作者PrettyOdd ()
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標題Re: [閒聊] 各位覺得10年內房價有可能大幅下修嗎???
時間Thu Feb 14 19:58:10 2019
別作夢 台灣有錢沒錢都喜歡房
只是差別在購買數量
房價等於地價
地價很難跌 很保值
事實上 重劃區很多地價 甚至是慢慢漲的狀況
房價要跌到哪?
台灣現在不是50年前
聽老人家說 50年前鋼琴比房子貴
當時人少 但台灣現在就算少子化 人口其實下降的並沒有很多
實際上每年還是有20萬個新生兒
而過去幾年 人口數量甚至是慢慢上升
中產雙薪 貸款就是為了買房
之前聽一個人說得很好
https://youtu.be/h8MqDiWWQug?t=549
當一個人月收入20萬 他可能吃吃喝喝一個月差不多也就兩萬
當一個人月收入40萬 也差不多兩萬
但當一個人月收入100萬 頂多吃吃喝喝花費變五萬
那對月收100以上的有錢人
其他錢要放哪? 就是買房買股
但這也造成其他行業的經濟變一攤死水 但房價卻被堆高的狀況
你看最近幾年多少餐廳因為不堪房租壓力收掉的狀況?
而房價牽動很多金融經濟問題 政府也不大可能大動作去打房
政府會覺得 只要不會造成大多數人民苦不堪言的狀況就沒必要去打房
雙薪七八萬 你就住遠一點 通勤到老
賺不多 你就不要待在台北 就去外縣市認命待工廠
大概是這種概念
更別說台灣很多家族甚至是年收幾千萬幾億計算
自己也親身聽過好幾個案例
有錢家族 全新的房子
一次買好幾戶擺著 就給後代子孫住的
這就是資本主義的悲哀
階級複製 財富世襲 中低階層不可能反抗
只能賣命每天上班為了一個房
好命一點的 能繼承長輩的資產 中年不至於難過
大桃園這邊 我聽過年輕人很普通
但繼承財產或是靠爸過頗爽的案例就好幾個
因為桃園這邊以前都是農地 田僑仔多
命不好的 就真的只能看著辦活一天算一天
也有極少數出身平凡家庭 但翻身的案例 只是機率很低
或是免強拚到高收入受薪階級 例如醫 或許能多少維持不錯的生活水準
※ 引述《HD0621 (HD0621)》之銘言：
: 2008金融海嘯
: 網路和媒體就開始傳房價要跌惹~
: 結果11年後的今天，房價還比2008年當時還貴很多
: 觀望族有些等到小孩都快讀大學了....
: 如果再展望2029年
: 未來10年內房價 有可能會大幅下修超過2成嗎?? 還是持平??小跌??
: 之前看 談話性節目專家是說 台灣人很會撐 10年內要大幅下跌很難
: 各位覺得未來10年走勢會是如何呢???????
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.8.221
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1F：推 F0r: 我可以跟你說 一個月40萬不是只有吃吃喝喝的開銷 02/14 20:02
他只是在舉例 20和40吃吃喝喝的開銷不會差太多 當然還是有其他消費
但月收20 40 都還不到能屯房的程度 除非住雙北都會區以外
※ 編輯: PrettyOdd (220.135.8.221), 02/14/2019 20:08:30
2F：推 F0r: 舉例吃喝的開銷並無意義，就跟月入20/40/400手機上網費率搞 02/14 20:21
3F：→ F0r: 不好都差不多 02/14 20:21
4F：→ F0r: 個人認為要囤房基本上一個月收入可以買一間房子才有囤房的意 02/14 20:22
5F：→ F0r: 義 不然存股債好多了 02/14 20:22
6F：推 amordelcor: 單身的算法 XD 02/14 20:22
7F：推 nicejeffery: 是呀,大家都說如果我有錢也來買一間,那真的變有錢不 02/14 20:25
8F：→ nicejeffery: 就買了 02/14 20:25
9F：推 F0r: 而且實業做的好 比較房地產投報率更高 對社會貢獻更大 02/14 20:26
10F：推 Petrovsky: 東區空店面這麼多 地價還是要一直漲喔 02/14 20:49
11F：推 ganninian: 少子化是假議題 少子化世代要成為房市主力 至少得等三 02/14 21:02
12F：→ ganninian: 十年 02/14 21:02
13F：→ sagarain: 明年都說不準了 算那麼遠 02/14 21:25
14F：→ vi6: 現在已經沒有二十萬新生兒了 02/14 21:28
15F：→ HarryHTC: 笑屎人 02/14 21:29
16F：推 Absenting: 你放個100年說不定一坪就突破一億了！ 02/14 21:29
17F：推 kevinhon: 難怪有些人邊看空邊囤房 02/14 21:50
18F：推 seelove: 台灣投資管道少，資金成本低，長期最不用花時間勝率又高 02/14 22:11
19F：→ seelove: 的方案！不就是 定存 保險 不動產！也是國人資產最大的三 02/14 22:11
20F：→ seelove: 塊啊！置產再正常不過 02/14 22:11
21F：推 chogosu: 7年級前段生育高峰期已經快過了,坐等新生兒跌破10萬大關 02/14 22:33
22F：推 newstyle: 月薪兩萬你基本生活不會是買房買車也不出國，月薪20萬前 02/15 03:24
23F：→ newstyle: 面都是基本的，月薪40萬，就會開始買些奢侈品來提升自己 02/15 03:25
24F：→ HarryHTC: 好過有人看多卻一直被套到忘了吃藥 02/15 10:45