作者celhw (貪玩的小孩)
看板home-sale
標題Re: [新聞]不是投資是佔領！日人嘆台灣房價根本病態
時間Mon Feb 18 17:23:09 2019
我覺得日本買房代價才是變態高
看看日本的持有稅。
等於貸款買房還完貸款後還要繼續
給政府高額稅金。
房子差不多是負資產。
台灣人辛苦一輩子至少房子是自己的，
每年付少少房屋稅地價稅就好。
日本是房貸全是繳到稅收裡去了。
辛苦大半輩子得到的是讓錢包失血的坑。
https://i.imgur.com/TuxeUuN.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.131.154
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1550481791.A.F94.html
1F：推 luke2007: 日本國民的話有除六優惠...其實實際上沒這麼貴02/18 17:32
2F：推 Zoanthropy: 1000萬台幣的價差 夠繳好幾世代了02/18 17:37
3F：→ aloness: 房價差額，夠你付到房子老化到被拆還有剩02/18 18:20
價差根本沒這麼大
台灣的買房多少絕大部分都是自己未來資產
日本買房是未來繳稅給政府的工具
4F：推 kusomanfcu: 1.7%*50=85% 台灣大概5%02/18 19:53
5F：→ kusomanfcu: 所以日本 房價所得比*1.8 左右大概就可以和台灣比02/18 19:55
6F：→ kusomanfcu: 實際上大約也只有*1.3左右02/18 19:55
7F：推 luke2007: K大看不太懂...02/18 20:07
8F：推 kusomanfcu: 就是買房自住的 50年花費 和套入房價所得比02/18 22:27
9F：推 kusomanfcu: 其實日本一直都很高，只是日本以前有終身雇用制02/18 22:29
10F：推 kusomanfcu: 到現在 也還是一堆大型企業有02/18 22:30
11F：推 kusomanfcu: 然後東京都。可居住面積是雙北5倍然後人口是3倍02/18 22:33
12F：推 kusomanfcu: 台灣的經濟體強項是高人口集中所得到的效率02/18 22:35
※ 編輯: celhw (27.52.35.61), 02/19/2019 08:38:56
13F：推 kusomanfcu: 我算的是年化兩國稅制+居住壽命後的比例啦，不過是同 02/19 10:00
14F：→ kusomanfcu: 樣用外國人買去算 02/19 10:00
15F：推 kusomanfcu: 因為台灣自住稅率真的破表低 02/19 10:03