作者ceca (生活藝術大師 N)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂
時間Fri Jan 18 21:03:25 2019
※ 引述《winUefi (222)》之銘言:
: 哈哈
: 放心
: 到時候沒學生租
: 還可租給一種人
: 外勞
: 這就精彩了
: 沒人想跟外勞住
: 繼續惡性循環
: 變成外勞區
: 回不去了
: 房價大跌
外勞不會住那邊.
一般外勞都是老闆幫他找房子(老闆要賺租金)
一般都是在工廠附近弄宿舍,以同樣空間來算租金比市中心還貴.
(因為他可能一間套房塞三四個人,你套房本來是6000好了,他四個人一人收3000就一萬二.
上下舖,然後屋況還很差..就算了
它的位置可能在工廠旁邊所以很偏僻,所以房價很低)
因此,你就算想要租給外勞,外勞也不來承租.
一般來講,外圍非市區的學生套房本來就災難.
我們投資客講過多久,不要碰學生套房.
講多多久,講過多少年,講過多少次...
就不愛聽,愛聽外行人的,愛聽沒買賣過房子的.
現在頭痛了齁.
今天要是我們是惡質的,早就在那邊照三餐股催大家改套阿,作學生宿舍阿..XD
順便出貨你看多開心.
不然就像法拍,快去拍,很便宜的喔..
然後靠你們廣大的盤子再把法拍的價格飆破天際...我們中古屋更好賣,你看多開心.
就跟你說不行,這些沒搞頭,結果一堆人自己有被害妄想症又不愛查證...
後~~~~
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1F:→ kutkin: 楠加一堆租外勞 01/18 21:36
2F:→ kutkin: 你的生活圈真的很侷限 01/18 21:36
3F:→ kutkin: 你在你的圈圈怎講怎洗都可 01/18 21:36
4F:→ kutkin: 但有些你根本沒碰 01/18 21:37
5F:推 pk007: Ceca講的是非城市的工業區,你拿楠梓加工區比會不會更武斷 01/18 23:02
6F:→ pk007: ,學套本來就是10年前的玩法,ceca講的很中肯 01/18 23:02
7F:推 kutkin: 樹林工業區也一堆租外勞呀 01/18 23:48
8F:→ kutkin: 外勞早就本土化了,他們一樣有人搭自強 租房子 01/18 23:48
9F:推 ssaamm810130: 彰化人 看大葉大學附近的套房....ㄎㄎ 01/18 23:58
10F:→ Barolo: kutkin說的沒錯 新莊樹林五股泰山 一堆外勞自己租房子了 01/19 00:01
11F:→ Barolo: 而且他們租的都還算不錯的房子 01/19 00:01
12F:→ Barolo: 這也是為何越南觀光團那一百多人敢跳機 有自己家鄉的人在 01/19 00:05
13F:→ Barolo: 接應 而房子自己租的 根本難抓 01/19 00:06
14F:→ aloness: 理這個整天亂扯的人要做什麼? 01/19 08:51
15F:噓 q135q135: 半桶水響叮噹 01/19 09:04
16F:→ ceca: 各位愛聽沒買過房的人被套就不送了 01/19 10:13
17F:→ ceca: 學套,科科,慢走啊~~~ 01/19 10:14
18F:→ ceca: 這世界永遠不缺去替人家接盤子的人 01/19 10:16
19F:→ ceca: 反正,那個人不是我 01/19 10:16
20F:推 pk007: 還好我都買店面^_^,窮酸的世界我不懂^_^ 01/19 11:49
21F:噓 q135q135: 阿Q式的精神勝利法哦 滿好笑的 沒別招了嗎 果真是半 01/19 12:39
22F:→ q135q135: 桶水響叮噹 01/19 12:39
23F:推 pipiann: 現在炒房除了改建後售 有開發票洗公司逃房地合一 01/19 12:41
24F:→ pipiann: 不然成本太高了 01/19 12:41
25F:推 eipduolc: 我在的區域房子也是很多外勞合租的感覺 01/19 13:19
26F:→ ghjkl5566: 在座哩搓塞!等等要被Ceca瘋狂推文洗了 01/19 15:45
27F:→ aloness: 你不懂,他在挑戰用最多文字來說明一段話 01/19 18:31
28F:→ aloness: 人家要挑戰金氏世界紀錄的,我們要鼓勵他 01/19 18:32
一般來講,現在包租分兩種主流.
