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連結: https://udn.com/news/story/7241/3526527 內文: 「三高」罩頂 不利雙北房市復甦 2018-12-08 23:21經濟日報 記者陳美玲/台北報導 房產專家表示,去年至今雙北市預售、新成屋市場買氣回溫,主要是建立在建案有感讓利 所致,不過今年下半年以來,開高價建案擴大釋出,市場買氣再度呈現觀望態勢,雙北市 房市目前面臨高餘屋、高建照核發量、高使照核發量等「三高」隱憂,復甦阻力大。 永慶房產集團董事長孫慶餘先前表示,房市目前有「三高」隱憂,包括高餘屋、高建照核 發量、高使照核發量,將成為未來二、三年房市隱憂,在龐大餘屋無法消化、新增供給又 持續釋出下,不僅將成為這一波房市買氣復甦阻力,更可能成為房市向下盤跌趨勢加速器 。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,包括江翠北側重劃區、中央北側重劃區等都有新案 價格愈開愈高,不過房市買氣卻未能同步跟上,到底房價走高有多少買盤支撐,值得觀察 ;如果房價攀升是因為買氣支撐,市場當然往上走,若房價攀升只是因為建案開價,就要 小心現在價格是否僅是「曇花一現」。 葉凌棋分析,統計今年前三季北台灣推案量爆逾8,500億元大量,全年更將挑戰1.1兆~1.5 兆元,主因建商嗅到房市買氣回籠,因此加緊腳步推案,因為很多建商都看到了再不推案 ,後續會有更多建案加入競爭、搶買氣,因此接下來買氣能否續航,將是房市能否持續回 溫的觀察重點。 房市﹒建案﹒房價 心得: 餘屋多 消費者選擇多也許不是壞事 至少成交量要起來 畢竟還是很多產業要靠房市帶動 一灘死水不見得好?? --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.0.29
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1544330264.A.303.html ※ 編輯: punkdog (123.195.0.29), 12/09/2018 12:38:13
1F:推 leoth: 建商說:只會漲,不會跌,不用擔心 12/09 12:41
2F:推 bobochung: 代銷也說等房子蓋好,房價會最愛調漲 12/09 12:42
3F:推 qwert1122: 置之死地而後生 要房市復甦 就是讓他崩盤 12/09 13:04
4F:推 Petrovsky: 熱錢都鎖定 高雄房地慘啦 雙北當然一攤死水 XD 12/09 14:52
5F:推 HarryHTC: 幻想王會罵不買房的人賴家 12/09 16:44
6F:推 leonhsu: 自住沒差 12/09 20:17
7F:推 madcloud: 明明只有一高,房價高... 12/09 23:08







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