作者LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等3)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 台北市才是正天龍人？回Lindbergh大
時間Fri Feb 8 21:55:15 2019
※ 引述《LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等3)》之銘言：
: 推 Lindbergh: 請評論民生社區 本魯打拼的目標 02/06 12:50
應板友要求，淺談天龍人眼中的民生社區
先說Lindbergh有眼光
民生社區大約是以下這個範圍
https://uc.udn.com.tw/photo/2017/05/13/6/3509719.jpg
https://img.news.ebc.net.tw/images/2017/06/15/14975210939607jQRfGOsvnS.jpg
http://www.tpc-sd.com/upimg/1292018105212x89zfdk1210.jpg
https://img.banbi.tw/20161028234324_40.jpg
民生社區在籍的居民也是天龍人無誤
如果說連結總統府和市政府的仁愛路代表「權」
天母中山北路七段、陽明山代表「貴」
那民生社區就代表「雅」
民生社區特色是生活環境有較高綠化
我尤其熱愛「陽光大道」富錦街
https://uc.udn.com.tw/photo/2016/10/19/99/2733956.jpg
有悠閒的咖啡廳、品牌服飾、北海道鬆餅、幼稚園、寵物美容
更有好幾家品味卓著的設計工作室
所以民生社區在天龍人眼中就是個「雅」的好地方
以不動產的角度來看
這裡因為機場就在旁邊的關係
建物都有限高的問題
所以放眼望去大部分都是舊公寓
這些舊公寓都蠻貴的
雖然說民生社區的舊公寓就像天母舊公寓一樣
貴有貴的道理
https://cdn-news.readmoo.com/wp-content/uploads/2015/10/3.jpg
但也有賣「廢除機場、限建解除」之後的價格
我曾經看過一戶公教住宅
應該就是在這條裡面
https://hp2.591.com.tw/house/active/2015/05/28/143281650170010705_400x290.jpg
主建物約30＋坪，三房兩廳
土地持份30坪
看屋的時候屋主全家都還住在裡面
一家人都超邋遢的
屋子裡臭氣沖天
寵物拉的狗屎就拉在客廳中間沒有人清理
家人走動時就跨過去（一點都不雅啊Ｘ）
這物件開價3000萬
兩星期後也是賣了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.198.88
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1549634122.A.296.html
1F：推 BMW220i: 小時候民生社區是窮人區 現在也變天龍嘍 02/08 22:07
民生社區是全國首個美式示範社區
由當時的臺北市長主導的現代化住宅區
應該不可能有「窮人區」的說法
2F：推 DRAGONS: 可能出了一個馬扁總統吧 02/08 22:16
3F：→ ddey: 雖然我沒住過民生社區 但這區從來不曾是窮人區 02/08 22:20
※ 編輯: LeeAnAn (110.26.198.88), 02/08/2019 22:34:25
4F：推 polome: 說到底還是老公寓，鐵窗被樹葉遮起來罷了 02/08 22:37
5F：→ polome: 這種老水泥房，不能想像再三十年後的安全度 02/08 22:38
6F：→ shun01: 其實民生圓環附近滿亂的 02/08 22:39
7F：推 ultradev: 老公寓依舊有其先天問題，至於環境，這種綠化在重劃區到 02/08 22:45
8F：推 DraymondHuan: 民生社區的好處但同時也是壞處就是過多的軍公教，如 02/08 22:46
9F：→ DraymondHuan: 果說貧窮限制了窮人的想像力，那軍公教就是限制了小 02/08 22:46
10F：→ DraymondHuan: 孩的成長性 02/08 22:46
