沒辦法三房拉.. 3房2x年的大約都要5xx左右. 頭期款就100去了,其他支出下去就爆炸. 所以只能買2x年的3xx~4xx的兩房. 一樣,頭期款下去就差不多乾了... 然後,兩房購住嗎??.... 另外大樓還有管理費問題,稅金也比較重. 對喔,以上都不包含車位.. 然後還有一個天殺的問題,你頭期款付下去,你就沒錢買家電了. 所以你只能買含家電的. 5xx的三房和3xx的兩房,基本上都是老屋狀況,就算送你家電也都是用了十幾年以上. 整個觀感也沒有比較好. 所以為啥建議你公寓. 你不要買翻新的,也不要買廢墟. 你買老屋況的那種,就算是含上十幾年家電. 你也不過3xx....可以買到2/3F. 並且還是在,明星學校,商圈旁邊. 你沒辦法自己翻,所以勘住,然後重新油漆就可以住. 也不用管理費,稅金也低非常多. 空間也很夠用... 直到你以後結婚雙薪之後,看情況在處理掉它. 甚至結婚後一開始養小孩壓力很大,也可以繼續住,因為空間絕對夠. 我知道你會在乎屋齡,會在乎有的沒有的. 但基本上...你的財務狀況,你沒有選擇. 除非你要往外圍買. 買到楠梓買到小港去. 可是...你今天為了住新的房子買去外圍. 你以後會不會後悔,你就要自己承擔. 你要知道,高雄目前區域價差很低. 你買到楠梓去,也只能買到1x年屋三房...4xx. 高雄不是台北,台北市區公寓同價格可以到新北去升級成同大小的電梯大樓. 高雄的話,你跑到楠梓鳳山去,也不過打8折.... 這還是現在情況,要是哪一天高雄蛋黃區價格拉起來. 到時候你就眼睜睜的看著市中心的公寓價格狂飆. 別忘了,你可是自住,你一住少說五年八年....很多事情你是會看到的. 今天蛋黃蛋白傻傻分不清楚的時候,你不擠蛋黃區,不擠好學區. 以後要是哪一天蛋黃蛋白拉開...你也不用擠了. 有時候要認清自己的能力. 認清自己可以選擇的選擇. 然後挑有最大利益價值的東西. 當然如果你背後有爸媽可以支撐. 那你自然會有其他選擇方式. 但是在自己能力內做自己可以做的事情,是最重要的. 尤其不要為了"可以忍耐"的一些觀念觀感,放棄了"剛性需求". 知道為啥年輕人多的縣市,公寓比較貴嗎? 因為,空間是剛性需求,屋齡裝潢門面是"可以忍耐的". 當你生了小孩,空間完全不夠用. 然後夠大的電梯大樓價格又比較高,稅金也比較高. 年輕夫妻就會被逼迫的去選擇公寓. (窮人永遠比有錢人多,所以往下選的人永遠比往上的人多) 因此公寓價格就會上升... 一堆還沒結婚,或是剛結婚買兩房的,後面也都被逼著換屋. 因為,剛性需求...你可沒辦法"忍耐"....你只能對它妥協和讓步. --

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