『強勢回歸』前信義房屋績優店長　在永慶創造事業的第二春 https://news.housefun.com.tw/news/article/365114216680.html 在2018年永慶集團菁英會中， 榮獲永慶不動產全國個人總業績風雲經紀人獎殊榮的楊世旭，創造近千萬的業績， 他不但是位頂尖的業務，也是永慶不動產三重台北橋加盟店店東。 雙重身份讓楊世旭懂得帶人，也能激勵人員做業績， 不但全部的同仁都能在半年內拿下永慶不動產新秀獎， 更是高達8成以上的業務都能成交。 楊世旭曾因不認同所任職的直營制度而成了「房仲逃兵」，離開房仲業； 而現在不但順利創業開了自己的店，還讓同仁們都有好業績， 連店祕書都笑稱楊世旭是『強勢回歸』！ 「才進信義房屋沒多久，就覺得仲介業辛苦，好想離職， 我媽打電話跟店長交代說，我兒子要是跟你提，你只要說不可以離職就好！」 多年前的往事，楊世旭至今回憶起來都不覺莞薾。 楊世旭是台南白河人，自小舉家搬遷到新北市， 從唸書到出社會，都在新莊、三重一帶，和當地地緣建立了強韌的臍帶關係。 信義房屋是楊世旭職場人生的第一站，當年的保證底薪比其他行業來的高， 「對我這個家裡急著等你出社會賺錢的長子來說，好有吸引力！」 但對當時的那個年輕人來說，這份工作實在很辛苦。 「每天要去找電線桿掛看板，被人破口大罵，被人甩門的事都碰過。」 母親的不准離職令讓楊世旭撐了下來，他在熬了三年後終於通過評選當上店長， 佈達那天大女兒出生，雙喜臨門，但考驗這時才開始。 積極改造、帶店讓楊世旭第一次帶店就拿到全國單月區域業績前3名。 準備收割成果時，卻因公司政策調區， 楊世旭無奈地回憶說：「交接後一個月，原店就拿下全國業績第一名， 但是我已經沒有功勞了！」 更讓楊世旭擔憂的是經營的客戶： 「客戶一輩子就換一兩次房子，當他去原店找你找不到時，心頭是會恐慌的。 由於時值九二一大地震後房市凄風慘雨歲月，銀行業又大舉擴張， 當年有許多店長及幹部相繼離職到了銀行業，楊世旭跟著去了銀行業。 在銀行他一待七年，雖然當時銀行是金飯碗收入穩定， 楊世旭還是發現房仲業還是他的最愛，喜歡站在第一線服務客戶。 之後楊世旭重返房仲業，回歸經紀人生涯的第一站先到中信房屋， 隨後，轉戰永慶不動產擔任店長，一當六年， 這期間，他對永慶系統有了更深的了解，系統不僅能有效管理更能快速創造績效， 同時也對永慶的品牌深具信心。 因此2018年，楊世旭決定與合夥人共同開創自己的事業， 他們在台北橋頭三重派出所旁找到一個醒目的據點， 經營起永慶不動產三重台北橋加盟店。 楊世旭對永慶的e化系統有很高的黏著度， 「永慶的市占高，市場上流通的案子大部分永慶的系統裡都有， 常用「永慶快搜」，配合個人的「i智慧系統」配對， 再即時用Line通知客戶，效率很好。」 這陣子他對永慶的「實境找房」系統尤其讚不絕口， 楊世旭說：「臨場感非常好，透過這個系統初步過濾大量物件， 客戶不必疲於奔波，店頭的績效也得到很大的幫助與突破。」 楊世旭重返房仲業後，靠著永慶不動產的品牌、系統的資源， 在永慶不動產裡開創了事業的第二春，他倍加珍惜， 至今他還熱衷於在第一線做業務，他既是老闆，也是經紀人。 他說：「這對帶動團隊是有幫助的，老闆把經紀人該做的工作都做確實了， 同仁們就會仿效，且同仁們大多都有十年以上經驗， 大家也都能在永慶不動產拼出自己的第二春。 ---------------------------------------------------- 這怎麼感覺是信義還有其他經歷把他培養的不錯，最後在永慶落腳， 恭喜永慶撿現成（咦？ 而且他在信義也扛到店長，應該能力一直都不錯吧？ --

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