作者moocow (void)
看板home-sale
標題[新聞] 台北市中心赫見薄片屋 建商:都更破局很無
時間Mon Aug 20 14:20:50 2018
連結：
https://house.udn.com/house/story/5889/3319360
內文：
2018-08-20 12:46:15經濟日報 記者游智文╱即時報導
北市大安區建案「仰大安」，基地62坪，興建14樓電梯大樓，有網友形容是比紙片屋厚一
點的「薄片屋」，在網路掀起熱烈討論。建商說，誰都不想這樣蓋房子，但都更破局真的
很無奈，不過室內並沒有想那麼窄，可售15戶，已賣出10戶。
仰大安位於和平東路一段上，近溫州街、新生南路。投資興建的禾禮建設表示，基地約62
坪，面寬5米，深約30米，呈長方型。因屬商二土地，容積率高，個案興建地下一層，地
上14層，室內挑高的電梯大樓。
禾禮建設表示，由於建案兩旁是低矮的透天店面，建案看起來才會顯得特別瘦薄，之前有
媒體報導看起來很可怕，但個案經過三次結構外審，每次都有五位結構技師審查，加上做
過地盤改良，鋼筋用量比一般建築多出1.5倍，結構安全絕對沒問題。
禾禮表示，仰大安是都更案，禾禮進場整合了六年，本來已經整合到290坪，而且住戶百
分之百同意，沒想到送出建照申請，就在快拿到建照之前，一位主要地主突然變卦，要求
重新談條件，而且獅子大開口，禾禮無法接受，全案只好喊卡。
禾禮本來想認賠算了，但是其中一位同意戶，渴望透天厝改成新房子，希望自己房子單獨
重建，禾禮勸屋主三思，屋主說他已經80歲了，不想再等，禾禮因此決定替住戶改建新房
子，當地的房子都是長條型，房子蓋出來也因此呈長方型。
仰大安規畫11、14、25坪，一共38戶，其中地主分回六成，可售戶為15戶，禾禮建設表示
，目前已賣出10戶。
心得：
所以建商就是只有幫一戶土地為62坪的透天改建?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.46.54
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1534746052.A.C2E.html
1F：推 Petrovsky: 給泥鰍蛀的 XD 08/20 14:25
2F：→ Petrovsky: 更正: 住 08/20 14:25
3F：→ Petrovsky: 很怕它斷掉 台灣大地震這麼多 XD 08/20 14:26
4F：→ neverfly: 只賣這超小坪數的15戶會賺嗎 08/20 14:35
5F：推 qooisgood: 好酷的設計 08/20 14:36
6F：推 wei5566: 高房價的亂象之一 貪婪的釘子戶又一例 蓋的好醜 08/20 14:43
7F：推 sdhpipt: 其實不醜啦 日本這種房子好多 08/20 14:52
8F：推 SophisJr: 附近的要是改建 就不會覺得那麼突兀 08/20 14:59
9F：推 smallb: 兩邊的就繼續等吧 08/20 15:00
10F：→ kittor: 有誰需要都更服務的嗎 08/20 15:05
11F：推 nosmraw: 整合6年 感覺很快阿~ 08/20 15:19
12F：→ pluto0418: 這是看到我po文才上新聞嗎.... 08/20 15:21
13F：推 HarryHTC: 能賣錢的 能賺錢的 就是好房~又不是用來住的! 08/20 15:22
14F：推 leoth: 期待斷掉 08/20 15:36
15F：推 japandan: 所以那個主要釘子戶沒有被納進來 08/20 15:37
16F：噓 Volcano911: 貪婪的地主！ 08/20 15:37
17F：→ Tosca: 62坪蓋15樓@@ 我家地坪就55坪了耶 08/20 15:43
18F：→ ghjkl5566: 深入調查後會不會那人就是建商的... 08/20 15:49
19F：→ ghjkl5566: 但說實際點的東西,基地62坪很多東西沒辦法弄,尤其是停 08/20 15:52
