作者MrEric (Hey)
看板home-sale
標題Re: [請益] 台中潭子是個怎麼樣的地方？
時間Sat Feb 23 06:25:12 2019
※ 引述《imtheone (momomo)》之銘言：
: 小的在地北屯人，但到台北工作已經十年有了，最近興起回台中置產的念頭，看著從小住
: 的11期區域房價一飛沖天，最近有朋友介紹潭子的建案，但離開台中已久，過去對潭子的
: 印象就是工廠、稻田、沒有知名美食、沒景點，而且是夾在豐原和北屯間的盲腸地帶？想
: 問問版大們，對於潭子日
: 後潛力的看法如何？
: 我自己認為的優點有：台鐵捷運化頭家厝、潭子、栗林站，捷運G0站，有在地生活機能，
: 離北屯的鬧區也近。加工出口區就業需求、台商回流增加就業人口（？），感覺以現在的
: 房價而言，還有一點增值的可能。
在潭子買賣+有斡旋競價沒買到 大概來來回回將近10間了
讓我來回答你這個問題
台中人眼中的潭子: 鳥不生蛋的鄉下地方
其他人眼中的潭子: ???沒聽過???
投資客眼中的潭子: 低調漲的好地方
以投資的角度來看
這幾年潭子屌打其他區域阿
https://i.imgur.com/cmuWGhi.png
目前我的排序是 (以投資角度)
潭子>十期>南區>大雅>北區西區> 南屯 (過筏子溪) > 十四期 十一期
(其他地區沒買過不便評論)
以上排序只是一個大概 以CP值來看
不是說十四期 十一期不好 只是漲太高太貴了沒啥投資價值
當然任何地區只要買夠便宜就可以投資
以自住的角度來看
唯一的考量是: 沒有甚麼可炫耀的 爽度不夠
還要忍受有些人 "那甚麼鳥地方" 的murmur
首選潭子74周邊的環境:
既有成熟商圈 + 雙捷運題材 + 明星雙語學區
+ G0/北屯核心 比價效應 + 高租金投報率
別人G0 松竹路二段 兩房車位買800萬
轉個彎 我大潭子10年內新古屋兩房車位買500萬以內
隨便賣都屌打阿 哈哈
但也不是整個潭子都可以買
潭子分三個部分來看:74附近、潭子火車站周邊、其他地區
第一個首選 第二個還可以 其他地區真的就是鳥不生蛋了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.70.29
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※ 編輯: MrEric (101.13.70.29), 02/23/2019 06:34:22
1F：推 ppc: 推潭子王 02/23 07:17
2F：推 kutkin: 所以說已經漲了 02/23 07:29
3F：→ punkdog: 推 事實 眼光獨到 02/23 07:30
4F：推 amethystboy: 請問學區有好的嗎 02/23 07:47
5F：推 dkl1027: 頭家國小可是明星學區 想進去還要靠關係 02/23 07:49
6F：推 y1324: 靠關係進去的學生素質能多好 02/23 08:47
7F：推 lycmse55: 素質好不好不重要 重要是他老爸能靠關係代表有一定實力 02/23 08:49
8F：推 ZhuBeiCity: 治安差 空品差 居民素質堪慮 02/23 08:50
9F：推 grotwpig645: 比價效應外溢，有時候就是爽到這些區域 02/23 09:04
10F：推 ferrari293: 治安差應該不會只有潭子 02/23 09:04
11F：推 somia012: 台中人聽到潭子的確會覺得那是個鄉下鳥地方XD 02/23 09:21
12F：推 hultese: 所以看潭子現在的單價跟其他區比就知道現在進場已經沒什 02/23 09:31
13F：→ hultese: 麼投資空間了 02/23 09:31
14F：推 grotwpig645: 潭子現在也18了吧 02/23 09:32
15F：推 ssaamm810130: 漲一波了 02/23 09:32
16F：推 dehors: 現在的價格已經沒什麼投資價值了 02/23 09:36
17F：→ hultese: 看潭子新案的開價 還不如直接買11 14期 02/23 09:40
18F：→ hultese: 房地產就是一波一波的 這區漲完換下一區 02/23 09:44
19F：→ danny0857: 台中很多地方都被人認為是鳥地方阿 02/23 09:48
20F：→ hultese: 海線 烏日也被認爲是鳥地方啊 呵呵 02/23 09:50
21F：推 ganninian: 原台中市區老台中人覺得縣區都鳥地方吧 02/23 09:52
22F：→ jo78jo78: 我朋友四年前買頭張學區，認賠出售，二年賣不出去 02/23 10:30
23F：推 d147258: 潭子這幾年發展很快 02/23 11:50
24F：推 ppcity: 10年前一坪10萬 現在1坪20還買不到 02/23 12:52
25F：推 geniusw: 台中王 所以現在台中自住哪區可買 02/23 14:05
26F：推 sbeman: 正確！ 02/23 18:50
27F：→ sbeman: 但一切都是看價格，如果現在差距不大的話，還是往74線內 02/23 18:52
28F：→ sbeman: 買吧！ 02/23 18:52
30F：推 snd: 明星雙語學區不是給買800萬房子的人念的 02/24 23:48
31F：推 shun01: 十四期現在有得買了？ 02/24 23:54
32F：推 hultese: 14期應該是指洲際W和讚幸福吧 02/25 17:58
33F：→ dante45678: 爽炒一波 03/08 13:50