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※ 引述《huemeop (huemeop)》之銘言: : 原 po 是仲介,原文底下的連結還鼓勵人開信貸當頭期進場 : 真的是會害死人不償命 : 用膝蓋想一想,到時候換約日前大量拋售潮出現時最爽的人是誰 : 你就會知道為什麼會有這篇文章了 : 到時候一賠可能是你一整年甚至好幾年的薪水啊 : ※ 引述《bearalex (飛)》之銘言: : : 竹科潤隆, : : 圖面和相關資料在所樂一家有詳細資料, : : http://17luyo.com/chingjia-costco/ : : 一般而言, 新竹樓層價差 1000元/坪起, : : 所以低樓層4樓到高樓層28樓, 價差會達 25樓*0.1萬/坪*23.53= 58.8萬元 : : 但是在特價期間, 完全沒有樓層價差, : : 以C1跟C10的28樓來相比, 價差就約50萬, : : 但是C1跟C10的格局差異不大, 所以這個案子很好挑, 就是挑有特價的高樓層 : : 其次以房型三房跟兩房來相比, : : 三房含車位約1008萬 兩房含車位約708萬元 : : 但是因為沒有天然瓦斯的關係, 所以兩房接受度會比三房來的好, : : 目前這個案子在特價期間的首選應該是兩房高樓層 588萬的產品 我覺得你畫錯重點了, 這篇文章是想讓還沒去接待中心的人 有個概念 要怎麼挑房子 我沒有說這個案子能賺錢, 我只是分享如果要買, 建議買相對於其他條件優秀的案子 弱水三千, 只取一瓢飲 房屋一千戶, 現階段第一優的案子可能就那50戶, 樓層cp值比的其他戶別好上10%的, 可以優先選擇... 另外我連結放所樂一家, 重點是在整體建案介紹, 第一我不是所樂本人, 廣告不是我放的, 第二我根本沒有看到廣告, 更沒鼓勵人開信貸當頭期進場, 所以沒必要抹黑我... 至於你說的拋售潮會不會出現????? 第一, 這個案子高樓兩房, 單價總價目前是市場最低的, 所以會賠售嗎? 也很難講 第二, 小投資客應該錢目前都卡在竹科悅揚了, 目前還進場的, 基本上是資金最雄厚的 第三, 這建案的兩房, 高樓層, 單價25萬的戶別, 比竹科悅揚一期還有競爭力 這案子的特色, 主要是格局特殊, 所以自住客會買單的時間點應該是成屋後, 投資要考慮到成屋的貸款問題, 不適合跑短單換合約或是造成資金壓力的大量投資.. 所以要購屋的人要自行判斷. --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1552633468.A.2A8.html
1F:推 huemeop: 抱歉,那我講那段拿掉 03/15 15:07
沒事, 謝謝諒解, ※ 編輯: bearalex (61.222.194.196), 03/15/2019 15:15:20

2F:推 Mulsanne: 要投資選兩房 自住選三房 只是這案子不適合自住 03/15 15:15
3F:推 dans: 主要是格局挺差的,台北跑不動的投資案,操作起來很困難 03/15 16:20
4F:推 sbeman: 理論上自住不適合選主力小坪數加整體戶數太多的。但除非 03/18 02:45
5F:→ sbeman: 是真的資金實在太不足,地點又不願屈就。 03/18 02:45



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