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南港站前,例如雙美館,這些建案值得買嗎? 雖然市容醜了一點 但是有citylink可以逛,捷運說有好像又沒這麼近,需要走一小段 社會宅的衝擊不曉得會不會很大 不過價格似乎比經貿園區還便宜點 經貿園區感覺很兩極,不是超大坪數,就是小兩三房 不曉得南港站前大家怎麼看 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.22.124
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1549911281.A.5B6.html
1F:推 martinlin77: 認真問?交通無敵方便,人口少 02/12 07:34


2F:推 ithink: 端看你這階段的需求 02/12 07:34
3F:推 trf835rea: 交通未來性足 覺得比展覽館好 02/12 08:17
4F:推 trf835rea: 周邊有家樂福 但是相對吃的比較少 02/12 08:19
5F:推 trf835rea: 柯p說南港會漲 我是覺得站前會抗跌 等公宅進去 周邊吃 02/12 08:22
6F:→ trf835rea: 的會多 02/12 08:22
7F:推 chair209: 展覽館是兩條捷運,南港站是藍線加鐵路,看需求吧 02/12 09:33
8F:推 cicatrix: 長期看跌,你要持有10年以上可以買,坦白講南港房子格 02/12 09:39
9F:→ cicatrix: 局都規劃有點爛,特別是兩房。 02/12 09:39
10F:→ cicatrix: 長期看『漲』,上面打錯了,短期有點動不起來。 02/12 09:40
11F:推 jecko: 南軟一帶環境比較好 02/12 09:45
12F:推 cicatrix: 周邊環境比較雜,經貿那邊比較清幽,到內湖買東西也方便 02/12 09:46
13F:→ cicatrix: ,未來還有旅館百貨,很多地方也都更成功了。 02/12 09:46
14F:推 galaraga911: 認真回,南港這幾年下修不少,如當初双美館預售成交 02/12 09:48
15F:→ galaraga911: 都是8字頭,如果價格合理,自己要住的話,現在是可以 02/12 09:48
16F:→ galaraga911: 下手的時機,南港交通太強,未來話題也多,同意樓上 02/12 09:48
17F:→ galaraga911: 長期看漲 02/12 09:48
18F:推 cicatrix: 南港跟新店差不多價格,我是覺得低估了,但是交易量沒 02/12 09:53
19F:→ cicatrix: 有太大起色,很多南港的業務員是汐止內湖的案子兼著做 02/12 09:53
20F:→ pds1: 舊區覺得不行 02/12 09:55
21F:推 jecko: 汐止內湖案子比南港好做多了 c大說的沒錯 滿多汐止房仲兼 02/12 10:00
22F:→ jecko: 做南港案子 02/12 10:00
23F:→ pds1: 南港整體建設發展多 但南港車站本身周遭將來發展可能連新板 02/12 10:03
24F:→ pds1: 可能連追上新板特區都不容易 02/12 10:04


25F:→ pds1: 因為區塊太分散零碎 02/12 10:04
26F:推 jecko: 南港工作機會多 上班族多 但人口12萬遠比旁邊內湖30萬 汐 02/12 10:09
27F:→ jecko: 止20萬人口少很多 上班族多半不會住這裡 反而往東湖汐止居 02/12 10:09
28F:→ jecko: 住 02/12 10:09
29F:推 sdhpipt: 新成屋40w/p的話可以考慮 現在是70up很貴 02/12 10:11
30F:推 albertab: 南軟隔壁,南港國小旁如何?? 02/12 10:12
31F:推 jecko: 南港車站就citylink 附近腹地也不大 要求市容與生活品質 南 02/12 10:12
32F:→ jecko: 軟中信那帶較好 02/12 10:12
33F:推 cicatrix: 人口數比新店市區還少,很多朋友在中信金工作買在汐止, 02/12 10:13
34F:→ cicatrix: 汐止1000萬物件好找,經貿要找到2000萬以下的兩房產品超 02/12 10:13
35F:→ cicatrix: 級困難。 02/12 10:13
36F:→ cicatrix: 40萬不可能啦,新店舊中古都要60萬了,南港真的有那麼 02/12 10:13
37F:→ cicatrix: 不堪?? 02/12 10:13
38F:推 chair209: 40你慢慢等欸 02/12 10:16
39F:→ chair209: 汐止都不只40了 02/12 10:16
40F:推 jecko: 汐止車站旁的新大樓都要40w/p 南港車站大概是兩倍價 02/12 10:18
41F:推 redwan: 濕氣高到爆 剛好有個擋住氣流的山 比汐止濕 02/12 10:18
42F:推 cicatrix: 40萬連我去年成交的大橋頭都47萬,桃園藝文特區璞園都 02/12 10:19
43F:→ cicatrix: 成交47萬,真的太脫離行情了 02/12 10:19
44F:→ pds1: 40萬可以買土城 02/12 10:29
45F:推 kevinhon: 40萬只有賴家魯蛇的夢中會出現 02/12 11:02
46F:推 HarryHTC: 40好像是低了點....45~50差不多是這個價了! 02/12 11:04
47F:→ HarryHTC: 不過即使是50~也救不了幻想王的"套在夢中的房" 02/12 11:05
48F:→ HarryHTC: 放棄治療....只能靠發幻想推文來安慰自己了 02/12 11:05
49F:→ kevinhon: 原來賴家魯蛇的夢裡也上修行情了,快夢醒了嗎?加油,再 02/12 11:11


