作者houbuz (室內設計)
看板home-sale
標題[請益] 大家有遇過堅持報稅或舉報逃稅的房客嗎?
時間Fri Sep 28 16:09:32 2018
如題
現在房東被舉報逃漏稅 和 房客可以申報房租稅金
真的有遇到這樣的房客 會搞房東的嗎?
房客搞房東對房客有什麼好處?意義是什麼?
房東們會害怕嗎?
舉報是不是有什麼獎金可以拿?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.11.213
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1538122174.A.D8A.html
1F：推 zeroyaking: 你有繳過所得稅嗎？ 09/28 16:11
2F：推 ceca: 就，房客準備搬家或是被漲房租嘍 09/28 16:12
3F：→ ceca: 套房就算了，兩房三房那種，搬家費算一算應該還虧 09/28 16:12
4F：→ ceca: 並且房東到時候要恢復mm原狀，一定要補很多錢 09/28 16:13
5F：→ ceca: 光要房客補漆和清潔就很多錢了 09/28 16:13
6F：→ ceca: 退租要恢復原狀，很多房客不清楚這一點 09/28 16:14
7F：→ ceca: 只是很多房東看沒很髒，也就隨便這樣 09/28 16:14
8F：→ ceca: 不然光補漆，你扣抵的稅金就不夠補了 09/28 16:15
9F：推 polome: 樓上這位房東真夭壽 09/28 16:24
10F：推 leoth: 高雄王很有經驗！一定被房客報稅很多次！！ 09/28 16:27
11F：推 spirit119: 看到油漆我就想笑，有去法院給法官打臉過嗎XD 09/28 16:32
12F：推 ceca: 打臉？ 09/28 16:39
13F：→ ceca: 另外，所得扣繳一年報一次 09/28 16:40
14F：→ ceca: 所以房客最多只能省到一年的房租 09/28 16:40
15F：→ ceca: 並且還要起租月份剛好 09/28 16:40
16F：→ ceca: 基本上，你扣抵的錢連搬家費都不夠付吧 09/28 16:41
17F：→ ceca: 一般是套房才可能跟房東玩這個 09/28 16:42
18F：→ ceca: 兩房三房，很難搞啦 09/28 16:42
19F：推 albertab: 通常就是有口角，雙方鬧得不愉快。 09/28 16:42
20F：→ ceca: 房東扣著押金，押金遠大於你的所得稅減免 09/28 16:43
21F：推 leoth: 對了，好奇問，當初新房客來租時，有簽合約，上面會添加房 09/28 16:44
22F：→ leoth: 租不得報稅的嗎？避免日後糾紛？ 09/28 16:44
23F：推 duncan0715: 租約結束後 押金也退換了 就不能憑轉帳紀錄跟契約影 09/28 16:45
24F：→ duncan0715: 本檢舉嗎？ 09/28 16:45
25F：→ duncan0715: 而且添加租屋不得報稅這條不就本身違法？寫了差在哪呢 09/28 16:45
26F：→ duncan0715: ？ 09/28 16:45
27F：推 spencer2567: 所以請教C大 如果被弄 就是租約到了時候 尻他訂金? 09/28 16:49
28F：推 ceca: 一般租霸就是，退租押金都拿走，才去報稅 09/28 16:50
29F：→ ceca: 不過他只能省他當年的所得 09/28 16:51
30F：→ ceca: 這個因為你押金都還他了，就無解，除非有重大損傷 09/28 16:51
31F：→ ceca: 不可以專家租金條約民法剛修改，所以不可以標注 09/28 16:51
32F：→ ceca: 喔，租賃專法，不是民法，講錯 09/28 16:52
33F：→ ceca: 牴觸法律，合約無效 09/28 16:52
34F：推 leoth: 可是，可以在房客退租最後一天，房東可以先檢查房子內部有 09/28 16:53
35F：→ leoth: 沒有損缺？有的話從押金扣除後退還。這樣也會被搞，被他報 09/28 16:53
36F：→ leoth: 稅剝2次皮？ 09/28 16:53
37F：推 ceca: 他可以之後才報稅，所以如果他之後報，你這個虧必須吃 09/28 16:54
38F：推 stevensevens: 最近新簽的租約都直接拿稅後價格，但是一年後續約 09/28 16:58
39F：→ stevensevens: 時，拿現金當紅包還租客，倒也相安無事，簽約前說好 09/28 16:58
40F：→ stevensevens: 就好。 09/28 16:58
41F：推 castalchen: 退租以後再去檢舉逃稅現在已經是當房客的基本常識 09/28 16:59
