作者sbeman (Nash)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 不然……就等投資客拋售吧！
時間Fri Dec 14 15:43:37 2018
建議要買房的，最近很有機會找到相對便宜又符合需求，
不然就這1~2年乾脆不要買，賭他崩盤！如果一看情況不對房價又開始漲的話，再進場。
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1F：推 piglauhk: 有本錢大崩盤的也只有雙北了吧 其他地方一坪也才二十出12/14 15:49
2F：→ piglauhk: 頭 再跌土地成本和建材都要賠本賣了 有可能不12/14 15:49
3F：推 roc1110: 樓上為何認為雙北會崩盤？12/14 16:39
4F：推 IS0987: 你這算啥講法= = 12/14 16:59
5F：→ sbeman: 建議自住客的買法啊！ 12/14 17:00
6F：→ pds1: 請問第一行如何推論? 12/14 17:01
單純看了5年的房子，最近好物件價格又還不錯的看到蠻多件的!!
7F：推 amordelcor: 類似目前別買股 等起漲後再all in 穩賺 12/14 17:02
8F：推 piglauhk: R大 我說雙北最有本錢崩 有本錢崩和會崩是兩回事 12/14 17:03
9F：推 kusomanfcu: 人事成本=0 12/14 17:37
10F：推 redmi2: 萬一聽你的話 觀望到第二年才買 第三年崩 那不是很倒霉? 12/14 17:37
11F：推 Petersen: 等你發現已經漲的時候，早已漲一段了，追不上了好嗎... 12/14 19:14
12F：→ kevinhon: 如果大家都這麼厲害，能等到起漲點才買，就不會有那張散 12/14 19:54
13F：→ kevinhon: 戶圖了，XD 12/14 19:54
我文章都寫這麼短了，你還可以看不懂!! 昏倒
要賭崩盤的也沒叫你買在起漲第一年。和玩股票一樣，你會一天到晚只想賭買在轉折點嗎??
所以這1~2年自住需求的都不買，代表你覺得有機率崩盤，
那乾脆等到覺得會出現的崩盤出現再說!!
但如果崩盤沒出現，房價又起漲了，就趕快入手啊!!
如何知道房價起漲??樓下b大觀念正確
房子買賣跟土地相比簡單太多了，多看就心裡有數了!!
14F：推 batista1980: 看交易量吧 12/14 20:44
15F：推 batista1980: 實登多晃晃，自己就會有底了 12/14 20:47
正確，現在看實價就大概知道趨勢了，哪區再跌哪區還在漲。
我是不太知道那些說不知道看不出房價翻轉的人是沒網路可以用，
還是剛坐時光機來到現代，所以不知道有實價登陸可以看!!
有人會說實價登陸有作假，那不會看幾個領頭上市公司的建案實價嗎??
但我猜大部分會一直哀的都是套套啦!!
急著這1~2年想要不賠錢脫手。
16F：推 seelove: 說法真的似是而非！誰知道起漲點，但這兩年明顯往上反彈 12/14 22:26
17F：→ seelove: 一些，要相對便宜就不能選一般自住物件 12/14 22:26
我看到蠻多次都是一般自住物件，只看你有沒有仔細找啦!!
18F：推 HarryHTC: 幻想王 今天吃藥了吔！ 12/15 00:17
所以你看我是幻想多還是空???
