作者celhw (貪玩的小孩)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 新竹買房地點選擇
時間Sat Jul 28 17:21:06 2018
1F:推 makeme: 本來想算關埔和竹北的公園綠地比例 無奈數學太爛算不出來07/28 16:17
2F:→ makeme: 留待強者補充XD 關新就是日光公園最大,竹北高鐵區除了中07/28 16:17
3F:→ makeme: 央公園之外也一堆大大小小公園夾在高樓間(中央是日光的二07/28 16:17
4F:→ makeme: 倍大以上)07/28 16:17
查到的兩個計畫區都市計劃內容
總面積 兒公 公園 綠地 加總 比例
關埔 258.6 2.84 5.51 14.13 22.48 8.69%
高鐵 308.5 4.66 12.49 4.85 22 7.13%
很意外關埔整體綠地居然比高鐵高!
但是很遺憾,最多,最大塊綠地都在光埔二期
關埔公園對面那塊應該比中央公園面積還要大。
但可惜還沒正式開發。
關埔計劃範圍
https://i.imgur.com/pRpEmXV.jpg
高鐵計劃範圍
https://i.imgur.com/lWtoGaZ.jpg
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5F:推 yin12355: 要綠地去靜心湖比較實在 二期不知道明年能不能如期動工07/28 17:27
6F:→ celhw: 本來說今年要動工的。不過確實去靜心湖跟交大比較實在。07/28 17:50
7F:推 jcjan: 非公園綠地是甚麼?如果是陡坡或特殊用地算成公園有點奇怪.07/28 21:16
8F:→ celhw: 公園跟綠地差在土地多目標使用限制, 公園平面多目標用途較07/29 00:33
9F:→ celhw: 多.07/29 00:33
10F:→ celhw: 關埔那幾塊大面積綠地已變更為公園用地了.07/29 00:43
11F:推 toroiver: 即使這樣 永遠還是不會比高鐵區便宜啊07/29 07:17
12F:→ brightest: 比較嚴重的是新建案蓋這麼多戶 慈齌錄跟埔頂路還是沒動07/29 08:42
13F:→ knetlalala: 慈濟路再不貫通 未來就等著每天看埔頂回堵慈濟07/29 13:25
14F:推 isnick: 新竹市交通處長有允諾明年埔頂路要拓寬了,再來看是不是又07/29 14:23
15F:→ isnick: 跳票07/29 14:23
16F:推 BlueSatan: 大大,綠地不等於公園呀,你會進去野生區散步嗎?07/29 14:42
17F:→ BlueSatan: 綠地變公園政府要蓋一些基本設施跟整理07/29 14:43
18F:→ BlueSatan: 一般人才可能使用,不然就只有附近住戶的景觀而已07/29 14:43
19F:→ BlueSatan: 而且關普的綠地都是在現在居民最少的那區,根本不實用07/29 14:44
綠地跟公園在重劃時都要做規劃施工.
基本上不會是原始荒地,都是休閒遊憩場所,
兩者只是當多功能使用限制有不同.
不過關埔的綠地多變更為公園用地了.
等關埔二期施工就知道規劃如何了.
另外這些大型公園綠地離現有住宅區不算遠.
竹北高鐵也不是每個社區都在中央公園旁邊.
公一二三五這幾塊面積加起來將近16.3公頃
大概有5萬坪左右有5個多個竹北中央公園那麼大
且可以直接接到頭前溪連接自行車道到南寮.
我覺得是可以期待開發後的樣子...
20F:推 tim1059: 還是比較期待全台最大的迪卡儂 這種天氣去公園直接中暑了07/29 23:00
21F:→ tim1059: 吧07/29 23:00
22F:推 yin12355: 新的都市計畫好像都變成公園用地了 希望會好好規劃07/29 23:06
※ 編輯: celhw (111.248.87.95), 07/29/2018 23:32:27
23F:推 yin12355: 關埔最新的是公園22兒公3.17綠1.4407/29 23:28
24F:→ yin12355: 但比較實用的應該只有正中間那塊萬坪公園07/29 23:28
25F:噓 lolo961124: 公道五以北的綠地根本是灌水用的 剔除再統計比較客觀07/30 10:46
之前關埔二期已送都審,
想必大大有看過工程規劃內容。
可以分享一下公道五以北公園用地如何灌水?
※ 編輯: celhw (27.242.38.170), 07/30/2018 11:18:26
26F:→ LearnRPG: 灌水的意思應該是跟主要住宅區離太遠 看得到用不太到07/30 15:23
27F:→ LearnRPG: 就好像今天開發一個計劃區 我把遠在天邊的綠地也拉進來07/30 15:24
28F:→ LearnRPG: 純粹是圖表上數字的政治遊戲 ...07/30 15:25
29F:推 pymax: 過條公道五就到了 走路大概10分鐘.....07/30 15:57
30F:推 imkofat: 竹北頭前溪的綠地及棒球場 照此 應該也要列入吧07/30 19:44
31F:推 tim1059: 可能只列計畫內的吧 不然靜心湖也要列入07/30 20:21
32F:→ tim1059: 範圍就愈列愈大了XD07/30 20:22
33F:推 tim1059: 其實兩個計畫的綠地差不多 只是關埔比較集中在兩個大公07/30 20:27
34F:→ tim1059: 園 高鐵有較多零星綠帶散佈07/30 20:27
35F:推 BlueSatan: Learn跟tim還有imk都講到重點,關埔的綠地離住宅區遠07/30 23:32
36F:→ BlueSatan: 而如果要連綠地都算入的話,大高鐵區還有河堤旁一大塊~~ 07/30 23:33
關埔綠地離住宅區遠?
埔頂路那塊比中央公園還大的公園用地
從Q1跨個馬路就到了,
公道五北邊那幾塊離慈雲路costco
比中央公園到新瓦屋的距離還近一些。
這樣不算近的話也沒辦法了。
至於高鐵走到河堤那距離,
關埔除了青椒跟靜心湖
甚至也可以走到頭前溪左岸了,
確實這些都是兩邊常利用的綠地,
所以拿出來看也沒問題。
37F:推 yin12355: 走路10分鐘 大概也只比高鐵走到twink park多3分鐘而已 07/31 01:08
38F:推 yin12355: 不過綠地面積在都市計畫內容看起來確實差不多 07/31 01:11
39F:推 tim1059: 萬坪公園跟綠帶 看自己喜歡哪種 前一篇連關新公園都有人07/31 01:17
40F:→ tim1059: 嫌小 07/31 01:17
41F:→ tim1059: 就知道每個人需求不太一樣了 07/31 01:18
※ 編輯: celhw (39.10.67.133), 07/31/2018 09:15:47
42F:推 aowen: 光復路埔頂路問題是人行道太破碎 距離倒是還好 08/02 08:27