作者CFRRFC (14CFR)
看板home-sale
標題[請益] 中古屋出價
時間Fri Dec 14 15:37:39 2018
本魯是剛性需求，需要買房。
看房看一陣子，最近難得看到喜歡的房子，屋齡18年的華廈，頂樓。
仲介會看版，所以我不敢打地點金額！
本魯便跟仲介有禮帽的議價 可下渥旋
大約是屋主開價的67折，
大約是該棟 同型 房 實價登錄的9折，
但仲介說太低了，不用談， 屋主鐵定無法。
於是本魯找別家仲介試試看，一樣說，太低了，不用談啦！
請益各位有房的先進前輩們，我開的很誇張嗎？
這間房才剛委賣一個多月。
該怎麼談下去？
我能等，但怕就被買走了。
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1F：推 alexenderpp: 看實登 不用管阿仲講什麼12/14 15:41
2F：→ alexenderpp: 剛委賣一個月 價錢都會比較硬12/14 15:41
3F：→ icui4cu: 可以等，頂樓不是好選擇，不會很多人出價！12/14 15:41
4F：推 rain2000: 無解 接近實價開價算很有誠意了 很多屋主賣房是想發大財12/14 15:42
5F：推 railwayman: 看你要撐還是不撐?感覺屋主肯定不缺錢慢慢等。仲介也12/14 16:50
6F：→ railwayman: 不幫忙，喜歡就加價，覺得被坑就繼續撐12/14 16:50
7F：推 amordelcor: 剛賣不太可能讓 會讓的大概沒公開就被買走了12/14 16:55
8F：推 amordelcor: 再等個半年 沒人看 賣方就會調整心態12/14 16:58
9F：推 ckgodboy: 頂樓想買的人少12/14 17:01
10F：推 sweetfov: 頂樓愛的人會很愛，不會被樓上的吵，像我就只看頂樓12/14 17:01
11F：推 inthenchen: 怕被買走就加$$阿，不怕的才能等12/14 17:18
12F：推 polome: 房子這麼多，是只有一間可以買膩?12/14 17:18
13F：推 anada1217: 加價買下去，房價還在漲，不吃虧12/14 17:30
14F：推 punkdog: 加錢啊12/14 17:59
15F：推 foxs9: 18年中古 實登九折 嗯 呵呵12/14 18:34
16F：→ candysagaboy: 等二年湊滿20年再出價12/14 19:06
17F：推 Celtic8879: 晚買一年 買到還加一台benz12/14 19:53
我也希望
18F：推 apple123773: 頂樓可以慢慢等拉 說不定明年你就直接打8折了xd12/14 19:57
最近附近 別棟的 屋齡更老一點點 有個頂樓賣一年 成交 賣掉了耶
19F：推 batista1980: 你那區掛賣的案子大概多久成交？ 實登趨勢往上還下？12/14 20:50
這兩年內是 微上下 沒有特別高或低
20F：→ Petrovsky: 仲仲都會說 頂樓view最好 是帝王戶12/14 21:00
21F：→ Petrovsky: 但是 實登出現不少 頂樓慘賠的 個案12/14 21:01
22F：→ Petrovsky: 因為 頂樓有很多缺點啊 12/14 21:01
23F：推 Neymar: 周董表示：12/14 21:28
※ 編輯: CFRRFC (118.161.87.82), 12/14/2018 21:35:24
24F：→ batista1980: 人總需要一點時間才能認清現實，你就只能賭看誰對現 12/14 21:41
25F：→ batista1980: 實的掌握比較準了 12/14 21:41
26F：→ batista1980: 不過附近的一年才成交，這是個可以參考的點 12/14 21:42
27F：推 a0913889423: 實登有高有低，你是多少的9折 12/14 23:05
我是近半一年內 同大樓同坪數 成交的實登價格的9折
28F：推 horb: 不買的最大 沒辦法等的人就是輸 12/14 23:13
29F：→ zaioes: 每家都出出看啊，總會有對的業務幫你想辦法 12/14 23:26
30F：推 periosteum: 非常喜歡就加自己能接受的範圍買 ，不然就等，看是八 12/15 02:21
31F：→ periosteum: 折買還是被別人買走這樣 12/15 02:21
32F：推 l570199: 剛需這東西沒有絕對 價格決定一切 12/15 02:53
33F：推 l570199: 如果兩家都不收斡 代表出價真的沒到 12/15 02:54
※ 編輯: CFRRFC (36.230.196.174), 12/15/2018 06:00:41
34F：推 Narok: 看到喜歡的要找屋主叫他不要賣了租給你，跟他說你會租一輩 12/15 06:56
35F：→ Narok: 子…選我正解 12/15 06:56
36F：推 Usamiakihiko: 有時候不是你出的價錢太低，是離屋主心中的價錢太低 12/15 07:23
37F：→ Usamiakihiko: ，所以仲介才會懶得浪費時間 12/15 07:23
38F：→ onlythat2002: 屋主也能等，就怕不是自己想要的價格。 12/15 13:15
39F：推 eclipse666: 頂樓問題真的很多....建議找次頂樓 12/15 13:34
40F：推 kusomanfcu: 等啊，反正等又不用錢，被買走就繼續看下一間 12/15 14:52
41F：推 smallcooo: 喜歡就改實登95折 不收就97折 收斡才有機會 12/15 15:16
42F：推 ding2599: 凱子永遠都有 房子永遠都有 12/16 15:32