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首購組經驗值低 想請教一下,這格局有何需注意需特別處理的 像是廁所管線間旁的房間,床是不是不適合緊鄰廁所那側的牆壁 後陽台空間有點大,通常大家會怎麼運用 https://i.imgur.com/8LQ11gh.jpg
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1F:推 mimix1986: 壓梁吧,廁所旁的主臥跟客卧,不建議就還好12/09 09:41


2F:→ dir2007: 沒有前陽台12/09 09:46
3F:推 blackxsmith: 這是桃園的嗎?之前看過一樣的。12/09 09:51
4F:推 deltaz: 廚房要注意一下排氣的出口,可能會在工作陽台,洗好的衣12/09 10:02
5F:→ deltaz: 服是吹油煙,是我的大地雷。另外餐廳的位置有點卡動線,12/09 10:02
6F:→ deltaz: 尚可忍受12/09 10:02
7F:推 powersugoi: 格局不方正 走道吃坪數 餐廳動線較差12/09 10:24
8F:→ edwsqa: 整體看虛坪多。電器櫃放哪?12/09 10:27
9F:推 lovemost: 廚房和後陽台大,買很多虛坪,客廳看擺設應該很狹小12/09 10:31
10F:推 tp53: 後陽台大還不錯,還能多擺洗手檯,洗衣機跟烘乾機就能買分開12/09 11:04
11F:→ tp53: 的12/09 11:04
12F:推 smallod: 後陽台感覺很不錯的大小12/09 12:20
13F:推 clement80161: 廚房和後陽台大不算缺點吧,都是實際常使用到的12/09 12:25
14F:→ clement80161: 我覺得玄關要怎麼弄要思考一下12/09 12:26
15F:推 telephome: 沒前陽台,後陽台看起來很大但是你看冷氣主機也是規劃12/09 12:41
16F:→ telephome: 在那,4房共5台主機會佔滿,熱排放會倒灌回來。12/09 12:41
17F:→ ghjkl5566: 4房要沒有走道的就會有房間被孤立,或者買超大坪數,所12/09 13:16
18F:→ ghjkl5566: 以拜託不要那3房格局觀念來看4房,這格局沒太大問題12/09 13:16
19F:→ ghjkl5566: 就delta說的廚房排氣要注意,前陽台我覺得不重要12/09 13:16
20F:推 cc4: 冷氣裝多聯式的不會這麼多台室外機12/09 13:57
21F:推 pizpizpizpiz: 你忘記冷氣的位置 除非買一對4 不然也是很小好嗎12/09 14:23
22F:→ pizpizpizpiz: 抱歉你要買1對5 而且冷氣放在陽臺? 這建商規劃是不 12/09 14:24
23F:→ pizpizpizpiz: 是有問題? 你後陽一定很熱12/09 14:24
24F:推 Coolno9: 前陽台這種東西不一定吧 看住哪裡還有樓層啊 住低樓層大12/09 14:34


25F:→ Coolno9: 馬路邊你是要吸廢氣喔12/09 14:34
26F:推 b104202: 格局蠻好的 但要看坐向跟樓層12/09 15:36
27F:推 icolee: 4房這樣還可以12/09 15:50
28F:→ ghjkl5566: 室外機可以疊,另外一般4房應該還會有一面可以放室外機12/09 17:59
29F:→ ghjkl5566: 否則會有拉線過遠的問題,這圖沒畫出來可以再確認一下12/09 17:59
30F:推 JuanWang: 這長度我覺得還好 還看過更遠的12/09 18:03
31F:推 ibanez193: 餐廳位置及動線留意一下,另外次浴管道間位置有點可惜12/09 20:39
32F:→ pds1: 不及格的格局12/09 21:20
33F:推 sakuralove: 養貓啊,想找大陽台的都找不到12/09 22:02
34F:→ smallcooo: 我比較重視玄關12/09 22:47
35F:推 tzyying: 這格局很不錯、但是浴室管道間的位置有點NG12/09 23:00
36F:→ ghjkl5566: 如何不及格法?願聞其詳12/09 23:52
37F:推 xup6fm06: 這打趴90%的建案了吧,說不好的po一下好的來看看12/10 01:25
38F:→ pds1: 標準真低12/10 01:32
39F:→ ghjkl5566: 願聞高標準其詳,還請pds1大開示12/10 01:39
40F:推 JuanWang: 這格局沒很好 說打趴90%建案太浮誇12/10 02:54
41F:→ JuanWang: 要說缺點就有一房開窗在後陽台 還有一些明顯風水瑕疵12/10 02:54
42F:→ JuanWang: 大概坪數沒很大 又隔四房 難免會有些問題12/10 02:54
43F:推 snd: 如果人數多, 你的客廳廁所使用的時候會打擾到主臥休息12/10 02:57
44F:推 piglauhk: 很實用的格局阿!! 12/10 12:07
45F:推 piglauhk: 別的不說 間間有對外窗這點先贏8成案子12/10 12:08
46F:→ piglauhk: 可惜是雨遮有點大片 XD12/10 12:09
47F:→ ghjkl5566: 它採光面就2面,我真的很好奇要採光、要方正、房不經陽12/10 12:38
48F:→ ghjkl5566: 台採光、沒走廊、不孤間、有落塵區的圖要怎麼畫12/10 12:38
49F:→ ghjkl5566: 可以請樓上的幾位大大開示嗎?12/10 12:38


