作者josophie (sofineedsaladder)
看板home-sale
標題[請益] 南港車站前面大家覺得值得買嗎?
時間Tue Feb 12 02:54:38 2019
南港站前，例如雙美館，這些建案值得買嗎?
雖然市容醜了一點
但是有citylink可以逛，捷運說有好像又沒這麼近，需要走一小段
社會宅的衝擊不曉得會不會很大
不過價格似乎比經貿園區還便宜點
經貿園區感覺很兩極，不是超大坪數，就是小兩三房
不曉得南港站前大家怎麼看
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1F：推 martinlin77: 認真問？交通無敵方便，人口少 02/12 07:34
2F：推 ithink: 端看你這階段的需求 02/12 07:34
3F：推 trf835rea: 交通未來性足 覺得比展覽館好 02/12 08:17
4F：推 trf835rea: 周邊有家樂福 但是相對吃的比較少 02/12 08:19
5F：推 trf835rea: 柯p說南港會漲 我是覺得站前會抗跌 等公宅進去 周邊吃 02/12 08:22
6F：→ trf835rea: 的會多 02/12 08:22
7F：推 chair209: 展覽館是兩條捷運，南港站是藍線加鐵路，看需求吧 02/12 09:33
8F：推 cicatrix: 長期看跌，你要持有10年以上可以買，坦白講南港房子格 02/12 09:39
9F：→ cicatrix: 局都規劃有點爛，特別是兩房。 02/12 09:39
10F：→ cicatrix: 長期看『漲』，上面打錯了，短期有點動不起來。 02/12 09:40
11F：推 jecko: 南軟一帶環境比較好 02/12 09:45
12F：推 cicatrix: 周邊環境比較雜，經貿那邊比較清幽，到內湖買東西也方便 02/12 09:46
13F：→ cicatrix: ，未來還有旅館百貨，很多地方也都更成功了。 02/12 09:46
14F：推 galaraga911: 認真回，南港這幾年下修不少，如當初双美館預售成交 02/12 09:48
15F：→ galaraga911: 都是8字頭，如果價格合理，自己要住的話，現在是可以 02/12 09:48
16F：→ galaraga911: 下手的時機，南港交通太強，未來話題也多，同意樓上 02/12 09:48
17F：→ galaraga911: 長期看漲 02/12 09:48
18F：推 cicatrix: 南港跟新店差不多價格，我是覺得低估了，但是交易量沒 02/12 09:53
19F：→ cicatrix: 有太大起色，很多南港的業務員是汐止內湖的案子兼著做 02/12 09:53
20F：→ pds1: 舊區覺得不行 02/12 09:55
21F：推 jecko: 汐止內湖案子比南港好做多了 c大說的沒錯 滿多汐止房仲兼 02/12 10:00
22F：→ jecko: 做南港案子 02/12 10:00
23F：→ pds1: 南港整體建設發展多 但南港車站本身周遭將來發展可能連新板 02/12 10:03
24F：→ pds1: 可能連追上新板特區都不容易 02/12 10:04
25F：→ pds1: 因為區塊太分散零碎 02/12 10:04
26F：推 jecko: 南港工作機會多 上班族多 但人口12萬遠比旁邊內湖30萬 汐 02/12 10:09
27F：→ jecko: 止20萬人口少很多 上班族多半不會住這裡 反而往東湖汐止居 02/12 10:09
28F：→ jecko: 住 02/12 10:09
29F：推 sdhpipt: 新成屋40w/p的話可以考慮 現在是70up很貴 02/12 10:11
30F：推 albertab: 南軟隔壁，南港國小旁如何?? 02/12 10:12
31F：推 jecko: 南港車站就citylink 附近腹地也不大 要求市容與生活品質 南 02/12 10:12
32F：→ jecko: 軟中信那帶較好 02/12 10:12
33F：推 cicatrix: 人口數比新店市區還少，很多朋友在中信金工作買在汐止， 02/12 10:13
34F：→ cicatrix: 汐止1000萬物件好找，經貿要找到2000萬以下的兩房產品超 02/12 10:13
35F：→ cicatrix: 級困難。 02/12 10:13
36F：→ cicatrix: 40萬不可能啦，新店舊中古都要60萬了，南港真的有那麼 02/12 10:13
37F：→ cicatrix: 不堪?? 02/12 10:13
38F：推 chair209: 40你慢慢等欸 02/12 10:16
39F：→ chair209: 汐止都不只40了 02/12 10:16