20F：→ ghjkl5566: 車場應該就全機機甚至還不夠了,這案子看不出有何價值 08/20 15:52
21F：推 lunkk: 面寬5米，深約30米，為什麼基地會有62坪＠＠ 好怪 08/20 15:53
22F：推 cutesuper: 那邊地段好 所以才有利潤 08/20 15:56
23F：推 lefan: 好像一把寶劍 08/20 15:59
24F：→ cutesuper: 民生社區近期有個新完工 也是這種狹窄型案子 裡面就一 08/20 16:01
25F：→ cutesuper: 層兩戶 全套房 08/20 16:01
26F：推 sdhpipt: 機/機不如弄倉儲式車位啊 還有 再爛的車位也比沒車位要好 08/20 16:03
27F：推 jjler: 台中ikea附近也有一個超薄的新大樓建案 08/20 16:05
28F：推 cuttleufish: 所以都更整合非常困難 08/20 16:11
29F：推 chisholee: 這種不處理,以後都市的房子只能長這樣子 08/20 16:18
30F：推 v00001: 以後大樓都會像骨牌一樣 08/20 16:23
31F：→ abyssa1: 問坪數的 這基地前窄後寬 後半大約7米寬 08/20 16:23
32F：推 Petrovsky: 從這個新聞 可以知道 那附近 都更有多麼困難了 08/20 16:24
33F：推 moaice: 大家都沒餘力換房，怎麼會想都更 08/20 16:35
34F：→ ghjkl5566: 對啦,應該是倉儲車位,機機是電梯下去後再開到機械車位 08/20 16:48
35F：→ ghjkl5566: 這基地大小機機也玩不起來,實在太窄了 08/20 16:48
36F：推 CappuCat: 要香港化了 08/20 16:48
37F：推 teasy: 新生國小學區，又是小坪數，應該能賣得不錯 08/20 16:50
38F：→ teasy: 建案東側那棟公寓就有點慘了，只能這建案蓋一樣的東西 08/20 16:52
39F：噓 stratist: 哪來的都更案，不要改建就說自己都更好嗎 08/20 17:14
40F：推 keckelly: 50年後換該樓當釘子戶 08/20 17:16
41F：推 kusomanfcu: 倒了也是死兩邊的 08/20 17:35
42F：噓 justinXD: 鄉民用感覺的 比結構外審還厲害 08/20 17:39
43F：→ AGODC: 反悔的自以為聰明 08/20 17:41
44F：→ aloness: 兩個小坪數也合起來比較能看吧… 08/20 17:59
45F：推 quiet93: 這種的視野會很好嗎XD 08/20 18:02
46F：推 kusomanfcu: 重點在兩旁的地和格局都會被卡死 08/20 18:13
47F：推 reil: 同歸於盡 08/20 18:30
48F：→ aloness: 那個反悔的會嘔死 XD 08/20 18:34
49F：→ aloness: 他周圍的房子，風水變得超級差 08/20 18:35
50F：推 airmike: 兩側房子破成這樣 也不願意都更 15戶都是小坪數 08/20 18:45
51F：→ airmike: 兩側的大概以為建商會妥協 結果人家這樣蓋 XDD 08/20 18:46
52F：推 ISNAKEI: 反悔的那塊地廢掉了 08/20 18:59
53F：推 Petrovsky: 其實那附近整區 都廢掉了 08/20 19:06
54F：→ Petrovsky: 如果 這建案旁邊 又要蓋大樓 08/20 19:07
55F：→ Petrovsky: 挖地基時 這棟方尖碑 一定會歪掉 08/20 19:07
56F：→ Petrovsky: 大安森林公園附近 都有土壤液化的問題 顆顆 08/20 19:08
57F：→ Petrovsky: 到時候 問題會超多 只能說貪跟貧就在一念之間 08/20 19:08
58F：→ Petrovsky: 本魯在那瞬間一奈秒 難得會覺得建商 值得同情 XD 08/20 19:09
