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※ 引述《popo0329 (噗噗)》之銘言: : 連結:http://estate.ltn.com.tw/article/6824 : 內文: :   觀察內政部實價登錄資料,統計最新一季(2018.09~2018.11)台北市熱門交易社區 : 五名,其中交易王為萬華區軍宅「慈安首璽」,3個月內交易13戶,附近還有軍宅「新 : 首璽」也過禁賣期,交易量達11戶名列第3,光是2案就佔萬華區交易量17%,此外,豪 : 「西華富邦」3個月內成交8戶,雖然僅排進近3月內第6名,但全年已經累計19戶,確定 : 坐豪宅交易王寶座。 :   根據實價資料,近一季交易量前5名除了大安VISION為新成屋交屋9戶,排名第5以 : ,交易王為萬華區軍宅「慈安首璽」13戶,同列冠軍的還有中山區「晶華匯」,至於第 3 : 名也是萬華區軍宅「新和首璽」11戶,第4名是南港區的「双美館」10戶。 :   全國不動產萬華萬大加盟店店長黃坤洋指出,「慈安首璽」位於中華路二段,鄰近 : 機場夜市以及青年公園,周邊生活機能齊全,公車路線眾多,且捷運萬大線興建中,未 : 完工後步行即可抵達捷運萬大線「廈安站」。 :   黃坤洋進一步分析,「慈安首璽」屬於軍宅,去年屋齡屆滿6年、禁賣期滿,實價 : 情每坪約44~49萬元,周邊還有軍宅「新和首璽」、軍宅「復華花園新城」也在這二年 : 了禁賣期,交易跟詢問度都頗熱,尤其周邊新建案稀少,最近的預售案「東園綻」開價 : 要60萬元以上,因此該案釋出後頗具競爭力。 : 至於同列冠軍的中山區「晶華匯」,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該 : 區鄰近新生高架,距離民生東路也不遠,步行至捷運雙連站約12分鐘,交通便利,距離 : 華酒店、林森公園近,週邊生活機能佳,社區規畫多為小坪數2房,30坪以上有三房的 : 型規劃,適合小家庭,預售時開價每坪約110萬,目前平均成交行情約為一坪90萬,由 : 該地段出租率高,因此也吸引許多置產型買方。 : 心得:軍宅居然也賣到嚇嚇叫 軍宅要看管理單位有沒有強硬貫徹 中正區仁愛路一段的仁愛新城 管理好、住戶水準高 環境清雅舒適 可以說是臺灣最好的軍宅 另一個位在天母忠誠路一段的「陽明新城」 外觀就一堆違建加蓋 整個大樓像得了癌症似的 一踏進去就是髒亂 走道臭氣沖天 堆滿鞋櫃雜物安全帽什麼的 簡直是跟香港的九龍寨城有得拼 而關於晶華匯 原文推文裡有人酸單價90萬 應該是因為兩房小坪數是主力的關係 坪數少,單價就比較高 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.193.3
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1548404754.A.593.html
1F:推 F93935: 健安是軍宅之首 仁愛只是地段好01/25 16:36
2F:推 kid1a2b3c4d: 大樓外觀很直接影響房價 管委會真的很重要01/25 16:58
3F:→ Barolo: 你搞笑喔 為什麼你的仁愛新城可以越過杭州南路?01/25 17:18
4F:→ Barolo: 不熟的地區就不要硬講01/25 17:18
仁愛新城本來就鄰杭州南路你不知道嗎? 你不是臺北市人不懂就算了 還亂噴柳 XD
5F:噓 Barolo: 鄰杭州南路跟越過杭州南路是兩回事 把仁愛路二段偷改成01/25 17:57
6F:→ Barolo: 一段還好意思嗆喔 到底誰在亂噴阿 不過你這抹黑點滿的人01/25 17:58
7F:→ Barolo: 有這行為其實也不意外啦01/25 17:58
咦??我有在這個地點是一段還二段跟誰有爭論嗎? 這個地方正好是一段二段交界處 我把誤打的二段修正成一段 既光明正大也理所當然 有「偷改」這回事嗎? 居然B可以因為我把一段寫成二段就崩潰成這樣 再說,你說我抹黑? 各位請看看這B的行為 臺北市營業到深夜的店家許多都是把垃圾打包安置在門口 簽約的民間回收業者沿街收垃圾 被你暗指是「亂丟垃圾」 證據 https://i.imgur.com/KkBfYwP.jpg
https://i.imgur.com/TvXLO6Z.jpg
原文章 #1SHC761E 辛苦的工讀生、深夜營業的店家正正當當經營 憑什麼給你侮辱? 這種行為我實在看不下去
8F:→ Barolo: 林北在仁愛新城少說15年了 到底誰才不懂蛤01/25 17:59
你是「在這裡租屋」15年還是「在這裡打工」15年 要嗆人就先說清楚 還林北咧 這麼想住這裡我是可以幫你介紹老北
9F:推 amordelcor: XD.........01/25 18:38
10F:推 Petrovsky: 仁愛新城是軍宅? 真意外 XD01/25 18:42
