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您好 家父有間公寓持有四分之一持分,其它兄弟姐妹也同意賣, 我想把它買下來 如果我向銀行貸款,頭期款百分之三十對我來說是個很大的壓力,如果家父把他的四分之 一持分贈與我,我可否向銀行貸款剩餘的四分之三? 像這種情形怎麼買的手續會簡單些,首期付款的壓力會小些? 希望遇過這種狀況的人可以給點建議,感謝 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 121.212.27.9
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1529015723.A.610.html
1F:推 ppnow: 你父親的頭款就慢點給,這樣不是最快 06/15 07:21


2F:推 seekll: 貸款的錢給親戚 頭款的錢給老爸 慢慢還 06/15 07:27
3F:→ popo889: 有loan版 銀行是看你財力跟標的物 來決定是不是能核貸 06/15 07:49
4F:推 cc4: 要注意超過贈與限額會有贈與稅的問題 06/15 08:23
5F:推 magickevin: 1.贈與稅問題怎麼做,沒躲過下次出售稅很重 2.爸爸的 06/15 08:47
6F:→ magickevin: 持分就佔25%了,貸款7成~75成剛好給其他親戚分 06/15 08:48
7F:→ magickevin: 所以直接做買賣就可以了 06/15 08:48
8F:推 taoist9999: 是真賣的話,就乖乖照二親等買賣程序走,找有經驗的地 06/15 11:54
9F:→ taoist9999: 政士協助辦理。 06/15 11:54
10F:推 taoist9999: 你用贈與的話,將來房地合一稅會很重,還有土增稅及 06/15 11:57
11F:→ taoist9999: 贈與稅無法節稅,更何況是你實際上真的付了錢,這付 06/15 11:57
12F:→ taoist9999: 錢還有贈與稅的問題。 06/15 11:57
13F:推 rabinson: 先用買賣過戶,然後拿到完整產權再跟銀行貸款 還給親戚 06/15 13:03
14F:→ rabinson: 。 06/15 13:03



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