作者d94425140 (阿裕)
看板home-sale
標題[請益] 賣方在簽約後 要求事項?
時間Mon Jun 18 18:37:48 2018
由於第一次購屋，有許多不懂的地方
想請教前輩們該如何應對
簽約時發生的狀況，賣方說要把熱水器拆走
當下我與太太不想因為一具熱水器而爭辯，所以答應了。
(簽約當時已經凌晨一點
過了幾天房仲打來通知說，基於衛生問題
賣方會把馬桶蓋拆走，(免治馬桶蓋)
當下沒想太多也口頭答應了。
後來去查詢查知道免治馬桶蓋原來不便宜阿。
這次房仲又打來，說賣方要求他要把廁所抽風機也帶走，(他說他自己花錢裝比較貴的
因為他搬到新的地方有需要用到，
這次我們就沒答應了，請房仲與賣方協調。
今天房仲回覆給我，賣方堅持要帶走，並告知合約上並沒有註記這是附贈設備。
房仲自己要貼錢裝一個原本建商附的廁所抽風機給我。但我在感覺上已經很不好了，所以
我不想，我該如何與賣方應對?
另外賣方在合約上的附贈設備，我可以拒收嗎?
請教各位前輩該如何阻止賣方將免治馬桶蓋、抽風機帶走。
感謝各位。
另外房屋位於11樓，當初他在裝潢時，把逃生設備拆了。這可以請他裝回來嗎？
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1F：推 kutkin: 他要就給他...06/18 18:44
給他沒什麼太大的問題，純粹感覺問題，
簽約後打來兩次說要拆走了。
2F：推 redosmanthus: 免治馬桶蓋就給他吧 都新家這個要買新的06/18 18:46
3F：→ redosmanthus: 但如果因此沒有馬桶蓋要請他或仲介至少補個新的06/18 18:47
馬桶蓋我也認為該要有新的，其實不介意。但抽風機也太誇張...
4F：推 deltaz: 看簽的合約吧，但你可以慢慢辦理交屋手續，利息錢就可以c06/18 18:50
5F：→ deltaz: over回來。不可以惡意拖延，但可以百般刁難 06/18 18:50
簽約是7/31要交屋完成。該用什麼方式百般刁難？還懇請大大指點.
6F：推 azlbf: 馬桶蓋也沒人想用2手的吧06/18 18:58
7F：→ azlbf: 但熱水器 抽風機就有點扯了06/18 18:58
對！但他就用合約上沒寫.他會帶走。
我該如何請他要補上新的？
或者有法規規定買屋的標配？
8F：推 alanlay: 如果沒寫在合約裡是可以拿走的喔06/18 19:01
9F：推 wahaha02: 抽風機是定著物 不可以拆走06/18 19:01
請問熱水器也算嗎？
10F：推 kutkin: 我是覺得就這樣了，再多就不可以了 06/18 19:07
11F：→ kutkin: 你是心情問題 他也是06/18 19:08
12F：推 alexenderpp: 若房仲貼錢給建商附的全新抽風機，我覺得就算了 跟06/18 19:08
但抽風機大小不一樣...他自己裝的比較大
13F：→ alexenderpp: 房仲說沒有下次了 不然“本人考慮走法律途徑”06/18 19:08
好！感謝建議
14F：推 kingof303: 房仲貼錢換新的沒問題06/18 19:58
詢問後發現，他們加裝的型號比較大，
如果買建商附的會比較小，
剩下的空間房仲說只能用木板幫我隔起來
15F：推 Petrovsky: 喔喔 06/18 20:13
16F：推 monicatsai: 我的賣方說要把馬桶整個拆掉 還有廚房流理台等設備 06/18 20:23
17F：→ monicatsai: 雖然都用不到 但我沒給06/18 20:23
整座馬桶...
18F：推 yuchz: 記得簽切結不然久久想拆什麼就跟你要 06/18 20:44
好的
19F：推 leonhsu: 我有遇過買方的仲介人員打算跟我要燈泡 06/18 20:57
20F：推 wdz1223: 風機便宜的幾百塊 好的要上萬06/18 20:58
21F：推 GPGO: 原屋主拆的都是貴的東西且方便拆裝 你可以跟仲介要求你的 06/18 22:18
22F：→ GPGO: 立場 不要讓對方予取予求 另外就是談價是不是氣氛不好 06/18 22:18
23F：→ GPGO: 聽過賣方把全棟冷氣都拆走的06/18 22:18
24F：→ GPGO: 原po可以看合約上有沒有註記依現況交屋順便跟房仲抱怨一下06/18 22:30
25F：→ GPGO: 賣方06/18 22:30
好的！
26F：→ borneol: 照合約走,合約有的留下,沒有的帶走,你不能拒收留下的東 06/19 01:53
27F：→ borneol: 西 06/19 01:53
28F：→ borneol: 疑惑免治馬桶蓋合約沒有寫屋主應該有權利拿走吧？免治馬06/19 02:02
29F：→ borneol: 桶蓋算是固定物嗎？那牆上釘兩百萬名畫也算是固定物嗎？ 06/19 02:02
30F：→ borneol: 馬桶蓋跟畫一樣都是另外幾跟螺絲鎖上去的阿？ 06/19 02:02
免治馬桶其實沒疑慮.