11F：→ ultradev: 處都是 02/08 22:46
12F：推 DraymondHuan: 想想看一個未來充滿無限可能的小孩，從小被爸媽灌 02/08 22:48
13F：→ DraymondHuan: 輸讀師範很不錯、當公務員很穩定etc..02/08 22:48
14F：→ DraymondHuan: 這是我在民生社區讀書親眼所看到的02/08 22:49
15F：推 DraymondHuan: 這沒有對錯，但如果你非常注重小孩的多元成長自由02/08 22:52
16F：→ DraymondHuan: 學習，那這是民生社區的cons side02/08 22:52
17F：推 riya: 沒那麼誇張，我認識民生社區人絕對多，多數很開放教育02/08 22:56
18F：推 dragontwo: 謝謝分享，原來天龍人是這麼想的呀 02/08 22:58
19F：→ Laverda: 這個全國美式示範社區 一點都不美式02/08 22:59
您可能是誤會美式的意思
並不是電視電影中以house為主的住宅社區
而是美式都市計畫的規劃方式
20F：推 DraymondHuan: 族群差異性真的會影響小孩非常多，基本上我認識民02/08 23:03
21F：→ DraymondHuan: 生社區的朋友，開公司或非軍公教的，家裡的觀念就真02/08 23:03
22F：→ DraymondHuan: 的很開放，反之亦然02/08 23:03
23F：推 shter: 以當年的角度來說，民生社區算美式了02/08 23:04
24F：推 shter: 松山機場國門時代，民生東路是一票外商的02/08 23:07
25F：→ shter: 民生社區是城郊 UPTOWN，並不是林三淡那種郊野重劃區02/08 23:09
27F：→ shter: 以現在來說有點像大直吧，在城郊的高品質住宅區 02/08 23:10
28F：→ ddey: 連結都有退休教師現身說法了 你笨他們可聰明得很02/08 23:11
29F：推 racoon151: 朋友住民生社區，有次去找他，很受不了飛機聲，但民生02/08 23:22
30F：→ racoon151: 社區綠化很多真的很舒服02/08 23:22
31F：→ kage01: 仿美式仿一半 棟距太近失敗 之前新中街有些電線還在路上走02/08 23:53
※ 編輯: LeeAnAn (220.136.86.204), 02/08/2019 23:59:21
32F：→ Lazi: 塔悠路那邊也算嗎... 02/09 00:41
33F：推 sacrum: 不可能是窮人區 我朋友高雄人從以前就情有獨鍾民生社區 02/09 01:22
34F：→ sacrum: 雖然這邊都是很老的公寓但她也願意砸錢買 因為這裡的環 02/09 01:22
35F：→ sacrum: 境是其他地方沒有的 02/09 01:22
36F：推 stock123: 民生社區早期根本就是軍公教的社區 02/09 08:30
37F：→ stock123: 談不上有錢人住的區域 02/09 08:31
38F：推 mker: 我爸那年代就說那是有錢人住的 02/09 08:31
39F：→ mker: 到底是幾年前是窮人區? 02/09 08:31
40F：→ stock123: 什麼天龍，就是普通而已 02/09 08:32
41F：→ stock123: 倒是台塑大樓周邊，慶城街，民生東路三段，敦化北路 02/09 08:33
42F：→ stock123: 這區域的實力才強 02/09 08:34
43F：→ stock123: 民生社區東邊，以前常淹水 02/09 08:37
44F：→ stock123: 完全不考慮買這區域 02/09 08:37
45F：推 stock123: 總價沒有5000萬以上的房子，都不叫天龍 02/09 08:39
46F：→ stock123: 新北市一堆2000萬以上的，早就和北市有些區域 02/09 08:40
47F：→ stock123: 平起平坐 02/09 08:40
48F：→ stock123: 民生社區沒落了 02/09 08:42
49F：→ stock123: 一堆有實力早就搬走了 02/09 08:42
50F：推 dragontwo: 原來如此，stock大回來了 02/09 09:05
