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金管會昨(14)日宣布將大幅鬆綁銀行建築融資限制,增列長照、社會住宅、學校及2012年前的廠房興建等,可免計入建築融資上限30%限制,預估可釋出3,500億元到7,000億元貸款額度,對不動產市場將是一大利多。 銀行業者表示,這項排除作法,將有助銀行擴大不動產放款承作能量,尤其一些政策排除項目融資空間騰出了,銀行將有更多空間辦理一般不動產放款。這些都是有擔保品放款,對銀行資產品質也有正面幫助。 永豐金股東會 寶佳踢館提三大問題 10:58 建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了 2018-06-15 01:07經濟日報 記者葉憶如、邱金蘭/台北報導 用LINE傳送 鷚瑀|宣布將大幅鬆綁銀行建築融資限制,預估可釋出3,500億元到7,000億元貸款額度,對不動產市場將是一大利多。 報系資料照 金管會昨(14)日宣布將大幅鬆綁銀行建築融資限制,增列長照、社會住宅、學校及2012年前的廠房興建等,可免計入建築融資上限30%限制,預估可釋出3,500億元到7,000億元貸款額度,對不動產市場將是一大利多。 銀行業者表示,這項排除作法,將有助銀行擴大不動產放款承作能量,尤其一些政策排除項目融資空間騰出了,銀行將有更多空間辦理一般不動產放款。這些都是有擔保品放款,對銀行資產品質也有正面幫助。 g濟日報提供 根據金管會最新資料,目前銀行實際承作的建築融資餘額已達26%,部分銀行已達29%,規定放寬後所有銀行都可受惠,受惠最大的是承作不動產放款業務較多的公股行庫。 金管會昨天公布金融發展行動方案,為有效引導餘裕資金投入實體產業,將檢討放寬銀行法第72條之2適用範圍,以支援政府重大公共建設。 現行銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。72條之2被視為「天條」,不能輕易變動,因此,將以增加排除適用項目方式放寬。 金管會銀行局長邱淑貞表示,正研議從立法目的、公益性,排除一些適用項目,初步包括醫院、長照、社會住宅、學校及辦公廳舍。 另外,2012年時曾發函放寬廠房相關興建貸款可以免計入30%。這次金管會表示,2012年以前的廠房興建,也可免計入額度內。換言之,企業的廠房興建都可免計入額度。 邱淑貞說,預估可增加3,500億元到7,000億元空間,這還未包含都更部分。 金管會主委顧立雄表示,這次主要透過行政函令方式放寬,未來除都更及危老都更可排除適用30%規定外,將針對公共性、社會性原則來開放,新增一些排除項目,不用修法,會儘快推動。 業者也建議放寬不動產放款一律須提1.5%呆帳準備規定,顧立雄表示,銀行局正在評估中。 https://money.udn.com/money/story/5613/3199711 房市要井噴囉 空空再不買 老了沒地方住喔 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z012DA. --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.94.57
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1F:推 Petrovsky: 真的要噴了 本魯繼續住萬華公園 06/15 11:42


2F:噓 ppnow: 救建商的dpp政府 06/15 11:48
3F:推 Yunk: 噴嘍噴嘍噴嘍 大家快進場!!! 06/15 11:58
4F:推 amordelcor: 唉... 06/15 12:08
5F:→ york1987: 還不及了,已經噴到天王星去了,魯空酸已被洗出太陽系 06/15 12:12
6F:推 HarryHTC: 總算來救援了~~噴!噴!!噴!!! 精盡人亡 06/15 12:13
7F:推 passionyeh: 小英德政, 活絡房市 06/15 12:16
8F:推 roberthu: 建商喘口氣了。 06/15 12:30
9F:推 KuoChingYa: 建商活過來了 繼續開高價新案嚇死人 06/15 12:34
10F:推 OkitaSougo: 這種飲鴆止渴的手段也只有這偉大的政府做得出來 06/15 12:35
11F:→ OkitaSougo: 這個政策看起來應該是不會直接影響到一般民眾的房貸 06/15 12:36
12F:→ OkitaSougo: 但給建商更多融資推案 舊案都銷不完 真不怕供給爆炸? 06/15 12:37
13F:推 calase: 這是針對性的吧,就要求你去蓋社會住宅和企業廠房之類的 06/15 12:44
14F:噓 soufon: 這篇就空空反串啊 06/15 12:50
15F:推 cott: 這樣房價會繼續漲嗎?哭 06/15 12:55
16F:噓 Ax0101: 增列長照、社會住宅、學校及2012年前的廠房 06/15 12:57
17F:→ Ax0101: 社會住宅要越來越多惹 06/15 12:58
18F:→ aloness: 這哪來的活水,哈 06/15 13:00
19F:推 Petrovsky: 建商蓋越多 必勝客買越多 賺越多啊 06/15 13:00
20F:推 visa9527: 少子化然後優惠蓋學校? 06/15 13:02
21F:→ HarryHTC: 不過我替竹北王講句話~~新竹高薪的人很多不受影響照噴 06/15 13:13
22F:→ HarryHTC: 但他個人不買的! 06/15 13:15
23F:推 for3: 其實只是政府必須跟建商利益交換而已 不然誰來蓋社會住宅跟 06/15 13:34
24F:→ for3: 長照所需 借了還是得還的 XD 06/15 13:34


25F:→ for3: 這是正常過程 不影響緩跌劇本 XD 06/15 13:35
26F:→ for3: 要急跌不容易 除非有金融海嘯 XD 06/15 13:36
27F:推 for3: 之前早說過 政府不會打房 只會不斷救房 但對投客不見得是好 06/15 13:42
28F:→ for3: 事 XD 06/15 13:42
29F:→ OnePiecePR: 明天 all in 06/15 14:11
30F:推 fytnship: 鬆綁是蓋更多房+讓建商繼續撐的空間 06/15 15:00
31F:推 joesong: 好正義喔 06/15 15:00
32F:→ fytnship: 中古屋QQ 06/15 15:01
33F:推 sdhpipt: 建商也沒什麼人投資長照吧 06/15 15:50
34F:噓 amiah: 這些標的沒屁用啊 06/15 15:56
35F:推 fytnship: 社會住宅 沒影響嗎? 有影響嗎? 06/15 16:00
36F:推 airmike: 這對建商是假利多吧 要把框的地拿來蓋這些用途 除非狗急 06/15 17:13
37F:→ airmike: 跳牆 06/15 17:13
38F:推 noricos: 金管會主委顧立雄表示,這次主要透過行政函令方式放寬, 06/15 22:09
39F:→ noricos: 未來除都更及危老都更可排除適用30%規定外,將針對公共 06/15 22:09
40F:→ noricos: 性、社會性原則來開放 06/15 22:09
41F:→ noricos: 噴好噴滿 06/15 22:10
42F:推 jimlexus: 噴!!!!! 06/15 23:07
43F:推 rockhart: 以建商短淺的眼光,不會投資長照,其他提及的建設根本沒 06/16 00:27
44F:→ rockhart: 經濟價值。 06/16 00:27
45F:推 AIronKuma: 多蓋一點之後斷頭收購會變得更便宜 有何不可 快蓋 06/17 01:00



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