50F:→ kevinhon: 等45年就是你的 XD 02/12 11:11
51F:推 HarryHTC: 對啊~大家都是多空操作~鮮少像你的症狀那麼嚴重的 02/12 11:25
52F:→ HarryHTC: 被套不能怪你~但放棄治療就是你自己的錯了! 口憐 02/12 11:26
53F:推 Sugo11: 在南港工作買後山埤也是不錯,離市中心近 02/12 11:31
54F:推 shter: 南港車站是城際交通方便,南港展覽館則是都會圈內交通方便 02/12 11:37
55F:→ shter: 比如說南港展覽館目前有往新店的快速公車,南港則沒有 02/12 11:38
56F:→ shter: 南展有文湖線,南港則只有板南線,基隆輕軌可能只先到南展 02/12 11:39
57F:→ shter: 不過南港有台高鐵以及南港轉運站(雖然客運多半經過南展) 02/12 11:40
58F:→ shter: 開車的話南展上環東跟二高比較方便,一高兩者都要過基隆河 02/12 11:40
59F:→ shter: 南港站前家樂福很破舊就是了,要逛新式的得坐一站到汐科 02/12 11:42
60F:→ shter: 不過去汐止好市多或內湖好市多都不遠,這方面還OK 02/12 11:42
61F:推 Boston: 我有錢的話我會買南港,但我沒有錢 02/12 11:59
62F:推 alexenderpp: 東明、中南、機廠公宅將陸續完工 02/12 12:00
63F:→ alexenderpp: 南港應該會再跌一陣子 02/12 12:00
64F:推 Noe1: 公宅跟區域房價的關聯性不大 02/12 12:19
65F:推 tp53: 生活便利的話車站附近不錯,但市容整齊遠比不上經貿園區 02/12 12:29
66F:推 trf835rea: 不過整體規劃後車站前遲早會整頓的 倒是向陽段就不推了 02/12 19:23
67F:→ trf835rea: 除了公園第一排稍微景色舒服一點 那區較不便利也沒題 02/12 19:24
68F:→ trf835rea: 材 02/12 19:24
69F:噓 damps: 南港車站舊區連 板橋新板特區都不如,我笑了 02/12 19:54
70F:→ damps: https://reurl.cc/n7Vlv 02/12 19:54
72F:→ damps: ml 02/12 19:57
73F:→ damps: https://reurl.cc/KM6Om 02/12 19:57
74F:→ damps: 最近又有幾個計畫中的要進入計畫二,準備要開工了 02/12 19:58