42F：→ castalchen: 房東不要再活在古代 稅金多少加進去租金就好 09/28 17:00
43F：推 ceca: 一般兩房三房，一組很多年，可能十年二十年 09/28 17:00
44F：→ ceca: 但，一次租，你只有一年不到的時間可以搞房東 09/28 17:01
45F：→ ceca: 所以兩房三房的房東比較少煩惱這個 09/28 17:01
46F：→ castalchen: 檢舉五年內都可以成立 隔年沒有報不代表以後不會有問 09/28 17:01
47F：→ castalchen: 題 09/28 17:01
48F：→ ceca: 房客只是要扣抵而已，不然沒事檢舉房東沒好處幹嘛？ 09/28 17:02
49F：推 albertab: 說真的，房客報稅，一年他也省不了多少啦，但房東很頭大 09/28 17:05
50F：推 ceca: 所以最近都漲房租啊，房東被上一个報，下一間就拉高 09/28 17:07
51F：→ ceca: 直接用稅後價出租 09/28 17:07
52F：推 castalchen: 這個稅金也沒多少 而且可以調整租金去抵銷 不報稅有 09/28 17:07
53F：→ castalchen: 任何爭議不管誰有理就先給人一個把柄 09/28 17:07
54F：→ ceca: 然後因為太多人檢舉，所以大家一起拉高，並且都丟到市場上 09/28 17:07
55F：→ ceca: 造成助漲房租 09/28 17:07
56F：推 albertab: 恩 一勞永逸作法就是轉嫁房租，合法報稅即可。 09/28 17:09
57F：推 castalchen: 至於房客為何會對房東不爽的原因太多了 不需要房子有 09/28 17:09
58F：→ castalchen: 什麼問題 對某些人而言 你當房東而他要租房子就構成 09/28 17:09
59F：→ castalchen: 對你不爽的充分條件了 09/28 17:09
60F：推 playerscott: 怕.jpg 09/28 17:09
61F：推 castalchen: 該報稅就報稅 該調租金就調 才是正道 09/28 17:10
62F：推 zesonpso: 應該說 沒錢買房的人 看到房東就有一種莫名的氣 09/28 17:12
63F：→ zesonpso: 建議轉嫁到租金 合法報稅 可以的話在公證(防蟑螂) 09/28 17:12
64F：→ zesonpso: 公證才三千元而已 省不少事啦 當作繳一張罰單就好 09/28 17:12
65F：→ zesonpso: 不然就交給租賃業者去處理吧 09/28 17:13
66F：推 makeme: 這就是為何有房東被房客捅死 可是惡房東不過就是張淑晶.. 09/28 17:24
67F：→ makeme: 仇富仇房阿 09/28 17:24
68F：→ HarryHTC: 樓上二位好像也很偏頗....都是房客的錯! XDD 09/28 17:27
69F：→ Petrovsky: 最近有聽到 是專門假扮房客 租房後 再檢舉房東的 09/28 17:38
70F：→ Petrovsky: 有檢舉獎金嗎? 09/28 17:38
71F：→ Petrovsky: 大約同一時間 就聽到兩例 相似的 09/28 17:39
72F：→ IS0987: 沒獎金啊= = 09/28 17:39
73F：→ Petrovsky: 房客感覺檢舉技術很專業 09/28 17:39
74F：推 IS0987: 這也不用啥專業啊，你把租賃契約跟匯款記錄跟資料寫一寫 09/28 17:42
75F：→ IS0987: 丟去就好了 09/28 17:42
76F：推 roc1110: 還好吧，世上有好人也有壞人，怎麼能說那ㄧ方就是如何呢 09/28 17:42
77F：→ roc1110: ？是國中生嗎??還認為房客買不起房就把氣發在房東身上??? 09/28 17:42
78F：→ roc1110: 我當過房東也當過房客，也不會認為誰一定就是怎樣啊~ 09/28 17:42
79F：推 makeme: 沒獎金阿 檢舉爽的 順便拍拍照 什麼外推夾層也一起拆一拆 09/28 17:47
80F：→ makeme: 最好 正義嘛 09/28 17:47
81F：→ ssiou: 正常化被說成租霸... 09/28 18:26
82F：推 tacoclement: 我爸萬華兩家店面租出去，很堅持一定價格都有含稅， 09/28 19:47
83F：→ tacoclement: 也和房客去公證，有什麼糾紛就以契約為準，房客怕事 09/28 19:47
84F：→ tacoclement: 、但房東也怕事，所以反而沒什麼糾紛也相處愉快，房 09/28 19:47
85F：→ tacoclement: 客租10年了前年繼續打長約續租，也是再公證 09/28 19:47
