作者jasica (說太多跟說太少一樣傷人)
看板home-sale
標題[買//] 買/桃園/中壢 青埔2房
時間Thu Dec 13 23:18:30 2018
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房屋地點： 桃園市中壢區青埔重劃區內
(不考慮區外,不考慮某咖咖)
房屋屋齡： 0～5年
房屋類型： 電梯
所在樓層： 皆可，低樓層優先考量(但不要露臺)
房屋坪數： 室內20坪 左右
停車位 ： 1個，約9～10坪(希望是大車位)
車位種類： 坡道平面
房屋格局： 2 房 1廳 1衛 1陽台(最理想是雙陽台)
是否加蓋：N
房屋座向：不拘
買價 ： 700～800萬元(含車位)
需求時間：無限制
看屋時間：假日
聯絡方式：站內信
其他聯絡：無
聯絡時間：皆可
其他條件：
兩夫妻不打算生小孩,有一隻28公斤的2歲狗(所以才需要雙陽台),不曉得版友有沒有推薦的
建案,因為平常出入都靠騎車開車,所以到高鐵/捷運的距離對我們來說不是考量重點。
這幾個週末看了
(1)明日禾禾：
格局方正,但兩房太小,感覺住進去會憂鬱,囧
(這個時候還在考慮租屋,所以沒問開價)
(2)玖都捷座：
格局部分方正,建商自己賣,價格非常硬,
一層印象中是六戶,兩部電梯,
A17有限高,所以總戶數少(所以管理費高)
有雙陽台,房間衛浴能開窗都會開窗(大大優點)
(3)站前A+：
這是看好玩的(因為知道超出預算非常多)
一層九戶,兩部電梯,只有一部到地下室
公設很多,但個人覺得很不實用(e.g.琴房.麻將間)
主打飯店式管理,管理費頗貴
(4)森學園 (預售)
因為是預售所以其實也沒啥好看的，
只能跟我們介紹一下有品牌的配備，
目前應該是代銷在賣,而且應該只放出來一點賣
因為代銷說只剩有露台的樓層(2F)
價格感覺有空間再談,但樓層實在不喜歡,
代銷在看完房後也沒打來,囧
對面是青埔國中(不過沒打算生,學區對我們不重要)
管理費便宜,機車位要輪抽(配70多個)
衛浴無窗,可能會有暗廳問題
(是說,我目前下班時間到家也看不到太陽就是了)
(5)上府 (預售)
預售一樣沒啥好看的,只能強調建材,配備等
最喜歡一層三戶,客廳有大面採光,
工作陽台夠大,容的下我們28公斤的愛犬
但會有西曬問題以及豬舍味
(但對我們來說不是問題就是了,
可能鄉下地方住久習慣了)
價格一樣很硬，一樣沒打來，囧rz
一樣說賣到只剩高樓層及有露臺的低樓層
這週末還會去看竹風青田跟明日朗朗
希望版友也能交流看房/成交經驗,
或推薦其他適合的物件,感謝
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1F：推 lin190ya: 分享給推12/13 23:24
很怕被說是伸手牌 XD
※ 編輯: jasica (60.250.55.97), 12/13/2018 23:25:14
2F：推 droooom030: 推推～謝謝你的分享～ 12/13 23:52
3F：推 shengkao: 今天有去電艾美館，她說各種房數都還有 12/14 00:07
4F：推 lnx: 東方文華，現在改稱玖都sweet ，有三陽台，屋內格局不差，建 12/14 01:12
5F：→ lnx: 材一般，但是價格都在1000以上，可參考參考 12/14 01:12
6F：推 canis831025: 青田應該符合，但CD棟會有豬味 12/14 06:47
7F：→ canis831025: 夏天高鐵站走路過去會崩潰 12/14 06:47
8F：→ canis831025: 這兩個不介意的話其他項目都不錯 12/14 06:47
9F：推 gulei: 我買在明日朗朗，兩種兩房型都是單陽台。好處是成交價算青 12/14 09:41
10F：→ gulei: 埔區內偏低，捏一點有機會上三房，空間再自己改 12/14 09:41
11F：→ gulei: 不過據建商說法兩房型賣完了，或等明年年底交屋的時候釋出 12/14 09:51
12F：→ gulei: 一波，雖然價格可能略差一些 O_Q 預算倒是沒什麼問題 12/14 09:51
13F：推 octsix30: 朗朗+1 青田太偏不值那個價，且他周邊問題蠻多的，可以 12/14 10:26
14F：→ octsix30: 多去查查 12/14 10:26
15F：推 kage01: 感覺靑埔滿熱的啊 12/14 11:43
16F：推 piglauhk: 有那麼多便宜的新客成屋不買 買預售幹嘛？不懂 12/14 14:30
17F：→ piglauhk: 新古屋還可以看有沒有漏水問題 管委會也成立了 問題少 12/14 14:31
18F：→ piglauhk: 折價高 真的可以考慮 12/14 14:31
19F：→ dc47dc: 英倫花園三房車 800內 有興趣私 12/14 16:47
20F：→ newycc: 比較推A18的建案 12/14 21:28
21F：→ newycc: 今天查才知道朗朗這麼便宜 12/14 21:37
22F：→ newycc: 青埔已經跌很多的樣子 12/14 21:38
23F：推 poplock: 朗朗單價有優勢，不過三房僅一陽台，是否還有兩房可問問 12/16 13:59
24F：→ poplock: 二房賣得快，現在三房選擇較多可試看看議價，喜歡再決定 12/16 14:02
25F：推 shaoming: 上府聽說只剩下2樓了 12/20 20:58