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1F:推 JuanWang: 世紀願景耶 推一下04/28 00:48
真的,房子本身很漂亮 看著學弟每天幫屋主駐點 不上來介紹一下給版友好像說不過去 XD
2F:推 ganninian: 1200有機會嗎04/28 00:53
小妹不是屋主,不敢把話講死 ^^" 不過有斡旋的話我們一定盡力去努力
3F:推 cobras47: 現在機車一樣停外面 不能停下去停車位前嗎?04/28 09:27
上次帶看車位時是沒看到歐都邁 我等等看屋完確認一下
4F:推 yeeily: 這個1000才有機會XD04/28 10:07
5F:推 ganninian: 真的一千我就買了XD04/28 12:34
1000想買惠宇新屋的話... 我們可以手拉手去10期拚拚看XDDD
6F:推 Aesti: 12年算新屋?04/28 17:44
嗨嗨~跟您報告,以市中心該區域來說、還是算相對偏新噢!
7F:推 annsui28: 這案子不錯當初新屋10幾萬.有親戚買那 04/28 20:30
每次和客戶談到數年前的行情 都只想落淚... 為什麼自己當時還在公館唸書沒工作存錢買房呢 Q口Q
8F:→ edshen: 這間,看完的感覺 。 衛浴有一個沒開窗 屋況真的要加油04/28 22:10
9F:→ edshen: 然後 摩托車還是不能04/28 22:10
嗯...我確定昨晚再怎麼累也沒標註雙衛浴開窗(驚嚇 雙衛浴開窗真的難度比較高 至於屋況,個人覺得見仁見智 我覺得畢竟還有人居住, 淨空粉刷打掃後~空間是ok的
10F:→ faniour: 12年叫偏新....04/28 22:33
11F:→ faniour: 價格硬跟新屋有關係的話某大集團0年都叫老屋04/28 22:34
這部分要分段來討論 舊台中市區真的有屋齡斷層 要嘛2X至30內 要嘛震後屋 十來年的房子在帶看和買方閒聊時 普遍都是認定相對偏新唷! 至於價格和和屋齡嘛... 同建商先決是地段!其次屋齡...有關係也沒關係 (當屋齡相近時以社區質感影響比較大) 千萬預算想找市中心惠宇建案並非沒有 但社區屋齡相對高, 基地大小和當時建築工法、建材級別也有差異 同樣以北區中醫商圈來說 剛交屋的清朗和小妹這個月剛成交的園道臻觀 總價就有明顯差異呀! 但之前在桃園服務時 同樣主打中悅建案 屋齡多了2年的天鵝堡行情楞是比城堡漂亮 (關於南崁中悅系列的討論,真的又是另一篇文章了 XD) 所以才會常和找屋子的朋友說 房子要現場瞭解而不是只看紙本資料噢~
12F:推 expellin: 雙衛浴開窗真的不難,除非坪數過小,否則現在雙衛浴開04/29 07:57
13F:→ expellin: 窗都變成基本要求,沒有都是大扣分04/29 07:57
14F:推 lienchi: 有同事當年買一坪15....04/29 08:58
我剛剛進公司抓了三個10年內社區數過...扣除兩房幾乎一套衛浴不算、 三四房雙衛浴開窗比例約3分之1到7分之1... 應該這麼說,請建築師畫出間間開窗的建案並非不可行 但大都是純雙拼無連棟才有這條件(附帶三面採光) 如果基地不大,相對戶數少=管理費高or無24H管理... 基地大土地成本高時,就是反映在總價上惹
15F:推 henin2003: 有興趣!不知道有辦法1000嗎04/30 00:51
如果是銷售一段時間沒人詢問還能拼拼看... 這間去管理室打聽都知道 幾乎天天3組以上看屋 同業口頭詢價都比1000高 Orz 斡旋被退回來機率幾乎百分百啊 如果真的有興趣而不是鍵盤買屋 請正式斡旋討論,感恩~ ※ 編輯: FerretYayu (111.82.123.184), 04/30/2018 11:02:01







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