75F:→ damps: p大你確定你看的資料是盡量“全部的資料”嗎? 02/12 19:59
76F:→ damps: 你是否犯了“確認性偏誤”呢?Confirmation bias 02/12 19:59
77F:推 Matsui: 南港站其實市內交通不方便,捷運太多站搭的時間太長,只 02/12 23:13
78F:→ Matsui: 有時常搭高鐵的人比較實用 02/12 23:13
79F:→ Matsui: 我也覺得南港只有南軟附近好一點,重劃區市容漂亮,類似 02/12 23:14
80F:→ Matsui: 內湖五期 02/12 23:14
81F:→ pds1: 對 我就是覺得南港車站周遭要追上新板特區有難度 02/12 23:59
82F:→ pds1: 因為南港一堆建設都不是在車站周邊 02/12 23:59
83F:→ pds1: 你自己看看資料裡面在非車站周邊的有多少個 02/13 00:01
84F:→ pds1: 不要看到南港一堆建設就高潮 02/13 00:02
85F:推 Matsui: 我住松山,搭高鐵的時候車停南港車站樓下,看電影去喜樂, 02/13 00:04
86F:→ Matsui: 人真的很少很方便,但這就代表附近的發展還沒起來 02/13 00:04
87F:推 chair209: 南港到市府或東區都很近啊,是要去到哪才叫市內XD 02/13 12:04
88F:推 chair209: 而且人少有人少的好處,你從市中心出來可能花的時間更多 02/13 12:07
89F:推 kevinhon: 南港市內交通不方便?那要看你要往哪裡吧!三鐵共構(含 02/13 12:36
90F:→ kevinhon: 班距最短的板南線)+巴士轉運站還不夠威?如果工作生活都 02/13 12:36
91F:→ kevinhon: 往西區跑那當然不會選這裡。 02/13 12:36
92F:推 Matsui: 三鐵共構跟巴士轉運站關市內交通什麼事? 02/13 13:06
93F:推 Matsui: 事實上末端站就是不方便,隨便去個台大、大安森林公園、 02/13 13:08
94F:→ Matsui: 永康街都站數多到爆還要換線 02/13 13:08
95F:→ Matsui: 市內當然就是指正中心五區,除了信義跟南松山以外,南港 02/13 13:09
96F:→ Matsui: 都很難到 02/13 13:09
97F:推 chair209: 真的要求這麼高,那你只有最中心點可以住,那個房價會是 02/13 13:27
98F:→ chair209: 南港的兩倍,何況一般人的生活圈也不會到整個北市這麼大 02/13 13:28
99F:→ chair209: 住南區就在公館一帶活動就很夠了,偶爾到一下東區不會太 02/13 13:28


100F:→ chair209: 在意車程差那十幾二十分鐘 02/13 13:29
101F:推 damps: 看來資訊還不夠對稱呢...世界明珠跟台鐵調車場都要開始了. 02/13 14:17
102F:→ damps: .. 02/13 14:17
103F:→ damps: 不看好南港的人,應該都是資產在偏西邊的人 02/13 14:18
104F:→ damps: 我可以體會,若是東邊要發展我的內心會有多大恐懼 02/13 14:19
105F:→ damps: 順著趨勢不要對作,不是降低資產風險的最佳捷徑嗎? 02/13 14:20
106F:推 Top2108: 南軟那一帶不錯,橋下的老房子很多也要都更了,容貌會越 02/13 17:14
107F:→ Top2108: 來越好 02/13 17:14
108F:推 darkdark008: 我買不起南港 我被洗到汐科 南港真的太多話題 我也想 02/13 17:31
109F:→ darkdark008: 買啊! 02/13 17:31
110F:→ pds1: 講世界明珠也就算了 台鐵調車場都離南港車站多遠了 醒醒吧 02/13 20:56
111F:→ pds1: 大台北的能量不會有南港就沒板橋 早就成形的信義計畫區不就 02/13 20:57
112F:→ pds1: 已經擋在南港前面 想法可以成熟一點 02/13 20:58
113F:推 damps: 是嗎?在15年前我還在北醫做學生的時候也聽過一樣的話 02/13 22:50
114F:→ damps: 那個時候信義計劃區也是浸泡在眾人的酸語之中 02/13 22:53
115F:→ damps: 有市中心擋在前面,信義計劃區是多餘的之類的 02/13 22:54
116F:→ damps: 板橋20年前說以後變特區也會當你瘋了 02/13 22:56
117F:→ damps: 4年前就在說東區會變蕭條更是會被當失智吧 02/13 22:59
118F:→ damps: 我想不用十年,就可以回到這篇文章見證 時代的眼淚 02/13 23:00
119F:推 cicatrix: 南港不用說,未來的明日之星,現在交易量起不來,但是 02/13 23:15
120F:→ cicatrix: 看那麼多實體建設,你說要廢一輩子也不可能 02/13 23:15
121F:推 vovhsin: 看好南港+1,就是濕氣重了點,常常下雨 02/13 23:16
122F:→ damps: 原po不能刪文,我來研究如何備份 02/13 23:17
123F:→ damps: 以後可以為我 資產評價的模型背書 02/13 23:18
124F:→ damps: 也可以給10年後的年輕人當作 歷史的一課 02/13 23:18


125F:推 Busufu: 南港太偏僻了... 02/13 23:43
126F:→ pds1: 沒有人說南港不好 一直鬼打牆 02/13 23:59
127F:推 Matsui: Damps 可是這篇是討論南港車站不是南港吧 02/14 10:45
128F:→ hanswwe: 2008 一坪30萬 2019一坪80萬+ 舒服 03/01 08:32



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