作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題[新聞] 五行庫房貸利率 降至1.62％
時間Wed Oct 24 13:40:38 2018
連結：
https://tw.news.yahoo.com/五行庫房貸利率-降至1-62-223920442.html
內文：
銀行房貸市場競爭激烈，使房貸利率谷底盤旋。中央銀行昨（23）日公布，五大銀行9月新增購屋貸款利率降為1.62%，較8月下跌0.6個基本點（1個基本點等於0.01個百分點），維持歷史次低紀錄。
央行資料顯示，9月台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，合計新增房貸386.8億元，為兩個月高點，並較8月增加18.3億元。
9月新增房貸金額增加、利率下跌，央行官員解釋，主要是9月民俗月過後有部分新屋交屋潮，加上部分行庫為達成業務目標，針對優質客戶與整批分戶，推出超低利率優惠專案。
行庫高階主管表示，台灣房價修正，許多首購族透過「青年安心成家方案」向銀行貸款買房。「有銀行針對優質客戶和整批客戶，進行房貸促銷」，央行官員說這是9月五大銀行房貸平均利率下跌的主因。
央行統計顯示，五大銀行9月新增青年安心成家貸款為57.5億元，占比由8月的15.6%，下滑至14.9%。另外，根據聯徵中心統計，7月全體國銀房貸自住比率高達85.3%，顯示目前房市主力仍以自住需求為主。
央行指出，9月象徵中古屋的信義房價指數，台北市與新北市不論與8月相較，或是與去年同期相比均為上漲，其中台北市月增0.3%、年增6.1%，新北市月增1.4%、年增5.7%，顯示房市溫和成長。
資料顯示，9月六都買賣移轉棟數月增2.7%，年減0.8%，前9月累計年增4%。對於目前房市狀況，央行官員表示，今年以來仍持續增加，不過是以自住需求為主力。至於政府推動年金改革之後，是否衝擊房市景氣？央行官員回應，年改7月才上路，是否有相關效應，要持續觀察。
心得：
連韓國都可能在年底升息，臺灣央行還撐得下去嗎？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.139.168
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1540359641.A.CCC.html
※ 編輯: humbler (220.137.139.168), 10/24/2018 13:41:31
1F：→ kutkin: 台灣政府就是最大債務人 10/24 13:41
2F：推 HANAXALICE: 不可能，本版明明說利息會漲 10/24 13:44
3F：推 air99: 青安的利率現在感覺沒有優勢..？ 10/24 13:57
4F：推 windrealm: 最近跟台銀談到1.6 10/24 14:00
5F：→ humbler: 談到1.6？厲害耶 首購嗎？ 10/24 14:02
6F：推 windrealm: 先賣後買 哈 10/24 14:07
7F：→ windrealm: 算首購沒錯 10/24 14:08
8F：→ humbler: 真好耶 談到很漂亮的數字 恭喜啦 10/24 14:13
9F：推 leoth: 很多人會唉嚎太早辦房貸.... 10/24 14:27
10F：推 post91: 首購1.6+1... 10/24 14:42
11F：推 Muchwl: 不是都1.56～1.57嗎？ 10/24 14:47
12F：推 mfcke: 利率一路下殺 游資太多 爽 10/24 14:51
13F：→ jacvky: 要看職業身分和平常跟銀行往來狀況 10/24 15:01
14F：推 cpz: 看資產總額還有每月現金流量，跟職業其實關係不是那麼大 10/24 15:03
15F：→ cpz: 還有已貸款額度也有差，是綜合評估的 10/24 15:04
16F：推 IS0987: 我同事很多都在1.57左右的樣子耶（現在） 10/24 15:13
17F：推 IQ120: 沒有談到1.55、8成就不要說話了，被當盤子很丟臉 10/24 15:15
18F：推 amordelcor: =.= 我1.56 盤子～ 10/24 15:16
19F：推 alexenderpp: 公銀能談到1.6算很厲害了 10/24 15:19
20F：→ alexenderpp: 民銀會比較低 10/24 15:19
21F：推 IS0987: 有兩個是兆豐1.57的@@ 10/24 15:19
※ insistyou:轉錄至看板 Loan 10/24 15:36
22F：推 haydou: 上海1.56 10/24 15:50
23F：推 cicatrix: 公務員 1.52 8成 10/24 15:51
24F：推 dragontwo: 就要升息了，各位，身體要練好阿 10/24 15:52
25F：推 CYCUFYC: 1.62%，85成 10/24 15:57
26F：推 MrEric: 個人名下第三間 1.78% 8成 10/24 15:57
27F：推 windrealm: 貸五成 專業人員信用良好才1.6 看來我是魯蛇XD 10/24 15:59
28F：推 topaaron12: 首購 1.6 8成 10/24 16:19
29F：推 kawashimaai3: 首購1.56%台銀8成，30年 10/24 16:22
