作者aitt (非主流,有何不可(M))
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標題Re: [閒聊] 各位覺得10年內房價有可能大幅下修嗎???
時間Thu Feb 14 23:19:57 2019
很現實的情況是長期以降,一般民眾購房力只會愈來愈差,
房價所得比只會愈來愈高,就像以前受薪階級可以買在內湖南港與新北第一環,
如今卻只能到林口桃園一樣,過個十幾二十年,恐怕連到林口桃園都只能用租的
撐起房價的因素是什麼? 就是資金,經濟正常發展下,企業主或富人口袋愈來愈深,
他們第一個想到的投資工具絕對是可賺資本利得又可收租的房地產,
而長期下來台灣的富人人數與資產確實都成長不少,這也讓房市有了支撐力道,
另外就是企業業外投資與金融壽險業,主力也都在房地產,況且,
現在除了內資還有外資,外資將台灣納入兩岸三地大中華圈的市場,
換言之台灣房市也會跟大陸香港的房市連動,如果論大中華圈,
台灣房價控制能力相對於大陸香港只怕還算好的了,問題是能控制多久?
市場會有比價效應的.
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1F：推 PrettyOdd: 房子就是有人買 才撐得起來 有錢人一次買好幾戶 02/14 23:30
2F：推 Hosan: 有錢人買房子只是副業，賺大錢還有更好的方法 02/14 23:58
3F：→ aloness: 就是有比價效應，所以你有看到溫州炒房團嗎 XD 02/15 02:32
4F：→ aloness: 台灣房價控制的好，除了外匯管制，就是無利可圖… 02/15 02:36
5F：→ aloness: 台灣不動產就內需市場，幾無外商投資，是要怎麼香港化 02/15 02:37
6F：噓 seisio: 看到你先噓 02/15 03:40
7F：噓 sai0613: 看到你先噓 +1 02/15 04:57
8F：噓 HarryHTC: @神給推 02/15 06:05
9F：→ Petrovsky: @神必推 房市冥燈 02/15 10:37
10F：推 lucifero: @神在股板已是明燈 對著做就穩了 XD 02/15 16:15