作者KuoChingYa (我不是國慶爺我不約砲)
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標題[新聞] 雙北八月交易量雙跌 北市跌幅逾3成
時間Tue Sep 4 00:23:28 2018
連結:
https://news.housefun.com.tw/news/article/207789206024.html
內文:
2018-09-03 18:24 A-A+
雙北八月交易量雙跌 北市跌幅逾3成
#地方 #租售 #六都 #交易量
好房網News記者曾亭皓/綜合報導
鬼月發酵?六都8月「建物買賣移轉棟數」近日依序公佈,據永慶房產集團研究發展中心
彙整發現,
六都交易量皆呈衰退趨勢,其中台北市跌幅居六都之冠,月跌27.8%;其次為
新北市月跌17.6%,六都整體交易量月減15.7%。永慶房屋業管部經理謝志傑建議,賣方
態度應保有彈性,避免日後賣壓造成房價下跌。
台北市8月交易量月減27.8%,量縮至四月以來新低,謝志傑經理說明,7月北市交易有部
分交屋潮墊高比較基期,加上近期屋主心態轉向堅持,市況呈現買賣雙方價格認知落差擴
大的情況,8月交易量縮較多的行政區,包括:
中山區、大安區以及萬華區,月減幅度達
36%至44%,此外,僅士林區減少一成以內,買氣相對持穩。
六都8月交易量全跌,雙北跌幅居前二。(圖/好房網資料中心)(好房網News記者張聖
奕/攝影)
8月新北市交易量較上月減少17.6%,謝志傑經理解釋,
新北市交易量減少最多行政區包括
:板橋區、中和區以及永和區,月減幅度達30%至43%,此外,僅淡水區是交易量小幅增加
7%的熱門區,估計仍有部分交屋潮支撐。整體來看
新北市也是量縮至四月以來新低。
謝志傑經理表示,整體市況讓利氣氛漸少,房價與買方期待的合理行情有落差,加上
若無
交屋潮挹注,下半年交易量恐有持續減少的風險。
謝志傑建議,買方購屋認知多以實價揭露價格參考,在整體房市以自住需求為導向的局勢
下,屋主仍需保有彈性,尤其在有誠意的買方出現,建議即早決策以利順利出售,以免未
來供給量累積壓力之下,造成的房價下跌風險更高。
六都會區2018年1-8月累計建物買賣移轉棟數年增率變化。
https://i.imgur.com/sctBQ4a.jpg
六都會區2018年8月建物買賣移轉棟數變化。
https://i.imgur.com/fj4ShPC.jpg
心得:
1.拿掉交屋潮 還剩下些什麼呢?
2.還是其實只是鬼月大家不看房不買房 沒事兒沒事兒 下個月就回來惹
3.房價不是沒跌嗎? 指數加油繼續up up
4.大家別看跌 別看空 買貴只是戶頭業障重 多買消業障
否則會有人說你是想買低賣高的炒房客喔
你說你是自住? 不可能 這世界上怎麼可能有人純自住呢?
房板投資高手們說你是炒房客就是炒房客 別質疑大大們
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1F:推 amordelcor: 這篇寫給屋主看的 XD 09/04 00:36
2F:→ KuoChingYa: 那當然 房板高手怎麼看得起這種文章 09/04 00:38
3F:推 amordelcor: =.= 你氣勢真的太弱了 09/04 00:40
4F:→ kusomanfcu: 累計年增怎和新聞講的不同? 09/04 00:41
5F:→ KuoChingYa: 在下只是個文章搬運說書客 哪談得上什麼氣勢呢^^ 09/04 00:42
6F:→ YouGot5566: 尻槍爺很心急耶 連發兩篇XD 09/04 01:00
7F:推 operand: 賣不出去了? 記得再加價阿 09/04 01:04
8F:→ operand: 古蹟就是越醇越香 一年放一年 性價高 09/04 01:06
9F:→ abyssa1: 整篇不提鬼月立場也太偏了吧 09/04 01:44
10F:推 seisio: 事實就是一定要買的買了,剩下的,就跟他拼了,看你撐久還 09/04 02:53
11F:→ seisio: 我久囉! 09/04 02:54
12F:推 wei5566: 台北市天龍國怎麼會跌 不可能的事 一定是搞錯了 09/04 05:11
13F:推 kenlll: 房價只漲不跌 買就對了... 台北交易量掉太快了吧 09/04 07:23
14F:推 cosmos506: 沒事兒 假的 一堆人現場看還是貴 09/04 07:41
15F:推 tk88769: 哇塞 要崩盤啦 還不先賣老家? 09/04 07:53
16F:推 carterdunk: 六樓神綽號...XDDD 09/04 08:42