30F：推 chenyeart: 請問1.56是公務員身分嗎？ 10/24 16:31
31F：推 puresoul13: 1.75% 利率 80+5%成數，太魯了 10/24 16:36
32F：推 mfcke: 升息是一定會 不過我覺得還早 定存單利率沒動 10/24 16:45
33F：推 UltraKill: 職業 收入不講的話 講幾趴根本沒意義呀 10/24 17:14
34F：推 Petrovsky: 日KYB避震器造假連環爆！川金銷台280支 豪宅又中槍 10/24 17:17
35F：→ Petrovsky: 另外一間 阻尼器公司 也爆出作假事件 XD 10/24 17:18
36F：→ Petrovsky: 不過 多多、套套 口袋深 沒在怕 10/24 17:19
37F：推 nelson02548: 首購 1.56 8成 30年 寬限3年但沒用 10/24 17:19
38F：→ Petrovsky: 利用低利貸款 再多收藏幾支 阻尼器裝置藝術 XD 10/24 17:19
39F：→ jacvky: 恩..跟職業關係不小的，好幾家都有對特定職業推低利貸款 10/24 17:23
40F：推 dyyang: 1.56有司法加給的公務員 30年8成 10/24 17:52
41F：→ dyyang: 寬限5年不使用。 10/24 17:52
42F：推 QQeevv: 現在都 1.56~1.58 居多 10/24 17:56
43F：→ kawashimaai3: 醫療業，三年寬限也是沒使用 10/24 18:17
44F：推 knight168: 升息還早吧，明年9月那次理監事會議看有沒有可能 10/24 18:52
45F：推 wdz1223: 1.8% 7成 怎麼我條件這麼差 10/24 18:54
46F：推 j90261: 為什麼我都逼近2@@？ 10/24 18:54
47F：推 xup6fm06: 有些應該不是一段式 10/24 20:34
48F：推 Skydier: 央行還透漏可能降息喔 不用期待 10/24 21:11
49F：推 whface: 我公股銀行只問到1.62 七成，非軍公教臭了嗎？ 10/24 21:15
50F：推 wujay: 現在不買房可惜啊 10/24 21:37
51F：→ asiu: 我好像才1.4 10/24 21:59
52F：推 doggydoggy: 首購1.56 10/24 22:14
53F：→ doggydoggy: 八成 飛軍公教 10/24 22:15
54F：→ chenyeart: 弱弱問，「寬限期」沒用是什麼意思? 跟銀行約好不使用? 10/24 22:30
55F：→ chenyeart: 還是說有寬限期可用，但當下還沒使用過? 會影響利率? 10/24 22:31
56F：推 Muchwl: 寬限期是只繳利息本金沒還，對剛買房手頭較緊的人有用 10/24 22:38
57F：→ chenyeart: 所以「寬限期沒用」只是補充說明怕混淆囉? 10/24 22:44
58F：推 Muchwl: 寬限期只是個選擇，不影響還款利率 10/24 23:04
59F：推 chenyeart: 謝謝M大說明 10/24 23:08
60F：推 wajolinhigh: 銀行業員工貸不是都1.3X嗎,這邊好少看到 10/24 23:12
61F：推 ckshow: 大家都貸好低，我年收500只能1.6 10/24 23:19
62F：推 remember246: 有看過某家員工方案可以1.26 10/24 23:51
63F：推 chen0823: 銀行員工的話，利率不到1趴 10/24 23:57
64F：推 nctufish: 銀行員工優惠有限制額度 10/25 01:42
65F：推 cherokee2006: 同事上海1.56 八成 10/25 06:40
66F：推 IS0987: 現在應該是1.5x為多數的樣子 10/25 09:21
67F：推 wesley412: 一銀，1.62一段式，85成 10/25 10:09
68F：→ watchmeisyou: 真好 我2月貸只能1.8 10/25 11:08
69F：→ humbler: 1.5X都是特別身分啦 軍公教+百大企業+三師 10/25 11:40
70F：推 pcatt: 請問樓上1.4的是哪家？有什麼條件限制嗎？ 10/25 12:21
71F：→ ciswww: 韓國是韓國，台灣游資太多 10/25 13:37
72F：→ edwsqa: 6,7年前房價高漲的時候，房貸利率可以拿到1.84，現在房貸 10/25 15:22
73F：→ edwsqa: 利率1.57，就算升息也還是相對低啊。 10/25 15:22
74F：→ LDTILA: 這一串我以為走錯版，哈哈 平常推文都在喊空 10/26 17:08
75F：噓 koyo167: 垃圾央行 10/26 21:37
76F：推 xup6fm06: 樓上認為調高利率，只會讓你買到房這麼簡單？ 10/27 07:25
77F：推 a456317: 請問1.52是近期的嗎？哪間 10/28 01:09
78F：推 howsweather: 慘 1.69 彰銀 10/28 16:36
79F：推 southpeace: 大家說的是首貸的優惠利率還是原始利率啊？ 10/29 17:39