作者aitt (非主流,有何不可(M))
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標題Re: [新聞] 央行利率連9凍 全年經濟成長率預測值
時間Sat Sep 29 12:24:47 2018
對於資源豐富,工業科技等技術能力強的大國來說,房地產好壞對他們的經濟而言
就不顯得特別重要,像是美國,日本,德國....等等(不過這些地方的房價還是有漲就是)
問題如果像台灣這種小國,天然資源不多,又地小人稠,難以大規模發展實業,
技術能力有是有但也僅限於在一些地方如半導體,光電業..等,
並沒有類似日本南韓那種可以成功發展出大型自有品牌的跨國產業,
所以台灣在產經發展很容易遇到瓶頸.
既然如此,經濟總不能不成長吧,人民總要就業養活自己吧,政府總不能沒稅收吧,
所以政策對於能壓榨出相當程度GDP的不動產業會如此重視也不是沒有原因的,
高房價的副作用當然很大,問題如果只有高房價與經濟停滯甚至衰退兩個選擇,
那麼政府也只能忍痛選擇賠上高房價,這就好比香港極高的房價造成諸多問題,
卻也有經濟學家質疑如果香港除去地產業還剩下什麼?
1990年代末期-2000年代初期地產業低迷,便讓香港付出了8%失業率與幾年的經濟負成長,
台灣的情況跟香港也很類似,房價都是過高,但是又不能容忍地產業持續低迷影響經濟成長,
要說是小國共同的悲哀也行得通..
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1F：推 kusomanfcu: 你不知道台灣一堆煉金術師嗎 09/29 12:44
2F：→ kusomanfcu: 點沙成金和點電成金的 09/29 12:45
3F：推 Celtic8879: 懶的看 幫摘要：噴噴噴 早買早享受 09/29 12:46
4F：推 kid1a2b3c4d: 房地產無法產出任何東西 不斷提升價格最後就會...變 09/29 13:35
5F：→ kid1a2b3c4d: 成大家都想看到的狀況～ 09/29 13:35
6F：噓 neon7134: 是經濟低迷導致房地產低迷？還是反過來？你先搞清楚 09/29 13:41
7F：→ neon7134: 地產業發達對實體經濟有什麼好處？你說說看世界上哪個國 09/29 13:42
8F：→ neon7134: 家搞地產業搞到變成世界強國的？ 09/29 13:42
9F：推 codehard: 炒房必成最大贏家 井噴啦 09/29 14:02
10F：推 wujay: 日本 南韓 新加坡 香港房產也炒翻天 09/29 14:46
11F：→ wujay: 然後美國都會區也很貴啊 09/29 14:46
12F：→ wujay: 除非你是指郊區但是那裡沒人要 09/29 14:47
13F：噓 ekincsking: 房價高到每間都買不起，變鬼屋，經濟就會噴，邏輯？ 09/29 17:53
14F：推 Petrovsky: @神必推 XD 09/29 18:06
15F：→ aitt: 地產對於經濟會產生的就是所謂渦輪增壓效應.經濟低迷時 09/29 20:07
16F：→ aitt: 地產也不會好.但經濟走入擴張時.若地產景氣也跟著轉熱 09/29 20:08
17F：→ aitt: 則會帶動周邊的內需產業.新屋價格上漲也會讓GDP提高 09/29 20:09
18F：→ aitt: GDP上升不代表你的薪資所得一定增加.但很現實的情況是 09/29 20:09
19F：→ aitt: 政府若要說服企業加薪.調整基本工資.GDP穩定成長的數據 09/29 20:10
20F：→ aitt: 才是名正言順的理由 09/29 20:10
21F：→ aitt: 地產業興盛.首先就是帶動金融業.其次是水泥.鋼鐵.塑膠... 09/29 20:14
22F：→ aitt: 拿汽車來比喻的話.好比一台2000cc的車跟一台3500cc的車來說 09/29 20:16
23F：→ aitt: 3500cc也許可以靠自然進氣引擎就能搞出350匹馬力動力水準 09/29 20:17
24F：→ aitt: 但是2000cc的車呢? 排氣量小.自然進氣極限可能就是200匹馬力 09/29 20:17
25F：→ aitt: 要像3500cc的車一樣搞到350匹可不可以? 可以啊.靠渦輪增壓 09/29 20:18
26F：→ aitt: 渦輪增壓副作用很大.問題也只有這樣才能解決引擎動力瓶頸 09/29 20:19
27F：→ aitt: 台灣現在經濟就是如此.靠著實業發展與投資能創造的GDP 09/29 20:20
28F：→ aitt: 愈來愈不比以前..地產業若起不來.GDP成長率就會有其瓶頸 09/29 20:22
29F：噓 seisio: 閱 09/30 04:37