40F：推 jecko: 汐止車站旁的新大樓都要40w/p 南港車站大概是兩倍價 02/12 10:18
41F：推 redwan: 濕氣高到爆 剛好有個擋住氣流的山 比汐止濕 02/12 10:18
42F：推 cicatrix: 40萬連我去年成交的大橋頭都47萬，桃園藝文特區璞園都 02/12 10:19
43F：→ cicatrix: 成交47萬，真的太脫離行情了 02/12 10:19
44F：→ pds1: 40萬可以買土城 02/12 10:29
45F：推 kevinhon: 40萬只有賴家魯蛇的夢中會出現 02/12 11:02
46F：推 HarryHTC: 40好像是低了點....45~50差不多是這個價了! 02/12 11:04
47F：→ HarryHTC: 不過即使是50~也救不了幻想王的"套在夢中的房" 02/12 11:05
48F：→ HarryHTC: 放棄治療....只能靠發幻想推文來安慰自己了 02/12 11:05
49F：→ kevinhon: 原來賴家魯蛇的夢裡也上修行情了，快夢醒了嗎？加油，再 02/12 11:11
50F：→ kevinhon: 等45年就是你的 XD 02/12 11:11
51F：推 HarryHTC: 對啊~大家都是多空操作~鮮少像你的症狀那麼嚴重的 02/12 11:25
52F：→ HarryHTC: 被套不能怪你~但放棄治療就是你自己的錯了! 口憐 02/12 11:26
53F：推 Sugo11: 在南港工作買後山埤也是不錯，離市中心近 02/12 11:31
54F：推 shter: 南港車站是城際交通方便，南港展覽館則是都會圈內交通方便 02/12 11:37
55F：→ shter: 比如說南港展覽館目前有往新店的快速公車，南港則沒有 02/12 11:38
56F：→ shter: 南展有文湖線，南港則只有板南線，基隆輕軌可能只先到南展 02/12 11:39
57F：→ shter: 不過南港有台高鐵以及南港轉運站(雖然客運多半經過南展) 02/12 11:40
58F：→ shter: 開車的話南展上環東跟二高比較方便，一高兩者都要過基隆河 02/12 11:40
59F：→ shter: 南港站前家樂福很破舊就是了，要逛新式的得坐一站到汐科 02/12 11:42
60F：→ shter: 不過去汐止好市多或內湖好市多都不遠，這方面還OK 02/12 11:42
61F：推 Boston: 我有錢的話我會買南港，但我沒有錢 02/12 11:59
62F：推 alexenderpp: 東明、中南、機廠公宅將陸續完工 02/12 12:00
63F：→ alexenderpp: 南港應該會再跌一陣子 02/12 12:00
64F：推 Noe1: 公宅跟區域房價的關聯性不大 02/12 12:19
65F：推 tp53: 生活便利的話車站附近不錯，但市容整齊遠比不上經貿園區 02/12 12:29
66F：推 trf835rea: 不過整體規劃後車站前遲早會整頓的 倒是向陽段就不推了 02/12 19:23
67F：→ trf835rea: 除了公園第一排稍微景色舒服一點 那區較不便利也沒題 02/12 19:24
68F：→ trf835rea: 材 02/12 19:24
69F：噓 damps: 南港車站舊區連 板橋新板特區都不如，我笑了 02/12 19:54
72F：→ damps: ml 02/12 19:57
74F：→ damps: 最近又有幾個計畫中的要進入計畫二，準備要開工了 02/12 19:58
75F：→ damps: p大你確定你看的資料是盡量“全部的資料”嗎？ 02/12 19:59
76F：→ damps: 你是否犯了“確認性偏誤”呢？Confirmation bias 02/12 19:59
77F：推 Matsui: 南港站其實市內交通不方便，捷運太多站搭的時間太長，只 02/12 23:13
78F：→ Matsui: 有時常搭高鐵的人比較實用 02/12 23:13
79F：→ Matsui: 我也覺得南港只有南軟附近好一點，重劃區市容漂亮，類似 02/12 23:14
80F：→ Matsui: 內湖五期 02/12 23:14
81F：→ pds1: 對 我就是覺得南港車站周遭要追上新板特區有難度 02/12 23:59
82F：→ pds1: 因為南港一堆建設都不是在車站周邊 02/12 23:59
83F：→ pds1: 你自己看看資料裡面在非車站周邊的有多少個 02/13 00:01
84F：→ pds1: 不要看到南港一堆建設就高潮 02/13 00:02
85F：推 Matsui: 我住松山，搭高鐵的時候車停南港車站樓下，看電影去喜樂， 02/13 00:04
