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土地平均每坪算140萬好了 容積率240% 不知道有沒有重劃區限時開發獎勵? 用最基本的可售坪1.6倍去估算 140/(2.4*1.6)=36.46 等於是每建坪內含36.5萬的土地成本 這樣子該區建案開價應該會6X萬吧??? 好貴的感覺....比江翠重劃貴多了 新聞中說該區建案目前推案50~60萬 應該是指波爾多吧?? https://bonjour.jsl.com.tw/Feature 單價行情能像以往重劃區案子 一案一案順利往上推嗎?? 我是很懷疑..... -- 人有多大膽 地有多大產 一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
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1F:推 l79cm: 之前江翠北賣40萬的房土地大約在80萬差不多 05/18 13:03


2F:→ l79cm: 後面標的土地也破百所以江翠要看30萬等吧 05/18 13:05
3F:→ pds1: 給有錢人買的 05/18 15:05
4F:推 david0928: 江翠北近兩年的土地實價登錄在 110~120萬之間 05/18 16:21
5F:推 inthenchen: 不知道開發完會像新板特區還是信義計畫區 05/18 16:46
6F:推 Shayton: 獎勵一定有的喇,我還沒看過那個案子沒獎勵再請照的,除 05/19 15:14
7F:→ Shayton: 了自地自建自住那種... 05/19 15:14
8F:→ sdhpipt: 我是說額外的重劃區限時開發獎勵 有些重劃區是沒有的 05/19 21:24



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