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標題[新聞] 高雄預售案 1.6萬戶入市
時間Sun Sep 2 22:57:05 2018
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180901/38113549/news/
內文：
高雄預售案 1.6萬戶入市
2018年09月01日
【葉家銘╱高雄報導】高雄房市買氣延續去年熱度，不少建商因手上新成屋已去化，現紛
紛推出預售宅搶市。龍悅廣告統計，
高雄待售預售屋高達1萬6442戶，其中橋頭、左營、
三民等區均逾2000戶待售，然而預售案出籠，也代表未來將有爆量疑慮。
高雄市三民區中都重劃區造鎮案即將進場，周邊環境清幽，該區屬市中心，去化速度快。
高雄新市鎮量最大
龍悅廣告協理吳季濃分析，目前預售案供給最多的就是橋頭區的高雄新市鎮，包括雄崗、
崑庭、龍騰等均有建案銷售，總戶數高達2659戶，該區多屬小坪數住家，適合首購客。另
位於左營區的果貿生活區也有大規模造鎮陸續公開，該區雖屬市區，但有不少建案打出1
字頭房價，吸引小資族進場。另外，三民、鳳山、苓雅、楠梓、前金等區，也均有上千戶
預售宅釋出。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，預售屋從動土興建到完工交屋，時間長達2~3
年，因銷售期拉長，且購屋族沒有立即須支付大筆工程款問題，拋售機率相對小，目前新
屋多為中小坪數首購與首換宅，物件去化速度快，加上處在低利率，建商資金壓力較小，
預估未來房價頂多下修幅度落在5%內，整體房市持平。
https://img.appledaily.com.tw/images/twapple/640pix/20180901/BN04/BN04_007.jpg
心得：
https://uc.udn.com.tw/photo/2018/09/01/realtime/5209131.jpg
高雄一個月約交易2~3000戶 而且
含中古屋
準備一次給你
丟出超過半年份的新屋量到市場
看不懂在玩什麼?
然後小心
台中也有這狀況
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為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
1."
假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買
2."
假的"持有稅基：公告價只約
實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都是誤導而已 利用資訊不對稱讓不查的人受騙 好營造易炒房的環境
過高的房價讓一般受薪者根本買不起 想要正常就要先讓"
假象"都變"
實坪、實價"
並讓
囤房/頻繁交易房者 需付出幫忙國家極高的代價(
稅) 才有居住正義
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1F：推 ceca: 健管處沒管制，狂放過 09/02 23:03
2F：→ ceca: 所以要問的是政府，他是操盤者 09/02 23:04
3F：推 Petrovsky: 喔喔 高雄真有趣 09/02 23:15
4F：推 alphasem: 高雄王有吃貨嗎？ 09/02 23:16
5F：推 roxiang: 小坪數一直都很好賣啊 難賣的是大坪數.. 09/02 23:25
6F：推 ooxx123: 台中沒在怕 09/02 23:39
7F：推 qooisgood: 大坪數滯銷好多年了 09/02 23:53
8F：推 deltaz: 狂推小坪數耶，狂推狂賣，不知道在玩什麼把戲 09/03 00:20
9F：推 ceca: 我最近都不碰新屋，不過我有預售屋準備過戶中 09/03 04:27
10F：推 deltaz: 預售跟新屋不是差不多嗎？ 09/03 06:29
11F：推 aimlin: 幸福滿屋 09/03 08:14
12F：推 QQeevv: 準備井噴 09/03 08:34
13F：→ HarryHTC: QQ 又沒房 租房的井噴干你屁事 09/03 09:20
14F：推 likecyndi: 沒關係 新房子多賣一點 房價看起來就是漲!! 09/03 10:27
15F：→ kage01: 人口外移 供給增加 不妙 09/03 10:28
16F：→ Ron51320: 能賣趕快賣 代表明年底可能風向會變 09/03 11:04
17F：推 turgnev: 貪婪時要恐懼。 09/03 12:27
18F：推 QQeevv: 抓緊 準備升空~~ 09/03 22:13
19F：推 Xander0130: 年底選舉前不快申請，選後誰知道新市長會怎麼搞? 09/04 07:39