作者FerretYayu (貂老大)
看板home-sale
標題[賣/台中/北屯] 11期必看！窗的博物館三房平車~
時間Sun Jul 29 18:44:15 2018
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恭喜屋主，賀喜買方
~本案賀成交~
建物門牌：
台中市北屯區崇德十一路
房屋屋齡：
12 年
房屋類型：
大樓
所在樓層：
本案在 7樓/共 13樓
房屋坪數
建物權狀：
46.1 坪
主建物 ：
22.9 坪
附屬建物：
5.0 坪
共同使用：
18.2 坪
車位 ： 坪 (車位併入共同使用項)
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 6.9 坪
格局 ：
3房 2廳 2衛 1 陽台
開價 ：
1168萬元
停車位 ：
坡道平面
交通 ：
崇德路、崇德十一路
本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/a/SXgT0Db
本物件兩年內上一筆實價登錄：
查無資料
照片連結：
https://imgur.com/a/QrRfBDk
其他介紹：
前陣子本來想抓空檔介紹長生一街的
不過還在瞎忙的時候
就被公司同事賀成交了QQ
今天介紹一間位在北屯11期
如果您預算介於千萬初、三房平面車位
本案絕對值得一看 =)
地點位於崇德十一路
鄰近823公園、出來可直接崇德路上74號道
接送小朋友到仁美國小也很方便
社區僅65戶、戶數單純
但在24H全天管理下
每月約2500元的管理費相對負擔較輕
本戶為一手屋主釋出
無過多裝潢、簡單維護便可入住
亦可自由發揮添加裝潢
雙衛浴開窗的設計，毋須擔心濕氣悶在浴室
相較許多狹小一字型設計
廚房兩排工作檯面，對家中有開伙的人是個福音
總的來說...
一手屋主，多少有些居住痕跡需要維護
但以社區居住舒適度、和空間動線適合度
倘若您預計新婚或者有小小孩
預算抓在千萬附近，考量未來學區、綠地、方便性
在11期看過一輪比較下來
本案應該是近期條件漂亮的一間了
不妨花點時間來看看吧！
聯絡資訊：
0916-595059 雅瑜
銷售來源：房屋仲介
台灣房屋－十一期燊鴻特許加盟店（燊鼎不動產有限公司）
公司地址 ：台中市北屯區崇德路三段132號
公司電話 ：(04)2422-0680
經紀人姓名：葉釔汘 (102)投縣地字第00166號
營業員姓名：賴雅瑜
收費方式 ：賣方 4%、買方 2%
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Hi~ 雅瑜目前回到台中服務囉！
不動產相關疑問歡迎諮詢 0916-595059
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『台中買屋賣屋敬請指名 大瑜&小黑』
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1F：推 lienchi: 好奇問一下 這棟是不是三面都被其他建物包圍了 跟剛落成 07/29 18:55
2F：→ lienchi: 時的採光差很多？ 07/29 18:55
基本前後採光是有啦，但這間若要求棟距跟視野...是真的沒有 0_0
3F：推 isco: 這跟國泰的價差不多了耶 07/29 19:37
1168萬在11期的國泰標準三房平車(#ﾟДﾟ)
這麼強大的案子拜託介紹給小妹處理，成交包個大紅包絕對沒問題！
4F：→ hicicewing: 長生一街，12樓嗎...... 07/29 23:06
對的，那間真的強烈建議看現場。不過...現在只剩照片惹
5F：推 c3: 跟國泰的價格差很多吧…某樓... 07/30 01:41
6F：推 mmay: 國泰三房快1500 07/30 07:35
7F：→ mmay: 可能差300對某樓而言叫差不多 07/30 07:36
可實務上...我們在見面談的時候
買賣雙方2、30萬的差距都會覺得差超多 Q__Q
8F：→ Windtears: 46坪，附屬吃了5坪已經很多，雨遮？公設比？這種坪數室 07/30 17:43
9F：→ Windtears: 內22...我還以為眼花含車位46 07/30 17:43
呃...這兩行小妹不大能理解@@"
含車位是46坪沒錯押，不過謄本沒標明車位坪
記得沒錯的話22是主建、加上陽台...約25坪。
給點時間、我逼開發去確認清楚車位坪了
確認好再算正確公設比嘿！
10F：推 iq1000x: 主建物22.9三房11期1168萬？ 07/30 19:29
11F：推 alanbread: 一個平面車位，屋齡12年，抓7.5坪就好，公設比47%.... 07/31 21:54
12F：→ alanbread: 應該有兩個車位吧... 07/31 21:54
前幾日店遊，今天去社區問...真的沒法抓出準確車位0__0
不過老業務都說是大約7坪多
以7.5坪計的話，公設比應該是27%唷！
13F：推 hicicewing: 這物件確定只有一個車位 08/04 19:24
※ 編輯: FerretYayu (61.63.194.9), 08/12/2018 13:01:17