作者cicatrix (一起來當新店人)
看板home-sale
標題[賣/新北/新店] 大坪林捷運旁公寓三房
時間Sat Feb 23 23:41:44 2019
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建物門牌: 新北市新店區民權路5F
房屋屋齡: 37年
房屋類型: 公寓
所在樓層: 本案在 5 樓/共 5 樓
(獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀: 23.94坪
(應為以下四項數值之和)
主建物 : 21.36坪
(應填室內坪數)
附屬建物: 2.59坪
(應填陽台、露台等坪數)
共同使用: 0.00坪
(應填公共設施坪數)
車位 : 0.00坪
(車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數:N
(選是或否)
土地權狀: 6.52坪
(若無土地權狀坪數者,應於此項詳述事由)
格局 : 3 房 2 廳 1 衛 1 陽台
(填整數)
開價 : 1333萬元
(填整數,應填總價)
停車位 : 無車位
交通 : 大坪林捷運站1號、3號出口 1分鐘
本物件附近地址實價登錄 :
https://imgur.com/a/PktOFws
本物件兩年內上一筆實價登錄: 無
應以內政部實價登錄網站為準,得以文字或截圖表示之,
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
照片連結:
https://bit.ly/2BOYkmK
其他介紹:
聯絡資訊:0921-119-034 智偉 line:cicatrix0103
銷售來源:仲介
東森房屋-中興加盟店(大漢和風不動產有限公司)
公司地址 :新北市新店區中興路一段282號
公司電話 :(02)2918-7766
經紀人姓名:陳振瀅 北市經證字00325號
營業員姓名:鄭智偉 (98)登字第127178號
收費方式 :買方2% 賣方4%
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1F:推 lovefisk: 新店37年的公寓頂樓開這種價位... 02/24 00:06
2F:噓 Wesley995: 頂樓破公寓要我丟500萬去買我都嫌貴... 02/24 00:17
3F:噓 h0921023316: 仲仲炒起來 02/24 00:31
4F:→ s523698: 這個大概1000~1100左右,主要是點吧 02/24 00:40
5F:→ s523698: 不對,大概800~850左右比較合理 02/24 00:42
6F:→ s523698: 我真的覺得會去買版上房子的人真的是很可愛,根本不可能 02/24 00:44
7F:→ cicatrix: 果然被噓了~ 02/24 00:44
8F:→ s523698: 買到低於行情價,大多是高於 02/24 00:44
9F:→ minga0102: 55W/P 呵呵 02/24 01:39
10F:推 wewe44556: 新店 不EY 02/24 05:33
11F:推 renu186667: 這都可以買信義區吳興街的公寓了… 02/24 08:00
12F:→ k883111k: 這價格 ………… 02/24 08:22
13F:→ josh17: 老公寓的頂樓還要處理漏水問題很麻煩 02/24 10:31
14F:推 jecko: 不要不相信 新店就是這麼貴 認識的人買新店舊公寓也差不多 02/24 11:18
15F:→ jecko: 這個價 02/24 11:18
16F:→ cicatrix: 屋主多年前買就買1080-1130萬,新店市區的房子本來就很 02/24 11:27
17F:→ cicatrix: 貴。 02/24 11:27
18F:噓 t932125: 破公寓開盤子價被怒噓不ey 02/24 12:59
19F:噓 s523698: 屋主買多少不重要 重點現在走空2018.9月 17.8萬/坪 02/24 13:45
20F:→ s523698: 這個價格也是公寓頂樓30年 大坪林捷運走路1分鐘 02/24 13:46
21F:→ s523698: 那筆也是公寓5/5 我一開始估800-850還高估了 02/24 13:48
22F:→ cicatrix: 17.8萬你要不要看清楚,正常人買得到這個價格? 02/24 14:01
23F:→ cicatrix: 你這個地點你去下個斡旋800-900萬看有沒有辦法買到 02/24 14:02
24F:→ cicatrix: 房地產走空?你有在研究新店?你有我研究得多嗎? 02/24 14:03
25F:→ black205: 有這價值就留著囉~~ 02/24 14:03
26F:→ s523698: 就算不是17.8 這個離捷運站1分鐘的公寓 落在30萬上下 02/24 14:03
27F:→ s523698: 從2018.9月後這種成交價超級多 懶得裡你開這什麼55萬/坪 02/24 14:04
28F:→ s523698: 那麼愛這個價格你就好好賣 反正我不靠抽賣房傭金過活 02/24 14:06
29F:→ s523698: 我講的評論才不會預設做多 02/24 14:06
30F:→ s523698: 賣得越高價抽的才越多 02/24 14:09
31F:→ cicatrix: 17.8萬 講一下那間,那間30萬上下你抓民權路雙數號工業 02/24 14:13
32F:→ cicatrix: 用地來比?你連這個地方在哪裡都不清楚看個數字就可以 02/24 14:13
33F:→ cicatrix: 評論,PTT充斥一堆沒有實戰經驗的人發表天馬行空的文章 02/24 14:13
34F:→ cicatrix: ,難怪沒有高手願意發文 02/24 14:13
35F:→ cicatrix: 你的17.8萬就預設房地產走空了 還沒預設 02/24 14:13
36F:→ cicatrix: 不是沒賺房地產的錢就表示你是對的,很可能表示你的見 02/24 14:14
37F:→ cicatrix: 解沒有含金量 02/24 14:14
38F:噓 s523698: 不奉陪 你就好好賣阿 賣你的55萬/坪 我還要替你查資料喔? 02/24 14:16
39F:→ cicatrix: 隨口胡說當然查不到,懶得跟你這個門外漢講 02/24 14:17
40F:→ s523698: 笑死人 大坪林捷運走路1分鐘公寓近半年成交價離55萬很遠 02/24 14:18
41F:→ supa64: 為了反而反結果連特殊交易也算當作真正價格(攤手 02/24 14:45
42F:→ chochifeng: 這價格真的破囧 拿板上留言跟屋主議價吧 02/24 20:07
43F:→ chochifeng: 頗囧 02/24 20:08
44F:→ Xavierman: 之前看新店房子確實看到老房子開這種價的一堆 實在難以 02/25 21:48
45F:→ Xavierman: 想像 後來買了新房子 就在那些老房子旁邊 還比老房便宜 02/25 21:48
46F:→ cicatrix: 賣總價的,賣地點的。你也可以買雙捷Win 單價差不多,總 02/26 02:39
47F:→ cicatrix: 價差400-600萬,新店的產品就是客群分得很清楚。 02/26 02:39
48F:→ Aso: 買不起不要說人家賣得貴 別買就是 努力賺錢吧 02/26 11:14