11F:→ Petrovsky: 建築雖然簡樸 但乾乾淨淨 不會令人作噁01/25 18:43
12F:→ Petrovsky: 成功國宅 就蠻令人不舒服的01/25 18:45
是軍宅沒錯 鄰杭州南路那一面有刻國軍單位
13F:推 amordelcor: 仁愛新城如果不是超過15年我就會考慮了 便宜環境也不01/25 22:07
14F:→ amordelcor: 錯01/25 22:07
15F:推 jerrry: 推01/25 22:28
16F:→ kage01: 成功國宅是太高太多棟了嗎XD01/25 22:44
17F:→ kage01: 去香港一次就會覺得這很可以勒XD01/25 22:45
18F:→ F93935: 成功國宅其實也蓋的不好 大安還比較好01/25 23:12
19F:→ abyssa1: 最好的軍宅應該是國運新城吧 不同檔次 其次才是仁愛信義01/25 23:43
國運新城是建物檔次比較高 但跟其他棟數多、基地廣大的軍宅相比 可以是迷你軍宅了 對於喜歡戶數少的人來說確實比較好
20F:→ abyssa1: 仁愛信義世貿建安都不錯 榮星蘭雅也不差01/25 23:44
21F:→ abyssa1: 國運新城2006一戶就要五千萬了 當年仁愛新城應該是他半價01/25 23:49
22F:→ kage01: 大安也是會漏水~o~01/26 00:03
23F:噓 Barolo: 連一二段都搞不清楚的人到底在那抹黑啥?01/26 01:13
不理解你為什麼一直糾結在一段二段? 一段二段並不是本文的重點啊 我也沒有跟任何人爭執一段還是二段 就只是單純打錯,我修正掉而已不是嗎? 可以有人說明一下B崩潰的原因嗎???
24F:→ Barolo: 我有講錯營業垃圾放外面等業者收? 沒阿 反倒你一直在亂扯01/26 01:14
25F:→ Barolo: 你擺明就觀光客來吃吃玩玩的 根本搞不清楚巷弄內長什麼樣01/26 01:15
26F:→ Barolo: 就不要在那邊裝 至於於租屋 打工之類的 你是在問你自己嗎 01/26 01:15
27F:→ Barolo: 不用來找我 我沒有要幫你介紹唷 01/26 01:16
所以嘛,謎底揭曉 你根本不是住在這裡嘛! 為何還要打腫臉充胖子? 說什麼「在仁愛新城少說15年了」 問你是租屋還是打工你又不敢回答 馬上又立刻抹黑我「你擺明就觀光客來吃吃玩玩的」 有羞恥心的人至少還會知道安份 但你這種人一旦被抓到做賊心虛就攻擊人 你的行為模式現在清清楚楚暴露出來了 耍嘴皮子?有的人就是死也不願意在鍵盤上面對真實的自己 登出Ptt,我還是住臺北市仁愛路,戶籍地都這裡 你呢?再繼續晃蕩徐州路仁愛路15年嗎?
28F:→ a001ou: 有人一被指正就暴跳如雷耶 是不是有燥症R~01/26 11:28
我看他應該是一種自尊的堅持? ※ 編輯: LeeAnAn (114.44.38.192), 01/26/2019 11:45:38
29F:推 Petrovsky: 國運新城真的蠻豪華的01/26 15:31
30F:→ Petrovsky: 比一堆 假豪宅 還高級 XD01/26 15:31
31F:→ Petrovsky: 感覺比 榮安邱那棟還高級ㄟ XD 01/26 15:32
國運跟其它軍宅定位明顯不同 確實比一堆假豪宅高級
32F:推 jamo: 其實我也在曼哈頓15年了啊,我滿常用google map 看看曼哈頓 01/26 19:16
33F:→ jamo: 中環之類這種 CBD 去逛逛的~ 01/26 19:16
我也在羅馬15年了 常用google map上去看羅馬競技場
34F:→ black7253: 人家說不定保全啊 01/27 15:14
他龜起來了,不敢說明啦 XD ※ 編輯: LeeAnAn (210.61.193.3), 01/29/2019 11:14:42
35F:→ Barolo: 喔喔喔 經過jamo大的開示後我赫然醒悟 先前就覺得有個人 02/04 03:29
36F:→ Barolo: 很奇怪 明明說買在淡水 卻又老說住台北 在台北街頭摟妹 02/04 03:30
37F:→ Barolo: 原來是這樣子阿 這樣就合理了 印象那個人好像叫甲毛的 02/04 03:31
38F:→ Barolo: 真的多謝jamo大的開示 原來還有這方法 真是驚醒夢中人 02/04 03:32
39F:→ Barolo: 話說 剛剛又去蝦晃了一下 要不要猜猜看這高水準是哪裡阿? 02/04 03:35
40F:→ Barolo: https://i.imgur.com/XeK4ELa.jpg 02/04 03:35
41F:→ Barolo: https://i.imgur.com/6nO2jeB.jpg 02/04 03:35







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