現金流比較低,間數太多,或是貸款成數低的話.
大多都是老公寓,整層出租.
(最好是5+6,但中南部5+6其實很少在賣,不然就賣很貴)
如果貸款額度還很大.
就是新屋,反正中南部是一個無法無天的地方,就找全貸的兩房案.
(至少在政府硬起來抓之前...還可以撈一些)
現金方面大概只有交屋款和之後室內裝潢.
室內裝潢木作不要太多,現成家具多一點,兩房大概可以在20萬內搞定.
改套房在兩三年前就開始越來越沒人做.
我也講很久,改套房是紅海,不要在擠進去.
不過大家喜歡聽沒買過房子的在那邊屁.
我也只能攤手看笑話.
版上充斥許多莫名其妙沒買過房子的人再爆走..XD
各位愛聽她們的意見的好自為之...
往上看就好幾隻..
※ 編輯: ceca (218.173.146.70), 01/19/2019 18:46:38
29F:推 amordelcor: 有那麼多沒買房子? 01/19 18:57
這版上其實主要版友.
1.仲介 2.投資客 3.酸民.
自住買家真的會買但還沒買的比率似乎沒很高...
(沒買,但嘴巴上說要買的歸類為酸民)
※ 編輯: ceca (218.173.146.70), 01/19/2019 19:09:45
30F:推 nikepuppy: ceca大大 提個題外話,為什麼你的文總會有幾個固定咖 01/19 21:26
31F:→ nikepuppy: (是咖嗎?好像也太抬舉了)跳出來嗆你 01/19 21:27
32F:→ nikepuppy: 明眼或有在市場上走跳(像我)都知道您提到很貼近市場真 01/19 21:28
33F:→ nikepuppy: 實狀況,當然無法百分百。當就有人愛雞蛋裡挑骨頭 01/19 21:28
那些,阿就本版的名產阿..XD
34F:推 kutkin: 哪邊有固定的人針對他? 你想太多了 01/19 23:27
※ 編輯: ceca (218.173.146.70), 01/19/2019 23:29:44
35F:→ Barolo: 套房確實是紅海 我前面有說 外勞租的其實都還不錯 學套 01/19 23:42
36F:→ Barolo: 這種是低端的 我在龜山名傳的學套來看的就學生跟+9 01/19 23:43
37F:→ Barolo: 但你文內說外勞要老闆幫找房...的 也是偏離現實太遠 01/19 23:44
38F:→ Barolo: 外勞接地氣很久了 01/19 23:44
39F:推 nikepuppy: kut大大 有沒有人針對ceca大 看久了觀察久了就知道有沒 01/20 00:12
40F:→ nikepuppy: 有?版上也很多搞不清楚狀況就嗆人啊~~ 01/20 00:13
41F:→ nikepuppy: 我有篇文章就莫名被嗆,嗆房貸放款給建商就算是交屋了 01/20 00:13
42F:→ nikepuppy: 我都黑人問號了~~ 01/20 00:14
43F:推 Narok: 老闆找的是那種偏僻地方吧…那種地方房子便宜可是沒人買來 01/20 03:28
44F:→ Narok: 租人,你要租都沒幾間可以租,老闆自己弄宿舍正常。其實… 01/20 03:28
45F:→ Narok: 日月光不就有蓋廠妹寮 01/20 03:28
46F:推 chen831030: 謝謝 08/28 23:47