19F：推 ko74652: 竹北快崩一崩吧拜託 12/15 00:19
※ 編輯: sbeman (114.46.54.192), 12/15/2018 01:59:23
20F：推 batista1980: 去樂居，有興趣的地區拉幾個建案，按時間排序的實價 12/15 08:52
21F：→ batista1980: 趨勢看一下，樓層差價自己加減一下，自己就很清楚了 12/15 08:52
22F：→ batista1980: 不然用內政部實價跟樂居地圖對著看也很方便 12/15 08:53
23F：→ batista1980: 除了價錢，自己也可以建案注意交易量的變化，還有掛 12/15 08:54
24F：→ batista1980: 賣物件多寡，用591看出租物件多寡，都可以得到很多訊 12/15 08:54
25F：→ batista1980: 息 12/15 08:54
26F：→ redmi2: 樓上這麼厲害 請問你買過幾間房阿? 12/15 09:03
27F：推 batista1980: 好好的正確內容也來嗆，挺可悲的 12/15 09:06
28F：→ redmi2: 老魯宅了 有時還要裝年輕什麼都不懂 講起行情又頭頭是道 12/15 09:08
29F：推 batista1980: 一直到處攻擊，很急？ 12/15 09:10
30F：→ batista1980: 在這講話這水準也不會讓你少賠一點，何苦 12/15 09:12
31F：→ redmi2: 問一下買過幾間房也這麼嗆阿? 我買賣過3間以上耶~~ 12/15 09:14
32F：推 batista1980: 所以你到底覺得我說的方法哪裡有問題？ 12/15 09:22
33F：推 alexenderpp: 這兩年“明顯”往上反彈？！ 12/15 09:24
34F：→ alexenderpp: 哪一區啊？！三重！？ 12/15 09:24
35F：推 batista1980: 套成這樣，唉 12/15 09:25
36F：推 batista1980: 買賣到三間八成投客，也難怪啦 12/15 09:27
37F：→ redmi2: 還好吧 三間不算什麼 一間都沒買過講的頭頭是道 該裝年輕 12/15 09:43
38F：→ redmi2: 的時候裝的比誰都白痴 才是厲害 12/15 09:43
39F：推 batista1980: 所以問你哪裡不對，一個屁都說不出來，只會顧左右而 12/15 09:59
40F：→ batista1980: 言他 12/15 09:59
41F：→ batista1980: 挺弱的耶 12/15 10:00
42F：推 batista1980: 到底行不行啊？ 覺得觀點方法哪裡不對講出來賜教啊 12/15 10:03
43F：→ redmi2: 不好意思 我不是投客 只是不屑一買一賣賺價差 所以房子沒 12/15 10:38
44F：→ redmi2: 用就賣了 12/15 10:38
45F：推 batista1980: 不是投客去買沒用的房子？？ 12/15 10:51
46F：→ batista1980: 算了，扯東扯西不重要，所以到底我的方法哪裡有問必 12/15 10:52
47F：→ batista1980: 題？ 12/15 10:52
48F：→ redmi2: 我的問題就是你買過幾間 你回答了嗎? 12/15 10:52
49F：→ batista1980: 我的方法哪裡有問題？ 12/15 10:53
50F：推 batista1980: 所以你的問題，跟我講的方法，關聯在哪？ 12/15 10:55
51F：→ batista1980: 每個不相干的廢問都要答？ 12/15 10:55
52F：→ redmi2: 沒性經驗的講性經驗 一看就是要被打臉的阿 12/15 10:58
53F：推 batista1980: 所以你確定我沒買過？ 12/15 11:05
54F：→ batista1980: 不覺得一直diss我半天，結果什麼觀點都提不出來，整 12/15 11:05
55F：→ batista1980: 個很弱嗎？ 拜託加油點好嗎？ 12/15 11:05
56F：推 kusomanfcu: 人家這麼想買很可憐的，不要和他計較 12/15 11:07
57F：推 batista1980: 跟提不出觀點的瞎扯跟本浪費時間 12/15 11:14
58F：推 kusomanfcu: 近年低點已過再等十年 tks 12/15 11:14
59F：→ batista1980: 沒事也要硬攻擊人的咖也挺可悲的 12/15 11:16
60F：→ batista1980: 有夢最美，讚 12/15 11:17
61F：→ batista1980: 必勝客只漲不跌，趕快叫個Pizza外送壓壓驚 12/15 11:19
62F：推 kusomanfcu: 等看空的一買就會跌勒，和股市散戶一樣 12/15 11:40
63F：→ kusomanfcu: 戒急用忍都別買 12/15 11:40
64F：推 batista1980: 你不是買之前看空很久了？？ 12/15 11:58
65F：推 Neymar: 自住客不能換房超過三次，要不然會被當投客 12/15 12:08