50F:推 piglauhk: 回樓上 客廳在圓中心其餘房間在圓周方向這樣?12/10 12:54
51F:推 chair209: 客廳在中間,那就是暗廳,直接被淘汰12/10 12:59
52F:→ ghjkl5566: 啊災,我就很好奇樓上幾個嫌很大的,心目中4房到底長啥12/10 13:53
53F:→ ghjkl5566: 樣子?先不管管道、梁柱,就直接擺4房2廳2衛1廚1陽即可12/10 13:53
54F:推 JuanWang: 我不知道你是不是說我啦 可是這格局就還好 沒到很棒12/10 14:30
55F:→ JuanWang: 光一房開窗在後陽台就不行了 還有很多風水瑕疵12/10 14:30
56F:→ JuanWang: 我也講了 可能它坪數不夠大 還有整層規劃設計 難免有缺12/10 14:30
57F:→ JuanWang: 點 如果弄成三房 或許會好一些12/10 14:30
真心謝謝大家的寶貴意見! 我補充說明一下,我們是兩大兩小,小孩還小會先一起睡一間,等長大再改成一人一間。 所以目前是考慮主臥跟客廳中間那間次臥作為小孩房。左側兩間次臥還在考慮如何安排為 小孩遊戲室、書房、長輩偶爾來住的客房 ※ 編輯: leye (114.136.174.247), 12/10/2018 14:58:12
58F:→ ghjkl5566: 那J大你有想過4房要怎麼擺能不走後陽採光?同時不可有 12/10 15:24
59F:→ ghjkl5566: 孤間唷!我前面就說了,不要老拿3房思維看4房,買過、研 12/10 15:24
60F:→ ghjkl5566: 究過4房的就知道,就算3面採光的都很難不後陽採光了 12/10 15:24
61F:推 xup6fm06: 講一堆批評,結果拿不出什麼好?坪數當然要用相同的來比 12/10 15:55
62F:→ xup6fm06: 格局,不然大家要挑沒泳池三溫暖籃球場嗎? 12/10 15:55
63F:推 JuanWang: 你知道我講的意思嗎?我就是說它格局就這樣沒辦法 12/10 16:19
64F:→ JuanWang: 坪數不大弄四房難免有些缺點 so這格局不會是很好的格局 12/10 16:19
65F:→ JuanWang: 為了一些考量 能接受就好 要吹捧它格局很好就免了 12/10 16:19
66F:→ ghjkl5566: 問題是這坪數這採光面來說,這樣的配置已算是最佳解了 12/10 16:29
67F:→ ghjkl5566: 君不見J大你要把1房弄掉嗎!不過我其實最好奇的是pds1 12/10 16:29
68F:→ ghjkl5566: 的好格局到底會怎麼規劃怎麼排就是了 12/10 16:29
69F:推 amordelcor: 這樣室內幾坪? 12/10 16:36
70F:→ ghjkl5566: 這間我估計主+陽大小約30到35坪間,大概33吧 12/10 16:56
71F:推 albertab: 桃園 桃大誠?? 12/10 17:30
72F:推 piglauhk: 這間應該室內40 12/11 12:09
73F:→ piglauhk: 2間換單人床還能放得下書桌 12/11 12:10
74F:推 xup6fm06: 只感覺講不出來怎樣好,開始轉彎而已,不然給個好格局, 12/11 21:33


75F:→ xup6fm06: 讓大家看看要多大多不實際,才符合你的好標準? 12/11 21:33
76F:推 JuanWang: http://i.imgur.com/dAjCVwM.jpg 12/12 00:07
77F:→ JuanWang: 網路找圖 台中兩小時完銷的建案 參考一下 12/12 00:07
78F:→ JuanWang: 四房間間對外開窗 沒有陽台開窗的問題 12/12 00:07
79F:→ JuanWang: 然後我也沒轉彎 看我前面的推文一開始就有講到坪數問題 12/12 00:07
80F:→ JuanWang: 沒看過好格局是你的問題 多看一些房 收穫會更多 12/12 00:07



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