作者sdhpipt ()
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標題Re: [新聞] 神才能賣掉的房子？217戶法拍十年
時間Fri Jun 15 10:18:50 2018
這一類度假不動產 可以看一下日本的狀況
情色作家劉黎兒有發過這篇文章:
http://www.peoplenews.tw/news/e765bafb-d18d-43a9-9502-68784252037c
【日本now】小心！你買的休閒地的房產，連10萬日圓也脫手不了
有些房產，一旦擁有之後，到死想都得繼續繳維持費，甩也甩不掉
2016-09-20
這篇說的大致上是正確的
不過10萬賣不出去的大部分是屋況非常糟糕的
2012~13年我就看過日本綜藝節目在講滑雪勝地苗場的房子
印象中是松子與村上信五的月曜夜節目
裡面介紹的房子大部分都是50~100萬日圓一間2~3LDK
當年全新的售價真的都是3~5000萬
所以說跌到剩下1/50 ~ 1/100
原因就跟劉黎兒這篇文章說得差不多
因為每個月的管理費與建築修繕積立金要好幾萬日圓
稅金又很貴
房子持有就是要不斷繳錢
不繳拍賣房子又賣不掉這樣
所以一堆人急著丟棄這間房子 寧可用1/100價格賣出
然後大概在前年還是去年吧?
有看到新聞節目介紹新潟縣湯澤町
(也就是前述的滑雪勝地)
因為房子便宜到不行 所以吸引了一大堆退休族買來住
人口成長了上千人都是退休族
地方變得比較繁榮了 很多雜貨店重開
可是社福與醫療系統慢慢不堪負荷這樣
這個新聞節目訪問的幾個老人
多半是拿100~150萬日圓左右買下並整理好房子
準備住到過世為止
因為這一代繳了一輩子年金 可以拿到的年金金額很高
這點錢通常還不到他一年的年金
生活費也比東京名古屋等大都市略低一些
反正年金在任何地方領都是一樣的金額
每個月3~5萬上下的管理費與積立金用年金可以負擔
那個節目中訪問的老人 大部分都是不想與子女同住
甚至是不想跟退休的先生同住的那種 XD
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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是
大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
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※ 編輯: sdhpipt (175.180.71.163), 06/15/2018 10:22:19
1F：推 Petrovsky: 長知識 日本人其實也蠻蠢的 XD 06/15 11:02
2F：→ Petrovsky: 內文連結 真的有10萬円的房子 呵呵 06/15 11:03
3F：→ Petrovsky: 真神奇 比一台筆電還便宜 XDD 06/15 11:04
5F：→ Petrovsky: 這間屋況不錯 比萬里那批好 06/15 11:08
6F：→ Petrovsky: 必勝客 可以考慮一下 06/15 11:08
7F：推 bob70278: 這篇推，比只光說風涼話有深度多了 06/15 11:27
8F：→ icolee: 日本的民族性還是民風什麼的就是特別。日本就是適合觀光旅 06/15 11:28
9F：→ icolee: 遊長住久住退休，其他做不管做什麼都不適合。 06/15 11:28
10F：→ icolee: 那個房子...應該還是租別的比較好，哈。或是住旅館型的房 06/15 11:30
11F：→ icolee: 子，真的都比較便宜，還有人整理房間倒垃圾近車站超市XD 06/15 11:30
12F：→ mrschiu: 年初香港的媒體剛好有在介紹你提到的地方的房地產... 06/15 12:25
13F：→ mrschiu: 有好幾天的詳細介紹勸敗...當時是針對喜歡滑雪的人攻擊.. 06/15 12:26
14F：→ mrschiu: 如果喜歡滑雪的人當時看到應該會有不少人失守吧... 06/15 12:27
15F：推 Petrovsky: 喔喔 跨國抓交替 XDD 06/15 14:01
16F：→ Petrovsky: 日本人也懂得全球獵捕盤子 06/15 14:01
17F：→ sdhpipt: 我倒是不知道有香港人賣日本滑雪屋 XD 06/15 15:02