F：推 btb: 林口 03/17 23:29
31F：推 a00a01: 跟我差不多，四口花15，一年300多一點，拿得出1000萬頭期 03/17 23:45
32F：→ a00a01: 但說真的我完全不敢(也不想)買，現在租大安區胃口被養大了 03/17 23:45
33F：推 a00a01: 隨便看台北市三房兩衛，捷運一公里內30年內華廈，都開2500 03/17 23:48
34F：→ meteorrain: 450有前0.1%？我覺得前1%而已吧....家庭月開銷大的話 03/18 01:40
35F：→ meteorrain: 還是看每年年存比較準QQ 03/18 01:40
36F：→ meteorrain: 我在以前室友裡面算賺最少的..我泌尿科室友現在大概 03/18 01:41
37F：→ meteorrain: 都月入五十 03/18 01:41
38F：→ meteorrain: 病理科的之前也是都四十以上，最近好像少一點 03/18 01:42
39F：→ meteorrain: 我加一加應該有五百，不過我覺得要前0.1%應該要千萬以 03/18 01:43
40F：→ meteorrain: 上吧orz... 03/18 01:43
41F：推 kusomanfcu: 0.1% 約1300吧 03/18 04:28
42F：→ kusomanfcu: 還只是“薪資收入” 03/18 04:28
43F：→ Prius4: 我自己覺得500左右家庭年收頂多前10%上下，台灣有錢人比想 03/18 06:42
44F：→ Prius4: 像中的多很多！只能興嘆... 03/18 06:42
45F：→ Physerapb: 有錢人很多是爸爸有錢不是自己賺的 03/18 07:57
46F：→ jamselee: 這叫我們小家庭情何以堪？年收300嚇死人 03/18 08:00
47F：推 dragontwo: 有錢人比資產，比所得不算有錢人 03/18 08:51
48F：推 HowardChan: 500真的還好...台灣有錢太多，尤其是比所得的時候，二 03/18 09:26
49F：→ HowardChan: 代們在笑你啊 03/18 09:26
50F：推 ddey: 年收入500 走到哪都很屌 03/18 09:33
51F：推 cchaha: 真的沒人在比所得 03/18 09:55
52F：→ cchaha: 比死薪水幹嘛... 03/18 09:55
53F：推 a12618: 應該說靠自己的所得很厲害，值得欽佩 03/18 10:13
54F：→ gourmet7: 羨慕 03/18 10:24
55F：推 mfcke: 為什麼感覺前輩們可能家庭收入很高 總資產沒有很高 是成家 03/18 11:19
56F：→ mfcke: 太花錢嗎 03/18 11:19
57F：推 Refauth: 家庭年收入五百萬的人在講生活不容易...我該自殺了.... 03/18 11:35
58F：→ dragontwo: 500在房版是平均吧，樓上都太客氣了 03/18 11:41
59F：→ dragontwo: Castal大格言，房板300低標，500均標，800高標 03/18 11:41
60F：→ Prius4: 資產低是因為這兩年收入才變高（剛出社會時更低啊...）， 03/18 11:44
61F：→ Prius4: 另外一方面有小孩之後花費也是真的高 03/18 11:44
62F：推 watchmeisyou: 真心覺得我應該在街上乞討 根本一級貧戶 03/18 12:08
63F：推 jecko: 同意p大 我目前也是養兩個 非常燒錢 一個月支出就約15萬 03/18 12:24
64F：→ jecko: 不過家庭所得比你多 目前還是乖乖待新北 等小孩大了學區確 03/18 12:24
65F：→ jecko: 定 才會搬進台北市 03/18 12:24
66F：推 povin: 請問樓上等學區確定是什麼意思？ 03/18 17:03
67F：推 povin: 回mfcke年收500初，所得稅繳了快100，剩400也沒很多 03/18 17:08
68F：推 fuzzycool: 養2個＋出國＋保險，不含房租真的10萬差不多 03/18 17:59