作者ceca (生活藝術大師 N)
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標題Re: [閒聊] 高雄變天了, 房價會漲還是跌呢？
時間Mon Nov 26 02:27:18 2018
高雄產業目前很複雜在於.
科技業確實因為蘋果訂單的關係和中美經貿戰爭的關係而很低潮.
並且中美經貿戰爭可能還會打很久.
所以短期內不會見效.
但反過來講,科技業衰退.但台灣還是很依賴科技業,所以科學園區威能還是很大.
不過橋頭科學園區,就算順利規劃推動到招商到蓋好到人進來.
大概要5~6年的時間...已經是第二任市長了...
so...其實對韓國瑜來講,橋頭科學園區最順利大概也是像今天的華邦電一樣..
招到了誰誰誰...但是工廠可能還沒開始蓋,就準備選下一任.
科學園區帶來的薪資和工作效應再快也要下一任才發效..
當然,以上這是對他個人選舉的利益而言..
但對高雄來講,科學園區怎樣也先弄出來再說...
以免哪一天科技業又翻紅,到時候才去搞科學園區,那就又要等五六年了.
五輕汙染重建一段時間了...不過我記得總行程大約好像3~5年吧..
畢竟他之後應該也是產業用....時間不用太久.
旅運中心那塊地,汙染重建我忘了是不是三年...
日月光還有兩個工廠蓋到一半,所以它應該也不急,他慢慢地等五輕汙染重建就好.
日月光9000人擴廠計畫好像還有其他土地已經準備好了...
當然這邊講一下韓國瑜..
韓國瑜如果真的想要在第二任選舉之前.做出他嘴巴上說出來的招商政績.
應該不會從這些產業招商下手...
因為會來不及搭上他第二任...外加噱頭不夠...
例如你看到XX公司在和發產業園區投資2億設廠..你有感覺嗎..XD
陳菊團隊也朝了一大堆幾千萬幾億的工廠,問題是大家都沒感覺...
當然啦,我不是指她就不招商產業了...
我是純指...他想要拚第二任的話,靠的可能不是這些產業招商..
我個人不負責認為,韓國瑜的招商重點,會在新彎區...XD
例如虛虛東本來的遠百二期40F的大樓,甚至三期103重見天日.
例如夢時代二期終於動工了.
例如甚麼嘉泥還是台泥,在新彎曲自己的土地上蓋總部大樓之類的.
例如台塑王永慶園區終於要動了之類的..
你要知道,新彎曲的大地主企業財團等,不少都是親藍的..
因此韓國瑜在這邊招商,可能反而會有別於陳菊團隊的優勢...
有興趣可以去新彎區爬各大地主的董事長的資料...XD
然後這邊招商,就比較是第三級產業,對市民來講,更有話題性和吸晶度...XD
外加看上去都是地標等級...你看,氣勢多龐大阿..
反而你在園區搞了50間工廠..人民看不到阿...
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※ 編輯: ceca (220.142.192.12), 11/26/2018 02:28:24
※ 編輯: ceca (220.142.192.12), 11/26/2018 02:30:10
1F：推 UCCUplz: 推個 11/26 02:29
2F：推 mountain513: 推 11/26 06:52
3F：推 grotwpig645: 蓋地標人民有感，房價噴天 11/26 07:20
4F：推 cooksocu: 高雄科學園區 會不會一堆蚊子館 蓋房子最簡單 人要進來 11/26 07:46
5F：推 chenyeart: 推，市民嘴巴說要工作機會，但心裡上還是喜歡百貨公司 11/26 08:18
6F：推 bluetesdano: 我比較擔心的是黃線流產... 11/26 09:24
7F：推 aneshsiao: 高雄要崩了 11/26 09:34
8F：→ aneshsiao: 吳敦義當市長時就見識過了，韓要發大財了 11/26 09:35
9F：→ vidia34: 黃線應該不保了，kmt力擋前瞻 11/26 09:53
10F：推 EXDes: 希望用輕軌換捷運 11/26 09:56
11F：→ F1239810: 那斯需要建設嗎?…等挖到石油大家就發大財了。 11/26 11:06
12F：→ jacvky: 韓國瑜不是要挖石油嗎?? 11/26 11:46
13F：推 Justice5566: 檔前瞻都是假的 罵舉債也都是假的 11/26 11:59
14F：→ Justice5566: 等到當選之後也是要舉債建設 11/26 11:59
15F：推 OuterLander: 樓上正解 11/26 12:40
16F：推 humbler: 科技業不太看好明年景氣 科學園區這樣好招商嗎？ 11/26 13:54
17F：→ yoyolife: 認同高雄王 灣區多個幾棟摩天大樓,夠護衛隊說嘴打筆戰了 11/26 14:03
18F：推 good5755: 日月光也算科技業阿XDDD 11/26 14:22
19F：→ yoyolife: 都有地方再爭取要把楠梓加工區正名楠梓科學園區了 XDDDD 11/26 14:33
20F：→ ceca: 改科學院區，蓋工廠環評就要送中央 11/26 15:00
21F：→ ceca: 那邊的工廠沒人會願意啦，這樣關係很難打 11/26 15:01
22F：→ ceca: 並且科學園區土地不能買吧，跟一般加工區不一樣 11/26 15:02
23F：推 kiske011: 所以輕軌還會繼續蓋嗎 11/26 15:54
24F：推 HANAXALICE: 輕軌不會蓋了 11/26 15:56
25F：推 mydarkfight: 中產以上的人口聚集地.... 11/26 16:51
在城市論壇那邊才發輕軌的文章.
我個人認為,輕軌產生變化的機率8成.
但不一定不蓋.
改道,或是高架都可能.
民進黨有不成文的內規,高雄不搞高架橋.
因為他們要用此嘲弄吳敦義的百慕達三角洲...
但是今天韓國瑜是國民黨的,因此可能會打破這個規矩.
問題是如果要高架,經費要多我記得一百億左右.
蔡英文政府應該不會給....(也來不及給,要選總統了)
因此另外一個可能就是改道.
改道要嘛就是改一路往北到蓮池潭..
之前議員陳玫娟有在議會上講過....
其他的路線就複雜很多...例如走同盟的話,那他西邊很多工程已經做一半很難調整.
至於直接取消,要賠全部的違約金...
這個也是很高的成本...我個人認為機率其實沒那麼大.
(高架或是改道,違約金其實都可以談..但是取消就沒得談)
※ 編輯: ceca (220.142.192.12), 11/26/2018 19:14:40
26F：推 cca1109: kmt擋前瞻 然後彰化kmt要蓋捷運 11/26 19:38
27F：→ d12345631: 楠梓土庫這地方還有話題嗎？ 11/27 22:25
這問賴清德阿.
他自己通過的橋頭科學園區.
然後...他沒下台.
那我們高雄人當然要盯著他要阿...
※ 編輯: ceca (220.142.192.12), 11/28/2018 00:07:55
28F：→ d12345631: 土地變更為科學園區 11/28 16:03
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31F：→ d12345631: 11/28 16:03
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