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※ 引述《ejeanstone (內湖米達麥亞-帝國軍647T)》之銘言: : 如果真要說什麼,50年的老房子與649萬現金, : 我毫不猶豫選擇後者,絕不遲疑, 就是這邊的觀念錯了,而且錯很大。才會出現這種廢文。 民國60幾年擁有一百萬是富翁 如果你是這個富翁,開始租房子,租到民國90年,算出自己可以累積到600萬, 變成大富翁,那正好中陷阱了。 因為你的600多萬到了民國90年,已經不是富翁了。 同樣的,民國90幾年的人,認為自己有1000萬是富翁,開始租房子,租到民國108年, 身上變成1600萬,抱歉,他不但不是富翁,甚至連一間好一點的房子都買不起了。 其實無信用貨幣的通貨膨脹,是很恐怖的,每年2%你不覺得,時間一久10年20年30年, 那是很恐怖的。 想像30年後,擁有一個抗通膨的土地,絕對會比持有640萬新台幣現金有優勢。 我不鼓勵大家去買,但這篇文章正是這個最關鍵的部分出大錯了,未免有誤導房版讀者 之虞,必須把它點出來。 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.72.137
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1526625720.A.F01.html
1F:推 lwamp: 民國60年到現在薪水漲幾倍 未來 40年如果會一樣嗎 05/18 14:45


2F:噓 huiliu: 你的是土地持份不是完整土地 台灣都更你以為可以期待? 05/18 14:48
3F:→ vava5566: 不需要靠都更。光是持分的土地都贏了。 05/18 14:56
4F:→ vava5566: 再仔細想想之前發生的事情,看看現在的情況... 05/18 14:57
5F:推 Georgemerry: 日本人以前也是這樣想的 結果.... 05/18 15:19
6F:推 jeromeshih: 土地也要看地點吧,30年前彰化的土地和房子比現在還沒 05/18 15:20
7F:→ jeromeshih: 價值,如果買在錯的地方呢? 05/18 15:20
8F:→ jeromeshih: 而且房地漲三倍並非常態吧? 05/18 15:21
9F:推 amury: 長期來看是這樣、但前幾年的漲幅已經把未來20年通膨都吃掉 05/18 15:43
10F:→ vava5566: 樓上說的有可能。應該有反應未來十幾年沒錯 05/18 15:44
11F:→ AIronKuma: 現在民國幾年了... 05/18 15:59
12F:推 alexenderpp: 近日看報導 順成蛋糕忠孝店當年買165萬 現在150倍... 05/18 16:04
13F:→ alexenderpp: . .=.= 05/18 16:04
14F:→ pititiiii: 只考慮通膨 不考慮通縮? 05/18 16:51
15F:→ Poseidon4: 不考慮,因為通縮跟股市下跌一樣,不是常態 05/18 16:58
16F:→ vava5566: 我這篇的觀念很重要,大家一定要吸收進去。不要鐵齒。 05/18 17:22
17F:推 lwamp: 拿股市比大部分公司目標都是持續擴張 人口變少的國家不會通 05/18 17:25
18F:→ lwamp: 縮? 05/18 17:25
19F:推 for3: 在房板提通縮?房板只有香港化跟外勞掃貨好嗎? XD 05/18 17:52
20F:→ N48212: 我看了什麼 05/18 17:54
21F:→ evil2009000: 時間拉長市中心的土地一定越來約值錢 問題是現在價 05/18 17:54
22F:→ evil2009000: 格還是太高 2000買在美股高點的人 要到七八年後才回 05/18 17:54
23F:→ evil2009000: 到原價 05/18 17:54
24F:推 lwamp: 天曉得未來市中心在哪 50年前各地火車站都是現在變外 05/18 17:58


25F:→ lwamp: 勞區 05/18 17:58
26F:推 airmike: 你薪水也會漲啊 房子通膨高峰期已經過了 沒進到場的人 05/18 18:08
27F:→ airmike: 不進反而比較好 05/18 18:08
28F:推 amordelcor: 市中心 當然是台北市中心呀 05/18 18:21
29F:推 jasonkey123: 版上的人不是都說薪水負成長??? 05/18 19:05
30F:噓 batista1980: 房價漲的時候當然就像你講的 05/18 19:27
31F:→ batista1980: 但跌的時候完全另一個故事 05/18 19:28
32F:推 kisshitdog: 要是不靠父母 年輕人翻身的機會就是靠房地產 現在不 05/18 19:28
33F:→ kisshitdog: 是時機不代表幾年後不是~ 05/18 19:28
34F:推 lwamp: 薪水不漲 房價不跌 樓上覺得何時才是進場時機呢 05/18 19:31
35F:噓 batista1980: 美股之前金融海嘯兩年就漲回來了,看看現在的重劃區 05/18 19:31
36F:→ batista1980: 都崩三年了還在那 05/18 19:31
37F:→ batista1980: 3-4年前沒買重劃區的,兩房都可以變三房了,屋齡還更 05/18 19:32
38F:→ batista1980: 新 05/18 19:32
39F:推 amordelcor: 所以會看重劃區的人賺翻了呀 05/18 19:37
40F:噓 batista1980: 房價前面10年透過低利跟槓桿已經把未來10年通澎的份 05/18 19:55
41F:→ batista1980: 都先花光了,現在早就已經成為很不抗通澎的資產 05/18 19:55
42F:→ batista1980: QE大灑幣的資產通澎也已經是過去式了 05/18 19:56
43F:推 amordelcor: 進場時機 今年 05/18 19:59
44F:推 QQeevv: 去年底就是進場時機 你已經慢了 05/18 21:17
45F:推 amordelcor: 真的假的? 05/18 21:51
46F:→ perlone: 民國60幾年熱鬧的區也跟現在不一樣 台北信義區還是田勒 05/18 22:46
47F:→ batista1980: 台北以前大稻程多熱鬧,現在你要是有5000萬會買那邊 05/18 23:15
48F:→ batista1980: 嗎? 05/18 23:15
49F:→ batista1980: 台中以前火車站前多熱鬧,中友百貨多熱鬧....現在有 05/18 23:16


50F:→ batista1980: 錢你會想住這兩個區域嗎? 05/18 23:16
51F:推 amordelcor: 好像有道理,那麼要買哪? 05/18 23:40
52F:推 kid1a2b3c4d: 的確 考慮通膨 留貨幣的確不是好選擇 但看現在的房 05/19 00:04
53F:→ kid1a2b3c4d: 市 我覺得投入房市內也不見得是正確的 建議不要二分 05/19 00:04
54F:→ kid1a2b3c4d: 法來看 05/19 00:04
55F:→ black205: 如果有錢會癢想買就趕緊買呀 XDD 反正先買 05/19 00:39
56F:推 seafloor: 民國60年人口1507w 民國90年2240w 100年2322w 05/19 07:33
57F:→ seafloor: 房價就是供需的問題 未來還有這麼大的漲幅? 05/19 07:34
58F:推 leonhsu: 中南部有些建設要完成,一些在台北的中南部子弟會回鄉工 05/19 14:38
59F:→ leonhsu: 作吧 05/19 14:38
60F:噓 foone: 自以為覺青 05/19 17:46



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