59F：推 alexenderpp: 這像一把劍 附近住戶應該很多被刀鋒掃到 08/20 19:17
60F：→ alexenderpp: 14樓也不用送結構外審 08/20 19:18
61F：推 smallod: 看完這新聞突然想去看一下這個案XD 08/20 19:22
62F：→ boxsupre: 周遭風水完全壞掉 08/20 19:27
63F：推 kusomanfcu: 旁邊挖地基搞到他的話是後來的賠耶 08/20 19:36
64F：→ ghjkl5566: 那件就在師大跟大安森林公園之間,很顯眼 08/20 19:36
65F：→ kusomanfcu: 先蓋先贏 08/20 19:37
66F：推 kid1a2b3c4d: 那個貪婪的地主應該後悔了 地坪不夠 那區塊更難都更 08/20 19:45
67F：→ kid1a2b3c4d: 了 08/20 19:45
68F：→ kage01: 其實我覺得造型還滿特別的 也沒多難 只是真的能承受地震嗎 08/20 20:19
69F：推 kusomanfcu: ss和src的話可以 08/20 20:56
70F：推 ccckkk: 這商業區,地點好建商加減賺工錢,施工時旁邊幾個店面都滿慘 08/20 21:20
71F：→ ccckkk: 的。不過這條路上破局自己蓋跟稱不到案子成而倒的建商一堆 08/20 21:20
72F：→ neverfly: 原本反悔的地主不但沒的更，旁邊還多一棟高樓擋陽光 08/20 21:20
73F：→ neverfly: 加上談好後又反悔，以後建商也不會這麼傻還找他 08/20 21:21
74F：噓 cosmos506: 垃圾貪民 繼續不都更 08/20 21:48
75F：推 Petrovsky: 樓樓上有掛 XD 08/20 21:49
76F：推 teasy: 從和平東路的正面看，有點像絕世好劍XD 08/20 22:06
77F：推 ling43235: 在大安區公所附近，難怪每次經過總覺得這建築很怪，還 08/20 22:11
78F：→ ling43235: 沒蓋好時看過一樓，真的好小一間 08/20 22:11
79F：推 mig21: 這種還算不錯還能蓋起來沒被釘子户綁架 08/20 22:40
80F：→ ex1986512: 兩邊不用想這輩子有機會都更了 地太小 發財夢碎 08/21 08:06
81F：推 staffordan: 利刃一把 08/21 08:06
82F：推 firstaidgod: 一戶改就可以全部推翻, 台灣還有救嗎... 08/21 10:01
83F：推 firstaidgod: 我好奇的是，旁邊跟他連在一起 的房子為什麼不一起 08/21 10:20
84F：→ firstaidgod: 都更... 08/21 10:20
85F：推 KevGarn21: 這棟有電梯嗎? 15戶要支撐電梯 管理費要收很多惹 08/21 11:41
86F：推 ceca: 管理費應該爆貴 08/21 12:17
87F：→ ceca: 另外釘子戶應該崩潰，被ㄈㄤㄕㄥ 08/21 12:18
88F：→ ceca: 放生 08/21 12:18
89F：推 amordelcor: 130元/坪還好吧 只是沒車位 =.= 08/21 12:29
90F：→ abyssa1: 共38戶 可售15戶 還好啦 不過6成地主戶 管委會設假的... 08/21 12:40
91F：→ abyssa1: 地主說了算 08/21 12:40
92F：推 KevGarn21: 原來38戶 我誤解了= = 08/21 13:10
93F：推 oldmove: 丁子戶是左邊那一棟嗎?? 08/21 18:20
94F：推 Aesti: 其他同意戶超倒楣的 08/21 22:31
95F：推 jerrylin: 都80了你乾脆再等個五年十年他死掉就好 08/22 21:59
96F：推 rabbit81546: 貪婪個毛啦 釘子戶是那邊大地主 和平東路地一堆 他 10/09 11:53
97F：→ rabbit81546: 們兄弟在和平東路有自己的大樓 10/09 11:53