我自己本身 和家裡同輩親戚 都七年級生 75-79 都已經繼承到上上一代就爺爺那輩的房子了 但親戚那邊比較幸運 三間都是台北公寓 長孫甚至外加現金竹北全新大樓 但我們其實都覺得 非必要不會賣 所以都是以出租為優先 我覺得繼承對房市影響根本不大 因為我知道其實社會上有許多人 我覺得搞不好有80%以上 是無法一人完整繼承一間房子的 常常都是共同持有 甚至沒得繼承的 他們還是必須買 而且很多有繼承到的 還是再另外買一間來自住 板上七年級生 來聊聊是不是已經繼承到了? 我覺得現在各種專家 各種看空 但卻沒人正視 台灣一堆有錢人 把置產當作存錢 他們手上有現金 就往房地產丟 ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : 連結： : https://www.setn.com/e/News.aspx?NewsID=492173 : 內文： : 難逃此役！繼承者聯盟大戰掏錢買屋客 : 2019/01/28 19:46:00 : 記者蔡佩蓉／台北報導 : 根據內政部統計處最新統計資料顯示，2018全年「繼承移轉棟數」創下新高，達到5.6萬 : 棟，與10年前相比更是暴增了57％，顯示一股「繼承者聯盟」正在蠢動，少子化時代，大 : 家都擔心以後誰買房？這恐怕將重創房市交易量。 : 少子化，公園。（圖／記者蔡佩蓉攝影） ID-1497970 : ▲少子化之下，未來不用花錢買房的人將愈來愈多。（圖／記者蔡佩蓉攝影） : 信義房屋不動產企研室專經理曾敬德分析，繼承移轉受到高自有住宅率與人口持續老化影 : 響，因此繼承棟數不斷寫下新高，預料這樣的趨勢將會持續下去。 : 他表示，繼承移轉棟數反應了人口老化與高自有住宅率等因素，加上不動產的價值高，因 : 此繼承的移轉棟數年年攀升，2018年已經增加至5.6萬棟，和10年前相比反而是呈現逆勢 : 大幅增加的狀況。 : 相較之下，代表一般房市買賣的數據指標，買賣移轉棟數在10年前達到37.9萬棟，但到了 : 2018年，因市場僅剩自住客戶，投資買盤疲弱，交易量暴跌約10萬棟。 : 心得： : 近年成交量低迷 很可能就是長輩們已經先置產起來 : 再轉移過繼承給現在的成家子女 也就不用再煩惱買房 : 自然也降低了因婚生需要購置房產的"剛性需求" : 連手上有點錢的金字塔上端 都改往繼承轉移這邊來了 : 現在的房價一般受薪族接不起 能接的有錢人不接改繼承 : 而投資客不甘損失也不願降價 低利率低持有稅又有得撐 : 於是造就當前凌遲緩跌、交易量減的局面 : 但也可放心 不久的將來 繼承者會越來越少 : 因為... : 少 - 子 - 化 --

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