作者yamakazi (大安吳彥祖)
看板home-sale
標題[請益] 921前蓋的4米5房子安全嗎
時間Fri Feb 15 20:48:12 2019
最近在看房子
台北市西區附近
看到了有棟房子 大樓屋齡2x年左右
全大樓4米5挑高
但是網路上又看到有人說4米五不要買
而且又是921前蓋的電梯大樓
想請問價格合理的話 921前蓋的4米5電梯大樓可買嗎
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.177.36
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1550234896.A.D3E.html
1F：→ ccckkk: 台北331跟921兩次震出不少當年新房子都黃單,滿多都是挑高 02/15 21:28
2F：→ ccckkk: 或大跨距,有要買那棟可以先打聽一下 02/15 21:28
3F：推 dir2007: 挑高的不要吧@@ 02/15 21:50
4F：推 amigobest: 黃單是什麼意思呢 02/15 22:16
5F：→ v3015: 不建議，因為原先設計不會去考量夾層後的載重，但4米5幾乎 02/15 23:14
6F：→ v3015: 都是隔兩層在使用的，況且也貴很多(比同坪數貴20-30%) 02/15 23:16
7F：→ Physerapb: 好奇怎麼知道原先設計是沒考量夾層重量呢 02/15 23:46
8F：推 v3015: 通常比較知名有誠信的建商是不會去規劃這種的，所以你覺得 02/16 00:07
9F：→ v3015: 其他建商會預想到大家都會做夾層而去增加足夠的鋼筋量來增 02/16 00:07
10F：→ v3015: 加載重嗎(尤其是921前沒有法規去強制) 02/16 00:07
11F：→ Physerapb: 例如昇陽這知名建商有蓋些挑高屋，值得嗎 02/16 00:44
12F：推 kid1a2b3c4d: 挑高就是設計來讓你做夾層，也就是整棟樓都有夾層違 02/16 01:31
13F：→ kid1a2b3c4d: 建，重量過重，甚至挑高的房子每坪價格都比較高，你 02/16 01:31
14F：→ kid1a2b3c4d: 買了不做夾層就吃虧，做了夾層如果以後要無違建證明 02/16 01:31
15F：→ kid1a2b3c4d: 才能賣，又該怎麼辦？ 02/16 01:31
16F：推 foxs9: 所以冠德有做夾層 冠德很爛嗎 02/16 02:38
17F：→ ccckkk: 無違建證明目前規範104年後蓋好的房屋,紅黃單是建物有問題 02/16 08:50
18F：→ ccckkk: 貼的,黃單可修紅單要拆,要照法規設計標準當年4米5都合法, 02/16 08:50
19F：→ ccckkk: 至於計算載重跟工程品質又是另外一件事,簡單來說去查當初 02/16 08:50
20F：→ ccckkk: 地震有沒有事,或問社區較快 02/16 08:50
21F：→ cutesuper: 我不認為夾層以後會需要無違建證明才能賣 15年前左右這 02/16 08:53
22F：→ cutesuper: 類商品實在太多了 政府不會敢這樣要求 02/16 08:53
23F：推 miunachafifa: 921前後的結構設計完全不一樣。X 02/16 11:56