作者mist3182 (Man)
看板home-sale
標題[請益] 零自備出現，有圖有真象
時間Wed Feb 20 11:47:16 2019
https://i.imgur.com/ZRVQOTY.jpg請問零自備出現，房市
到底還能進場玩嗎？過年前有
在這版問了ceca，本來過年前
後，要和我太座去購買30年以
上的老舊公寓，但真的很抖，
零頭款都出現了，誰還會想
買老舊公寓。變成老舊公寓
只能收租，但這樣收租還要等
15年後才"開始"回本，所以
真的想了解ceca所說的投資
老舊公寓精髓，我一直無法深
入融會灌通，請各位大師代領
弟子，讓我早點頓悟，謝謝。
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1F：推 squard: 他這個也只限軍公教人員吧 又不是每個人都可以零自備 02/20 11:55
2F：→ squard: 所以還是有其他人會買房阿 02/20 11:56
3F：推 scvggininder: 為什麼要教你... 02/20 12:00
4F：推 flexin: 好久沒聽到這個名字了 一代歌姬 02/20 12:02
5F：推 corner0111: 你要花多少錢買人家的專業？ 02/20 12:02
6F：→ g2487: 想賺又不想承擔風險 c大講那麼多你還不是不敢買 02/20 12:06
7F：推 scvggininder: 而且十五年也太久 02/20 12:10
8F：→ sbeman: 老舊公寓是高手在玩的，你還是乖乖地看新屋或新古屋吧!! 02/20 13:05
9F：推 miunachafifa: 你自住考慮的點跟ceca不同吧。 02/20 13:38
10F：推 ceca: 新屋就是,實際成交1200萬0自備款. 02/20 14:54
11F：→ ceca: 公寓就是,3F,350萬但要頭期款70萬. 02/20 14:54
12F：→ ceca: 選一個吧..XD 02/20 14:54
13F：→ ceca: 市場上,上下都有人選.. 02/20 14:55
14F：→ ceca: 你怎麼會認為,所有人都選上面那個? 02/20 14:55
15F：推 ceca: 至於投資精隨??...轉賣的話就,公寓價差大我才好撈利潤. 02/20 14:58
16F：→ ceca: 新屋像股票一樣,遠雄牌價37塊一張,你怎麼可能買33賣39?? 02/20 14:58
17F：→ ceca: 收租的話,公寓投報率那麼高外加部折舊又很愛漲..XD 02/20 14:59
18F：→ ceca: 新屋不會漲,因為折舊吃太兇.投報率也沒公寓好. 02/20 14:59
19F：→ ceca: 所以新屋沒啥投資價值,那是一種花錢買爽的產品. 02/20 14:59
20F：→ ceca: 跟新車一樣,買爽,落地打七折,你要為你的爽付出代價的概念. 02/20 14:59
21F：推 luke2007: 不能同意太多...一堆人買新房都沒考慮折舊...以為買了就 02/20 15:29
22F：→ luke2007: 一直漲 02/20 15:29
23F：推 ssaamm810130: 推爆ceca 02/20 20:40
24F：推 xy1904312: 重點是 假如你買了30歲的房子 轉賣的話時候屋齡可能都4 02/20 23:37
25F：→ xy1904312: 0.50歲了 雙北先除外 台中台南高雄新屋價格較低且重劃 02/20 23:37
26F：→ xy1904312: 區離市區也不遠 真的會有人想買4.50歲老公寓？ 02/20 23:37
27F：推 Narok: 有啊…我去年賣掉四五十年的兩間 02/21 01:30
28F：推 scvggininder: 有啊老公寓一直都是搶手貨市場上用搶的只有兩種 真 02/21 16:20
29F：→ scvggininder: 豪宅跟老公寓剩下的要多少有多少 02/21 16:20
30F：→ AIronKuma: 新屋會折舊 嚇死本寶寶 房板還是有頭腦清楚的人 02/23 11:08