66F：推 Neymar: 沒買過房子也是可以提其個人查（ㄐㄧㄢˋ）詢（ㄆㄢˊ） 12/15 12:19
67F：→ Neymar: 行（ㄎㄢˋ）情（ㄨ）的經驗啦，別太嚴格 12/15 12:19
68F：推 batista1980: 說別人鍵盤看屋，要賭10萬捐家扶有沒有實地看又不敢 12/15 12:31
69F：→ batista1980: ，真是弱到剩張嘴 12/15 12:31
70F：→ batista1980: 怎麼一堆diss半天，連哪裡不對都講不出來，會不會有 12/15 12:33
71F：→ batista1980: 點弱？ 12/15 12:33
72F：→ redmi2: 好你很強 知道在這裡沒經驗的亂講會被打臉就好 12/15 12:34
73F：推 BALABOM: 慢慢等 有夢最美 12/15 12:34
74F：→ batista1980: 這種程度難怪只能上Ptt人身攻擊互相取暖 12/15 12:35
75F：→ batista1980: 我強不強不是重點，重點是我說的對不對。再強的人擺 12/15 12:35
76F：→ batista1980: 明唬爛也沒意義 12/15 12:36
77F：→ redmi2: 當然你一張嘴怎麼講都對 只是對的東西有沒有用的問題 12/15 12:37
78F：推 batista1980: diss半天結論我說的是對的，到底在diss啥？ 12/15 13:53
79F：→ redmi2: 這我都不好意思再比喻了 像處男講性經驗只會講理論上如何 12/15 14:05
80F：→ redmi2: 真的是沒有錯拉 可是就是講不出實際的東西 12/15 14:05
81F：推 batista1980: 還是一樣講不出什麼只能亂扯，可憐 12/15 14:13
82F：→ batista1980: 你還是有點自知之明，保留點水準吧 12/15 14:15
83F：推 batista1980: 推半天，一句有用的都沒有 12/15 14:21
84F：推 kusomanfcu: 有夢最美，買個屋很難？ 12/15 14:50
85F：推 batista1980: 少聽唬爛，多查實登很難？ 12/15 14:57
86F：推 Neymar: 你上面講的方法完全是用網路（鍵盤）來了解行情沒錯啊... 12/15 14:58
87F：→ Neymar: 呵呵 12/15 14:58
現在本來就是網路了解行情的時代了，你網路可以看到所有房屋的資訊
像實際成交的價格、建物外觀、房屋格局與詳細坪數。
不然給我一個要看新屋網路看不到的部分，又會大幅影響房價的因素??
88F：推 batista1980: 查實登=看屋？ 邏輯？ 12/15 15:05
89F：推 batista1980: 所以實登行情假的沒參考價值？ 12/15 15:09
90F：推 dragontwo: 沒想到無家可歸這麼悲憤，成天推文吵架 12/15 15:10
91F：→ dragontwo: 勿對號入座！ 12/15 15:11
92F：→ kevinhon: 真羨慕有人有家可賴 12/15 15:12
93F：推 batista1980: 所以你的重點是？ 對原文的建議是？ 12/15 15:12
94F：→ batista1980: 沒想到賠到快家裡快法拍整天愛上網嘴賤，千萬別自己 12/15 15:13
95F：→ batista1980: 咬餌啊 12/15 15:13
96F：→ batista1980: 自卑到嘴賤，唉 12/15 15:15
97F：推 dragontwo: 啊，羨慕啊 12/15 15:17
98F：推 batista1980: 亂批評跟人身攻擊的一堆，一點實際的指教都講不出來 12/15 15:52
99F：→ batista1980: ，難怪只能整天網路上湊一起取暖 12/15 15:52
100F：推 HarryHTC: 可憐蟲 一生賺不到什麼錢 買房還被套 難怪幻想症狀嚴重 12/15 16:23
101F：推 HarryHTC: 病到一天到晚 發幻想推文 還被打臉 12/15 16:25
102F：→ kevinhon: 樓上台灣第一位家財萬貫還賴家的 XD 12/15 16:48
※ 編輯: sbeman (110.28.164.239), 12/15/2018 17:34:32
※ 編輯: sbeman (110.28.164.239), 12/15/2018 17:38:01
103F：推 terry456: 支持bat大，這版很多投資客跟仲介 12/15 18:48
104F：→ terry456: 他們只會多～ 12/15 18:48
105F：→ terry456: 別跟他們計較 12/15 18:48
106F：→ HarryHTC: 幻想王是全台唯一自我放棄的病患 12/15 19:20
107F：推 batista1980: 看一堆跳成這樣口不擇言就知道有多慘了，這種已經夠 12/15 23:43
108F：→ batista1980: 可憐了，說實在也沒啥好計較的，謝謝你啦 12/15 23:43
109F：推 AIronKuma: 幫套套QQ 12/16 09:31