作者sdhpipt ()
看板home-sale
標題Re: [新聞] 新店央北3度標售全壘打 建商老董親自領
時間Fri May 18 12:58:10 2018
土地平均每坪算140萬好了
容積率240%
不知道有沒有重劃區限時開發獎勵?
用最基本的可售坪1.6倍去估算
140/(2.4*1.6)=36.46
等於是每建坪內含36.5萬的土地成本
這樣子該區建案開價應該會6X萬吧???
好貴的感覺....比江翠重劃貴多了
新聞中說該區建案目前推案50~60萬
應該是指波爾多吧??
https://bonjour.jsl.com.tw/Feature
單價行情能像以往重劃區案子
一案一案順利往上推嗎??
我是很懷疑.....
--
人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是
大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.127.169
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1526619495.A.8BB.html
1F：推 l79cm: 之前江翠北賣40萬的房土地大約在80萬差不多 05/18 13:03
2F：→ l79cm: 後面標的土地也破百所以江翠要看30萬等吧 05/18 13:05
3F：→ pds1: 給有錢人買的 05/18 15:05
4F：推 david0928: 江翠北近兩年的土地實價登錄在 110~120萬之間 05/18 16:21
5F：推 inthenchen: 不知道開發完會像新板特區還是信義計畫區 05/18 16:46
6F：推 Shayton: 獎勵一定有的喇，我還沒看過那個案子沒獎勵再請照的，除 05/19 15:14
7F：→ Shayton: 了自地自建自住那種... 05/19 15:14
8F：→ sdhpipt: 我是說額外的重劃區限時開發獎勵 有些重劃區是沒有的 05/19 21:24