※ 引述《Ron51320 (貝貓道)》之銘言： : 連結： : https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html : 內文： : 好房網News記者蔡孟穎／整理報導 : 受到竹科經濟學鼓舞，新竹竹北地區過去吸引許多企業和投資人進駐投資，但如今投資人潮散去，竹科工程師含金程度也不如以往，人口受到高房價擠壓，逐漸往房價租金較低的區域移動，人潮散了，錢潮也沒了，房價行情已慘剩1字頭。 : 環球百貨、新竹風城購物中心接連年宣布結束營業，今年知名百貨公司新光三越也跟著宣布熄燈號，10年間就有3家百貨退出新竹，好房網TV主持人Sway表示，這表示新竹消費力已經下降，不賺錢當然收店，像當初設定給竹科外派員工出差短期住宿的新竹美麗信飯店，這次歇業代表著出差到竹科的外國人少了、消費力縮水，而人口少了，過去膨風的房價也跟著跌了。 : http://i.imgur.com/83Tcc5O.jpg : 新竹人口、錢潮全散去，過去高漲的房價也逐漸消風（圖／翻攝自臉書好房網News） : 受到台灣大學進駐的話題刺激，竹北房市一度受到鼓舞，但隨著台大遲遲未有動作，房價也只能跟著景氣盤整，根據實價登錄揭露，去年11月一筆莊敬北路上的成交紀錄就是交屋兩年跌價60萬，屋主2014年以單價17.9萬元買進，完工交屋兩年，轉手行情只剩15.1萬元，該交易所處地點除鄰近台灣大學預定地，同時也是喊了多年仍不見蹤影的商場大遠百。 : http://i.imgur.com/Cl03S9N.jpg : 1字頭在竹北地區遍地開花，最慘的莫過於這賠了近200萬的交易，Sway指出，這戶是擁有景觀的水岸第一排，屋齡只有5年，前屋主當年以2字頭價格入手，持有4年轉手卻只能賣19.4萬元，總價相差快200萬，而屋主之所以願意賠售，是因為一旁的新推案已經下殺到1字頭，不降價沒有吸引力，且一旁就是高速公路和高壓電塔，環境並不理想，今天不斷尾殺出，明天賠雙倍都有可能，「能走就走，就怕以後走不了」成為新竹投資客現在的寫照。 : http://i.imgur.com/z3jLFz7.jpg : 心得： : 怎麼可能呢？新竹市跟竹北這麼抗跌 : 開價都這麼硬，沒事兒，一定是幻覺。 : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 4. 身為竹北人，覺得Sway跟自己活在平行世界， 竹北真的是穩穩漲， 預售屋價格從高鐵新竹站區每坪23左右到現在每坪30， 2期中古屋價格也是賣不出去加價賣， 1期的話學區附近價格還是不錯， 台科大重劃區因為中國醫藥大學醫學大樓落腳， 也漸漸吸引買盤， 異軍突起的是3期， 隨著遠百消息後漲幅特別明顯， 新建案每坪至少28起跳。 芎林， 新建案也是每坪20起， 湖口新建案漲幅也不惶多讓。 新竹自住客需求真的很強， 像是最近我很有興趣的惠宇大境， 專賣公設， 公設比很高， 在這版上一定被吐槽說沒價， Sway一定會看衰， 結果想買的人還真不少， 好的樓層位置都被挑走了。 因為新竹很無聊， 沒甚麼休閒活動， 所以上班族錢都留下來買房了吧，呵。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --

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