86F：推 gpee: 就我所了解，稅金能不能在契約上轉嫁給租客，要看地方政府 09/28 19:55
87F：→ gpee: 對雙方身份的認定和契約內容而定。 09/28 19:55
88F：噓 nacy204327: 逃稅還說人家租霸？ 09/28 20:02
89F：推 mark751023: 簡單來說就是逃稅 09/28 20:10
90F：推 schooldance: 最好就漲房租+房租費用抵稅,省得大家諜對諜 09/28 20:12
91F：→ kusomanfcu: tacoclement 和我一樣 我前陣子才簽十年約 09/28 21:30
92F：→ batista1980: 回復原狀的前提下 自然使用的折舊是不用回復的 09/28 22:10
93F：→ batista1980: 要搞到補漆大概是每天在家抽一包菸 還是檳榔汁噴牆上 09/28 22:10
94F：→ batista1980: 這種明顯的刻意人為損壞才可能啦 09/28 22:11
95F：→ batista1980: 難道房子租個10年 走了還幫房東換新冷氣嗎? 09/28 22:11
96F：→ batista1980: 回復原狀不是無限上綱的! 09/28 22:11
97F：→ batista1980: 愛逃漏稅被抓就活該 不用找一堆藉口啦 09/28 22:14
98F：→ batista1980: 不過會被房客搞到報稅大概都有不愉快 09/28 22:17
99F：→ batista1980: 或碰到瘋子 正常好好地互相不至於啦 09/28 22:17
100F：推 rintoo: 誠實納稅 09/28 22:49
101F：推 aflan5420: 一開始合法報稅不就沒事嗎?要逃稅就別在那邊假裝受害者 09/28 22:59
102F：推 thomaschion: 自己違法剛好而已 09/28 23:16
103F：→ Flagellum: 抵扣的稅金跟房客扣繳的稅率有關 稅率高的一年也不少錢 09/28 23:24
104F：推 ozima: 逃稅還說人租霸 09/29 01:14
105F：噓 yasmydio: 房東誠實納稅有什麼問題！？ 09/29 07:49
106F：噓 yenchihh: 這推文真不是普通噁心，賺錢賺到以為自己是受害者 09/29 08:59
107F：→ faniour: 20%稅率的家庭，一年房租能報稅就差很多了 09/29 09:21
108F：→ sjyisap: 普遍報稅苦的是房客，爽的是這個政府 09/29 09:41
109F：推 ru04hj4: 可以檢舉而且可以事後 房東很怕 09/29 09:58
110F：→ ru04hj4: 因為有些房東有很多一次串起來 09/29 09:59
111F：噓 Arietta: 逃稅還可以這麼理直氣壯我也是服了 09/29 11:12
112F：推 reil: 本來就應該報稅繳稅 09/29 11:37
113F：噓 batista1980: 難怪台灣路上三寶特別多，明明就自己不守法還在那怪 09/29 11:47
114F：→ batista1980: 別人。乖乖繳稅的都笨蛋就對了 09/29 11:47
115F：推 mfcke: 就先講好就好了 能省則省 09/29 12:12
116F：→ dick01411: 爽用公共建設，然後逃稅。 09/29 12:57
117F：推 rabbit2233: 某樓，什麼叫這個虧必須吃...對錯都不分了嗎 09/29 14:00
118F：推 fujizaki: 逃稅講的好理直氣壯 真狂 09/29 15:25
120F：→ mimily0504: 現在也買房了, 買房前應該是都在檢舉吧 09/29 16:18
121F：推 LoveFood: 說真的，某些推文真的會害死 很多人對房東的印象 09/29 20:04
122F：噓 Infinite: 檢舉房東逃稅當然合法啊！但不合道義，畢竟簽約時房東也 09/29 21:47
123F：→ Infinite: 說了報稅要加錢同意才租的不是？ 09/29 21:47
124F：推 Infinite: 說真的這就房東房客一起逃稅的共犯結構，有些人只會指責 09/29 21:51
125F：→ Infinite: 房東逃稅，黑吃黑婊房東自以為正義？ 09/29 21:51
126F：→ Infinite: 去找可報稅的租不就好？讓那些逃稅房東租不出去改進不會 09/29 21:52
127F：→ Infinite: ？ 09/29 21:52
128F：推 g9xuggf: 檢舉可以扣抵 +10%獎金 09/30 01:14
129F：→ g9xuggf: 黑心垃X房東 亂漲房租 東西壞了不休 愛亂動東西 整死他 09/30 01:16
130F：→ cvv00010: 某C真的是惡房東耶 06/01 08:21