作者PrettyOdd ()
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標題[閒聊] 繼承到50年透天會怎麼處理?
時間Fri Feb 8 14:57:37 2019
我在25歲的時候 長輩先過給我透天 指定繼承的意思
現在老人家還在住 但年紀很大搞不好再活十幾年而已
50年透天 建物不值錢
值錢的是土地 我的土地面積算大
市值預估最少1000-1200萬吧
目前這棟有小部分在收租 12000租金給長輩收
我們那棟算是分兩半 中間有門打通
目前就是把左半邊一二樓門隔住 租人
我住外縣市 而且喜歡住新房
所以未來自己也不打算住
但整棟從新裝修 租人似乎又太麻煩?
老家頂樓還有神明廳祖先牌位
目前有考慮過 就未來 拿那棟房子 跟銀行貸款
貸款下來的錢拿來裝修 整棟租人
租人收租金 再拿去還銀行貸款 每月搞不好還有剩
就等於自己賺
板友要是遇到這種情況會怎麼處理?
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1F：推 F93935: 看哪裡啊雙北就隔套，反正你取得成本超低 02/08 15:00
2F：推 railwayman: 你不是都已經想好了。而且還那麼久的事，煩惱也沒用 02/08 15:03
3F：→ railwayman: 不是嗎？ 02/08 15:03
4F：→ garry20047: 還十幾年就在想長輩的房子............ 02/08 15:34
5F：推 Wacha: 樓上，事先計劃有問題嗎？ 02/08 15:45
6F：推 scvggininder: 大翻修結構補強水電防水全部重弄格套結案 02/08 15:53
7F：→ scvggininder: 如果有增建柱子數量要注意很多6x透天增建少柱子頂加 02/08 15:54
8F：→ scvggininder: 鐵骨沒有立在柱上 02/08 15:54
9F：→ scvggininder: 重點是透天只有格套跟自住兩種用法租整棟你至少水電 02/08 15:55
10F：→ scvggininder: 要翻新反正沒辦法直接租 02/08 15:55
11F：推 Nightu05: 我親戚是賣掉，值錢的只有地 02/08 16:27
12F：→ Mei5566: 豪爽 02/08 16:41
13F：推 moocow: 重點是好租嗎?投報率?以後人口越來越少喔 02/08 17:33
14F：推 RaiGend0519: 先評估地點吧 02/08 18:29
新竹市區 附近有都更建案的地方 出租不會太難
※ 編輯: PrettyOdd (110.50.131.33), 02/08/2019 18:46:02
15F：推 kutkin: 邊租邊賣 02/08 19:14
16F：→ kutkin: 裝修就免 浪費錢 02/08 19:15
17F：推 klarinett: 新竹市區哪裡有都更建案阿?想了解一下市區哪邊在都更XD 02/08 21:58
18F：推 ilove0618: 這問題我也想問，我還是學生不過有一間透天跟5.6樓公 02/09 03:32
19F：→ ilove0618: 寓，都老房子，是該出清還是租人呢，都是家裡給不敢亂 02/09 03:32
20F：→ ilove0618: 賣 02/09 03:32
21F：→ Karida: 地點好就自己打掉重蓋，我家這裡最近幾年看好多老屋都自己 02/09 05:52
22F：→ Karida: 打掉重蓋，而且都照原來的地坪蓋到滿，沒在退縮的。 02/09 05:53
23F：→ Karida: 聽我舅舅說有個人專買我們這裡的蛋黃區老屋重蓋，裡面都弄 02/09 06:00
24F：→ Karida: 成套房格局，因為他買的地點都選在我們這裡的，非常 02/09 06:02
25F：→ Karida: 好出租，爽收租很多年了。 02/09 06:03
26F：→ Karida: 有個議員更誇張，老屋重蓋自家地坪蓋到滿就算了，還搭建 02/09 06:18
27F：→ Karida: 遮雨棚出來，把路地佔好佔滿，充作私人停車格，可停三大台 02/09 06:20
28F：→ Karida: 休旅車。 02/09 06:20
29F：→ abecel: 重蓋可以蓋到滿？應該是改建吧？不然應該過不了 02/09 11:10
30F：→ nutype77: 改建也沒辦法蓋到滿,因該多蓋的都是違建 02/09 12:07
31F：推 doogie: 看你長輩活多久 02/09 21:58
32F：推 JerryRBC: 可私訊地點，剛好也是新竹人，土地是不管怎樣一定增值， 02/09 22:17
33F：→ JerryRBC: 越大塊增值越多，能出租更好，不出租擺著當投資。 02/09 22:17
34F：推 imatb: 同意樓上J大,就算懶得打理放著也沒差 02/09 22:31
35F：推 JerryRBC: 其實還是要看地點，才能評估好不好租，還有增值性多大， 02/09 22:31
36F：→ JerryRBC: 簡單來說，不缺錢不賣，當投資絕對基本比通膨利率高， 02/09 22:31
37F：→ JerryRBC: 其他出租價值就看你自己要不要賺。 02/09 22:31
38F：推 JerryRBC: 其實我看房版一段時間了，第一次回文，ceca大的文章真 02/09 22:48
39F：→ JerryRBC: 的值得大家看，他說的東西都是精華，跟我家長輩講的一 02/09 22:48
40F：→ JerryRBC: 模一樣，還有很多是我不知道的，不過我家是佛性出租，出 02/09 22:48
41F：→ JerryRBC: 租看緣分，八大不租、看起來怪怪不租，出租收入也只是 02/09 22:48
42F：→ JerryRBC: 繳稅金用，只買地，不賣地，所以沒像ceca大這樣，不過 02/09 22:48
43F：→ JerryRBC: 我覺得他真的很厲害，也在學習，不然房子、土地空著每年 02/09 22:48
44F：→ JerryRBC: 一直繳稅，如果能把這些東西運用，應該不無小補。 02/09 22:48
45F：推 mig21: 重點地點在哪？ 02/10 04:35
46F：推 Garbolin: 你的計畫已經很棒了 很多人還只會整棟出租而已 02/10 07:44
47F：推 jjt820716: 直接租 不要動 便宜租也沒差 02/10 12:00
48F：噓 waitacoffee: location? 02/11 12:39