51F：推 tingtingya: 民生社區沒落+1 02/09 09:31
52F：推 Neymar: 歡迎回來，stock大大 02/09 09:40
53F：→ abyssa1: 敦化學區跟介壽學區家庭背景也可以看出來 02/09 10:30
54F：推 kusomanfcu: stock 那在新北5000的房勒 02/09 10:43
55F：推 kage01: 市容不新很難天龍起來 02/09 11:22
56F：推 Lindbergh: 感謝LeeAnan大回應 剛起床還以為是控制碼 02/09 11:31
57F：推 stock123: 民生社區這20年來，沒什麼新的大案 02/09 12:44
58F：→ stock123: 有實力的，要換屋，找不到新案，自然就會搬走 02/09 12:45
59F：→ stock123: 民生社區最吸引人的物件就是1樓 02/09 12:46
60F：→ stock123: 因為1樓增建，有車庫，使用空間大，住宅或開店 02/09 12:46
61F：→ stock123: 很適合 02/09 12:47
62F：→ lch0425: 建成花園樓很高,也有限高問題嗎 02/09 13:11
63F：→ racoon151: 民生社區有一塊有海砂的問題 02/09 15:30
64F：推 kobeyo: 新北XDdd 02/09 16:13
65F：推 Dural: 除了撫遠街北邊航道下那區有限高，剩下應該是沒有限高的問 02/09 18:08
66F：→ Dural: 題，主要還是當年美式社區的建蔽率跟容積率都很低，所以房 02/09 18:08
67F：→ Dural: 子普遍建不高。看都市計畫分區就會知道圓環那圈全是商業區 02/09 18:08
68F：→ Dural: ，所以才有高樓 02/09 18:08
69F：→ Dural: 海砂屋問題主要在國宅區，延壽以南……不在這篇樓主定義的 02/09 18:10
70F：→ Dural: 民生社區lol 02/09 18:10
71F：推 lch0425: 圓環這邊聽不到飛機聲 02/09 18:13
72F：推 cutesuper: 看到自己家門感覺超怪 02/09 18:51
73F：→ cutesuper: 另外鬆餅明明是九州鬆餅 直接跳北海道是哪招 02/09 18:52
74F：→ cutesuper: 另外這邊價格真的硬 上個月在7-11撿到一張合約簡表 02/09 18:53
75F：→ cutesuper: 地點是民生社區邊緣 每坪單價70萬 WTF..... 02/09 18:53
76F：推 ilovebingoo: 圓環聽得到飛機聲啊啊 02/10 00:59
77F：→ ilovebingoo: 都舊公寓，不知道那些老的小的每天怎麼爬 02/10 01:01
78F：推 Lazi: 海砂那塊有一部分都砍掉重練了 中工常翠跟芸翠 02/10 02:45
79F：推 cutesuper: 海砂那批國宅還改名勒 要不然就是主打優先都更 02/10 08:08
80F：→ lch0425: 我住新東街 和圓環 兩處 民生東以南1f 有氣密窗都聽不到 02/10 17:13
81F：→ lch0425: 飛機聲 02/10 17:13
82F：→ lch0425: 另一處公寓朝南面延壽30年鋁窗也聽不到飛機聲 02/10 17:15
83F：→ lch0425: 因地緣關係來這邊住，這裡就是離鬧區進方便，但比起外面 02/10 17:21
84F：→ lch0425: 來的輕鬆優閒 02/10 17:21
85F：→ lch0425: 仔細看蠻多上市公司或老公司的大股東登記地址都在社區內 02/10 17:23
86F：→ lch0425: 這邊最大缺點就是公寓沒電梯不方便。不然地點和人口密度 02/10 17:35
87F：→ lch0425: 公園環境真的棒。 02/10 17:35
88F：推 lovemost: 我有一個親戚就買在這裡，當年跟我們家同一年買的，跟我 02/11 20:17
89F：→ lovemost: 們家也買差不多的價格，後來他們家翻了大概8倍，我們家 02/11 20:17
90F：→ lovemost: 大概只翻了兩倍，不同命 02/11 20:17