作者antimag ()
看板home-sale
標題Re: [請益] 店面或公寓
時間Sun Feb 24 22:52:37 2019
請問 新北市三峽區建案 長泰街上 39.5坪含平面車位(車位約9坪)賣800萬
管理費一坪$60 兩面採光 兩房一衛 公設比31%
基地面積687坪 共100戶
這樣投資是否划算?投報率大概可以多少?這地區會漲價嗎?
怕因兩房一衛 以後轉賣可能較難
而且其實我沒很喜歡這建案 是我家人喜歡
要隔好多年才能以低稅率轉賣轉賣
還有,我不看好他的漲價幅度,附近都是老市區,之前已經漲過了
短期內應該不漲了 如能出租最好 最怕附近的北大重劃區空屋太多而難出租
租金一個月怕兩萬都沒有
我寧可去買桃園新竹一帶的透天 等待未來都市化
我可能會出錢 我來貸款可能利率低一點
如果不划算 我就不想出錢 我家人自己負責
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.46.115
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1551019960.A.CE1.html
1F：推 pk007: 這區賣一坪20還ok.這位置吃不到北大學生的租金啦！漲完一波 02/24 23:37
2F：→ pk007: 不代表沒下一波。兩萬確實困難。 02/24 23:37
3F：→ pk007: 兩房為何會難賣。這點不對。 02/24 23:38
4F：→ pk007: 但我確實不會買這物件 02/24 23:39
5F：→ antimag: 下一波何時才會漲 02/25 00:00
6F：推 pk007: 沒人可以預知未來吧！投資首看投報率，覺得不高就別買了。 02/25 00:12
7F：推 pk007: 綜合你問的這三間，我會選桃園市平鎮區中豐路 02/25 00:17