17F:推 Neymar: 其他新聞都有說受鬼月影響,辛苦你了,特地找一篇沒提到 09/04 08:51
18F:→ Neymar: 鬼月的lol 09/04 08:51
19F:→ Neymar: 抱歉,看錯,第一句就說"鬼月發酵?"然後後面完全沒提 09/04 08:52
20F:推 Petrovsky: 窒息量 要噴了 09/04 09:05
21F:推 cosmos506: 利空出盡 抓緊了 09/04 09:17
22F:推 newstyle: 如果單純是台北跌有可能是房價,但六都都跌代表人們的觀 09/04 09:19
23F:→ newstyle: 念已經開始在轉變了,就是不一定要買房~~ 09/04 09:19
24F:→ lovemost: 上個月漲這個月跌,繼續盤整 09/04 09:22
25F:→ HarryHTC: 繼續盤就苦了~房仲及相關從業人員了! 09/04 10:48
26F:→ abyssa1: 交易量跌 繼承量增 不少人直接等繼承放棄買了 09/04 10:49
27F:推 YouGot5566: 崩盤囉 htc快叫你爸媽把房子賣掉呀XD 09/04 10:52
28F:→ HarryHTC: China666=YouGot5566,下次記得換IP,才不會被抓包分身 09/04 10:55
29F:→ HarryHTC: 分身王忘了收功還被捅 引戰王戰力弱 56水準狂吹 09/04 10:56
30F:→ HarryHTC: 1年出國二次 你鬧不少笑話吔 09/04 10:57
31F:推 YouGot5566: 快賣掉呀XD 真沒說服力 09/04 11:46
32F:→ QQeevv: 賴家寶媽媽帶你出國了嗎?還是錢都被你花光了? 09/04 11:59
33F:→ kevinhon: 買房基金投入期權應該輸的差不多了吧!房價不崩的話那就 09/04 12:28
34F:→ kevinhon: 離買房越來越遠了 XD 09/04 12:28
35F:推 evaal: 有哪一年連農曆七月,空空都要哭的呢,好好奇。 09/04 12:46
36F:推 codehard: 建商鎖籌碼 要井噴啦 09/04 13:23
37F:推 HarryHTC: QQ 你租房的 不懂別推廢文 09/04 16:20
38F:→ HarryHTC: 幻想王 你去吃葯 09/04 16:20
39F:推 t8350507: 再漲兩倍!準備井噴囉! 09/04 16:31
40F:推 AGODC: 量縮極致價穩,準備噴出 09/04 16:33
41F:→ QQeevv: 看賴家寶回文還以為是套套勒 XD 09/04 17:05
42F:→ YouGot5566: 賴家王晚餐吃飽記得幫忙倒垃圾阿 09/04 17:18
43F:→ HarryHTC: China666=YouGot5566,下次記得換IP,才不會被抓包分身 09/04 17:37
44F:→ HarryHTC: QQ 你還在租房 不懂~不要亂推廢文 09/04 17:38
45F:→ YouGot5566: 分身怎麼了嗎XD? 有比賴家嚴重嗎? 09/04 19:01
46F:推 HarryHTC: 分身不嚴重 但若是忘了換ID 被捉包 又被桶 又愛吹噓一年 09/04 20:57
47F:→ HarryHTC: 出國二次 再加上吃了幻想王口水 就鬧大笑話了 09/04 20:57
48F:推 QQeevv: 人家一年出國兩次 只看到你好羨慕他 09/04 21:12
49F:→ HarryHTC: QQ 我比你好哦! 你還在租房 你羨慕我吧! 09/04 21:20
50F:→ QQeevv: 媽媽會帶你出國 強~ XDD 09/04 22:17
51F:推 HarryHTC: 嗯 比你待在租的小套房內神遊於網路當你的炒房客 我幸 09/04 22:34
52F:→ HarryHTC: 福快樂多了 09/04 22:34
53F:推 HarryHTC: 善意提醒QQ 現實生活與網路是有差別的 電腦關機後你失 09/04 22:36
54F:→ HarryHTC: 落感別太重 記得努力工作去賺上網的錢 09/04 22:36
55F:→ QQeevv: 左恨多多右瞧不起租屋的 XDD 自己卻躲在媽媽懷裡好不道德 09/04 22:38
56F:推 HarryHTC: 我只酸QQ 一對一正面對決吧! 09/04 23:17
57F:推 rockhart: 鬼月還沒過 09/04 23:42
58F:推 QQeevv: 去甲板 很多人會跟你對決 09/05 21:21