覺得廁所抽風機有點過分.
另外應該是*定著物*
31F：推 KYOLONG: 你是不是殺價殺很大？這種狀況聽起來是簽約的時候不太愉 06/19 09:36
32F：→ KYOLONG: 快導致屋主故意做的？因為簽約的時候代書百分之百會問屋06/19 09:36
33F：→ KYOLONG: 主哪些東西要留下的。 06/19 09:36
我買價高於他當初買的價格。
他三年前買的.我這個應該不算過分。
※ 編輯: d94425140 (223.140.201.127), 06/19/2018 10:47:36
34F：→ sky007: 要留下那些東西合約上都可以註明，沒註明的東西賣方都有 06/19 11:31
35F：→ sky007: 權能帶走，這就當作學一次經驗就好。 06/19 11:31
36F：→ GPGO: 那只能驗屋時百般刁難了，花點錢找驗屋公司，它們很厲害 06/19 15:14
37F：推 mialin7500: 我之前買房沒有很愉快，簽約前才說哪裡會滲漏已告知 06/19 19:35
38F：→ mialin7500: 不負責，簽約後說要拔走一台冷氣但我沒答應，結果那冷 06/19 19:35
39F：→ mialin7500: 氣吹不到兩年就掛了，總壽命五年，原屋主碎念說對我 06/19 19:36
40F：→ mialin7500: 們很好「送」我們整套廚具，我說拜託你不要送，請你搬 06/19 19:36
41F：→ mialin7500: 走，否則我找人拆掉、清運會跟你們請款約六到八千，他 06/19 19:36
42F：→ mialin7500: 才停止囂張行逕 06/19 19:36
43F：推 mialin7500: 至於你的問題，是點交？還是現況交屋？若點交你拿他沒 06/19 19:39
44F：→ mialin7500: 皮條，只能像我，你不要的東西叫他清掉，他簽約後一 06/19 19:39
45F：→ mialin7500: 直要東西，當時要打掉浴室，我氣到說我不要馬桶洗手檯 06/19 19:39
46F：→ mialin7500: 磁磚，叫他打掉搬走！至於現況交屋，他什麼都不能帶 06/19 19:39
47F：→ mialin7500: 走，你根本不該答應 06/19 19:39
48F：噓 borneol: 什麼亂教現況交屋什麼都不能帶走,那人還住裡面的賣方光 06/19 21:51
49F：→ borneol: 屁股出去哦 06/19 21:51
50F：→ borneol: 簽約前知道滲漏水你可以不買,其他都是簽約當下喬好該怎 06/19 22:06
51F：→ borneol: 樣就照合約走,他違約你就訴諸法律,生氣有什麼屁用,附的冷 06/19 22:06
52F：→ borneol: 氣吹兩年壞掉也拿來講未免太好笑,屋主又不是賣冷氣的你 06/19 22:06
53F：→ borneol: 乾脆要屋主保固十年算了 06/19 22:06
54F：→ mialin7500: 樓上很嗆，因為是推文我沒清楚描述，我的房價跟冷氣 06/20 22:34
55F：→ mialin7500: 價格是分開的，是我要花10萬購買3台，簽約後他還住在 06/20 22:34
56F：→ mialin7500: 裡面反悔被我拒絕，冷氣維修過兩次師傅都說被動過。另 06/20 22:34
57F：→ mialin7500: 我當初是現況交屋但因屋主還住在內，最後他的現況跟 06/20 22:34
58F：→ mialin7500: 我的現況有認知上的不同，經過調解現況要搬離比較沒 06/20 22:34
59F：→ mialin7500: 爭議，我是調解過的才會這樣說，光屁股是什麼概念？ 06/20 22:34
60F：→ mialin7500: 講話不用這樣吧 06/20 22:34
61F：推 javis3021: 我覺得啦合約沒寫說事後會來移除都不能夠強硬來移除， 06/22 07:36
62F：→ javis3021: 因為你已經簽合約已經屬於私人財產，不然你住進去後馬 06/22 07:37
63F：→ javis3021: 上拆掉，屋主事後又來要賠償算誰？ 06/22 07:37
64F：→ javis3021: 除非有特地標記要來拿走或者不能移除，不然合約簽了全 06/22 07:37
65F：→ javis3021: 部都是你的 06/22 07:37