作者deltaz (我還懂不懂飛翔)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 保障租屋交易 內政部通過租賃營保金制度
時間Mon Jun 18 21:38:21 2018
※ 引述 《zball (QQ)》 之銘言：
: ....老實說 我蠻驚訝的 驚訝的不是有人質疑我是不是沒在社會走跳
: 而是這種"房租會因加稅而完全轉嫁 到現在竟然還有人會信...
題外話，這次主戰場的稅問題不在持有，而是出租的收入要報所得稅
假設有位中產階級的房東，所得稅率20%，出租一房月租12000，所得稅會增加
12000*12*53%*20% = 15264
現在是逃稅佔多數，守法的房東是傻子只能自己吞，全面收稅，你覺得會是全部人都漲上去
一起轉嫁，還是房東們都這麼佛心功德不會轉嫁
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.42.202
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1F：推 amordelcor: 淺顯易懂06/18 21:41
2F：推 redmi2: 怕.jpg06/18 21:42
※ 編輯: deltaz (223.139.42.202), 06/18/2018 21:44:07
3F：→ redmi2: 房價跌5% 不知道就幾個月的房租了06/18 21:48
4F：推 amordelcor: 也對 那就以租待跌06/18 21:51
5F：→ aloness: 這一漲漲兩成，套房5千漲到6千的概念06/18 21:58
6F：→ aloness: 現在空房一堆，出的起5千的人只會轉去租原本4000漲到變406/18 22:01
7F：→ aloness: 千8的，大家變相空租率升高而已哈哈06/18 22:01
8F：→ redmi2: 你說房蟲會憂國憂民 擔心小老百姓負擔不起房租嗎? XD06/18 22:07
9F：推 j90261: 那出的起六千的就會轉去租六千的，結果好像沒變06/18 22:08
10F：→ redmi2: 租金我不知道 (應該照平均收入走吧) 不過房價會先打折 XD06/18 22:09
如果租金漲不上去，投資買盤重的，例如台北市，崩一段應該不會太難
11F：推 Tosca: 簡單 一房再切成膠囊上下舖 各租七千 不就漲租了06/18 22:28
12F：→ Tosca: 統計上租金還下降 因為本來一萬二變七千XD 06/18 22:29
房價上漲就透天改住大樓，再漲就大樓改老公寓，邏輯差不多
※ 編輯: deltaz (223.139.42.202), 06/18/2018 22:31:06
13F：→ roseritter: 租 新北 桃園摟XD06/18 22:31
14F：推 commonfish: 想太多。一般大房東樹大招風早就開始繳稅。繳完稅一06/18 22:45
15F：→ commonfish: 樣能跟逃漏稅房東拼。現在全面繳稅。逃漏稅房東勢必被 06/18 22:45
16F：→ commonfish: 淘汰。怒跌一波06/18 22:45
17F：推 commonfish: 手上大型物件。出租30間以上。想逃漏稅都逃不掉。雙06/18 22:48
18F：→ commonfish: 手一攤LP捏著還不是乖乖繳稅。房租也沒漲一樣活的下06/18 22:49
19F：→ commonfish: 來。想來當房東的繳稅天經地義啦。 06/18 22:49
這問題是不是天經地義在台灣很難說啊，小吃店，裝潢公司，小雜貨店，進口貿易一大堆都
沒在繳稅，制度是真的滿病態的，不改這國家遲早垮掉
但繳了稅拿去弄白痴錢沾又會讓人民覺得還是逃稅好了，認命繳稅只是爽到這些亂七八糟的
政客
※ 編輯: deltaz (223.139.42.202), 06/18/2018 22:54:53
20F：推 Narok: 扯一堆幹嘛…有收租的漲了爽就好，沒收租也沒繳租的可以幻06/18 22:56
21F：→ Narok: 想也沒問題，至於自己在租房的如果明明被漲或越租約差or越06/18 22:56
22F：→ Narok: 小or越遠的，與其上來悲憤不如面對現實…06/18 22:56
23F：推 batista1980: 有收入就繳稅有什麼好不甘願的，逃稅都逃那麼多年了 06/19 19:08
24F：→ batista1980: 反正被抓就捏了乖乖繳啊！ 想漲就看房客買不買單啊 06/19 19:09
25F：→ batista1980: 我每年薪水繳台重機還不就捏了繳下去，憑什麼其它收06/19 19:10
26F：→ batista1980: 入的就不繳06/19 19:10
這就是問題所在了，小吃店逃稅價格便宜，受稅後清一色都漲價
裝潢公司拿發票，價格一般要加8%，但除了公司行號裝潢，散戶基本上都沒在拿發票的
民眾不拿發票難道是擔心這些商人賺太少嗎？不是，兩邊一起逃稅而已
27F：推 batista1980: 反正台北高價的都不好租，房價越高租金投報越低，可06/19 19:13
28F：→ batista1980: 以漲看看啊！ 06/19 19:13
其實滿多人在漲的只是幅度不大，租賃所得逃稅這個洞什麼時間政府要動手還不知道，是否
會真的漲一波的時間未到，等時間給答案了
29F：→ batista1980: 大不了空屋個幾個月再降租，來來回回個幾次時間多慢 06/19 19:14
30F：→ batista1980: 慢玩啊06/19 19:14
還好南部市場相對單純多了，北部一團混戰，各自保重啦
※ 編輯: deltaz (223.139.154.18), 06/19/2018 19:56:08
31F：推 kusomanfcu: 稅要好好報阿，直接轉價給租客就好 06/20 08:36