86F：→ Matsui: 人真的很少很方便，但這就代表附近的發展還沒起來 02/13 00:04
87F：推 chair209: 南港到市府或東區都很近啊，是要去到哪才叫市內XD 02/13 12:04
88F：推 chair209: 而且人少有人少的好處，你從市中心出來可能花的時間更多 02/13 12:07
89F：推 kevinhon: 南港市內交通不方便？那要看你要往哪裡吧！三鐵共構(含 02/13 12:36
90F：→ kevinhon: 班距最短的板南線)+巴士轉運站還不夠威？如果工作生活都 02/13 12:36
91F：→ kevinhon: 往西區跑那當然不會選這裡。 02/13 12:36
92F：推 Matsui: 三鐵共構跟巴士轉運站關市內交通什麼事？ 02/13 13:06
93F：推 Matsui: 事實上末端站就是不方便，隨便去個台大、大安森林公園、 02/13 13:08
94F：→ Matsui: 永康街都站數多到爆還要換線 02/13 13:08
95F：→ Matsui: 市內當然就是指正中心五區，除了信義跟南松山以外，南港 02/13 13:09
96F：→ Matsui: 都很難到 02/13 13:09
97F：推 chair209: 真的要求這麼高，那你只有最中心點可以住，那個房價會是 02/13 13:27
98F：→ chair209: 南港的兩倍，何況一般人的生活圈也不會到整個北市這麼大 02/13 13:28
99F：→ chair209: 住南區就在公館一帶活動就很夠了，偶爾到一下東區不會太 02/13 13:28
100F：→ chair209: 在意車程差那十幾二十分鐘 02/13 13:29
101F：推 damps: 看來資訊還不夠對稱呢...世界明珠跟台鐵調車場都要開始了. 02/13 14:17
102F：→ damps: .. 02/13 14:17
103F：→ damps: 不看好南港的人，應該都是資產在偏西邊的人 02/13 14:18
104F：→ damps: 我可以體會，若是東邊要發展我的內心會有多大恐懼 02/13 14:19
105F：→ damps: 順著趨勢不要對作，不是降低資產風險的最佳捷徑嗎？ 02/13 14:20
106F：推 Top2108: 南軟那一帶不錯，橋下的老房子很多也要都更了，容貌會越 02/13 17:14
107F：→ Top2108: 來越好 02/13 17:14
108F：推 darkdark008: 我買不起南港 我被洗到汐科 南港真的太多話題 我也想 02/13 17:31
109F：→ darkdark008: 買啊！ 02/13 17:31
110F：→ pds1: 講世界明珠也就算了 台鐵調車場都離南港車站多遠了 醒醒吧 02/13 20:56
111F：→ pds1: 大台北的能量不會有南港就沒板橋 早就成形的信義計畫區不就 02/13 20:57
112F：→ pds1: 已經擋在南港前面 想法可以成熟一點 02/13 20:58
113F：推 damps: 是嗎？在15年前我還在北醫做學生的時候也聽過一樣的話 02/13 22:50
114F：→ damps: 那個時候信義計劃區也是浸泡在眾人的酸語之中 02/13 22:53
115F：→ damps: 有市中心擋在前面，信義計劃區是多餘的之類的 02/13 22:54
116F：→ damps: 板橋20年前說以後變特區也會當你瘋了 02/13 22:56
117F：→ damps: 4年前就在說東區會變蕭條更是會被當失智吧 02/13 22:59
118F：→ damps: 我想不用十年，就可以回到這篇文章見證 時代的眼淚 02/13 23:00
119F：推 cicatrix: 南港不用說，未來的明日之星，現在交易量起不來，但是 02/13 23:15
120F：→ cicatrix: 看那麼多實體建設，你說要廢一輩子也不可能 02/13 23:15
121F：推 vovhsin: 看好南港+1，就是濕氣重了點，常常下雨 02/13 23:16
122F：→ damps: 原po不能刪文，我來研究如何備份 02/13 23:17
123F：→ damps: 以後可以為我 資產評價的模型背書 02/13 23:18
124F：→ damps: 也可以給10年後的年輕人當作 歷史的一課 02/13 23:18
125F：推 Busufu: 南港太偏僻了... 02/13 23:43
126F：→ pds1: 沒有人說南港不好 一直鬼打牆 02/13 23:59
127F：推 Matsui: Damps 可是這篇是討論南港車站不是南港吧 02/14 10:45
128F：→ hanswwe: 2008 一坪30萬 2019一坪80萬＋ 舒服 03/01 08:32