作者chen0823 (Brian)
看板home-sale
標題Re: [請益] 收到浮洲合宜的候補通知(要衝嗎)
時間Wed Apr 25 09:59:37 2018
借個標題問，如果副都心/頭前跟浮洲去選，又要選那裡呢？
三房需求，兩個小孩
新莊的話，捏下去還撐得住，只是到老可能就只剩這間房
（吃穿依舊無慮，只是娛樂可能就要減少）
浮洲的話，負擔瞬間少一半，生活依舊優渥，可以慢慢享受人生
目前除了價格外，還猶豫素質跟環境
浮洲鄰居明顯就是龍蛇雜處，什麼人都有，周遭也是老舊昏暗
新莊重劃區相對素質（財力）較高，街道也整齊
因為小孩正值學齡，所以環境也影響了學區素質
我很猶豫，該為了小孩捏下去？還是該為自己的退休人生著想呢？
謝謝各位
補充：
我有看到幾棟一層四戶只有三房型的，鄰居會不會單純且素質好點？
另外，板南線是不錯，但浮洲開車方便嗎？
--
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1F：→ sagarain: 小孩哪有差那麼多04/25 10:01
2F：→ sagarain: 差價送他去私立住校都夠04/25 10:02
3F：→ mrschiu: 浮洲哪有那麼糟其實鄰居有沒有錢學歷怎樣根本沒那麼嚴重04/25 10:03
4F：→ mrschiu: 尤其你是浮洲和新莊比..不必想太多選你覺得輕鬆開心的...04/25 10:04
5F：推 leoth: 去桃園一帶不好嗎？04/25 10:05
6F：→ chen0823: 國小國中就住校？童年是不是有點慘？04/25 10:25
7F：推 askl817: 千金買屋 萬金買鄰 這句話不是假的04/25 10:27
8F：→ askl817: 想看看鄰居8+9跟正常職業的小孩跟你小孩互動影響多巨大04/25 10:28
9F：→ sagarain: 人家國外就這樣養貴族的04/25 10:31
10F：推 kusomanfcu: 8+9就是台版的美西阿米哥啊04/25 10:39
11F：→ mrschiu: 千金買鄰結果買到新莊?..拜託好不好?...不要對自己那麼狠04/25 10:44
12F：→ chen0823: 浮洲不糟（就是傳統新北，我也是過來人），但是可能重04/25 10:45
13F：→ chen0823: 劃區的鄰居素質會更好04/25 10:45
14F：→ mrschiu: 我並不是說新莊很不好但和浮洲比伯仲之間選喜歡的就好...04/25 10:46
15F：→ chen0823: 那m大可否推薦幾個2000內的雙北優質重劃區呢？04/25 10:48
16F：推 sdhpipt: 價格沒差的話選副都心 頭前跟副都心差很多 頭前旁邊就工04/25 10:48
17F：→ sdhpipt: 業區 副都心相對來說好一些04/25 10:50
18F：→ chen0823: 浮洲有實地去看過，就有如下新莊一樣，還是我看走眼了？04/25 10:50
19F：→ sdhpipt: 學區的話 以前中平國中比頭前國中要好 現在不知道04/25 10:51
20F：→ sdhpipt: 浮洲的市容 個人感覺比下新莊還雜亂 XD04/25 10:52
21F：→ sdhpipt: 比較像新樹路沿線那些沒有經過都市計畫的區域04/25 10:53
22F：推 deltaz: 浮洲新莊差不多吧，鄰居倒是比較大的問題 04/25 10:54
23F：→ chen0823: 可是頭前臨環狀線較方便，也較單純安靜。工業區環境有04/25 10:54
24F：→ chen0823: 看過，我不挑面第一排就好，眼不見為凈04/25 10:54
25F：推 jupiter0405: 版上的人寬容心真大，500萬會跟2000萬的客層層次是同04/25 10:55
26F：→ jupiter0405: 一種人？04/25 10:55
27F：推 sdhpipt: 後港一路或者洪金寶那邊至少是都市 新樹路感覺就亂蓋一通04/25 10:56
28F：→ sdhpipt: 瓊林南路那邊更是這樣04/25 10:57
29F：→ sdhpipt: 同樣是板橋區 溪州靠樹林那邊感覺還優於浮洲04/25 10:58
30F：→ chen0823: 讓我想到了假板橋真樹林的案子，我也去看過，想說一橋04/25 11:01
31F：→ chen0823: 之隔的浮洲會不會好些？04/25 11:01
32F：推 krej5566: 學區差不多吧 小孩若要讀公立只能考慮板橋永和04/25 11:07
33F：→ sdhpipt: 家長好好教的話 在哪念一樣都能上北一女建中04/25 11:10
34F：→ sdhpipt: 再爛的國中 一年也總是有幾個建北的04/25 11:10
35F：推 visa9527: 交通浮洲好，可搭板南線直達也能搭火車南來北往04/25 11:16
36F：→ visa9527: 社區生活機能浮洲不差，商業機能一站到新板特區更勝04/25 11:17
37F：→ visa9527: 敗筆是市容，看你在不在意，浮洲很多亂巷小弄04/25 11:17
38F：推 sdhpipt: 台65蓋好之後 感覺交通順很多04/25 11:20
39F：推 Celtic8879: 秒選新莊04/25 11:21
40F：→ black205: 只要學區和環境又擔心老年生活 怎不考慮住和戶籍分開04/25 11:26
41F：→ black205: ？04/25 11:26
42F：推 leonhsu: 鄰居真的要注意04/25 11:35
43F：推 galaraga911: 19.5萬你不買可以讓給我嗎，哈哈04/25 11:36
44F：推 wogosong: 父母教育比較重要 04/25 11:36
45F：推 kyuudonut: 影響到小孩什麼的我覺得是多慮了，先想想看自己能否接04/25 11:48
46F：→ kyuudonut: 受鄰居吧 XD 父母才是影響小孩最大的。04/25 11:48
47F：推 kaz: 3房不要看浮洲吧推2房是因為租不如買04/25 11:58
48F：→ mayko: 兩千萬內雙北優質重劃..北大呀,只是買樹林這半小孩要注意設04/25 12:17
49F：推 zaknafein: 浮洲你看大觀路那段 是比較沒發展沒錯04/25 12:17
50F：→ zaknafein: 但如果看靠亞東那邊 其實還不錯04/25 12:17
51F：→ mayko: 籍時間(只有八個班),三峽除了學區的名額較多(兩校合計16班)04/25 12:18
52F：→ mayko: 附近小學也努力發展特色拉學生,不用太擔心說...04/25 12:18
53F：推 zaknafein: 可以買頭前的 竟然有資格買浮洲 真好～04/25 12:23
54F：→ dragontwo: 副 都 心 ! Location !04/25 12:28
55F：→ chen0823: 三峽太偏，不考慮，就跟土城一樣，已經是新北第二三環了04/25 13:06
56F：→ chen0823: 沒特別期望小孩上北一建中，只是不希望有太多8+9以免走04/25 13:09
57F：→ chen0823: 偏04/25 13:09
58F：推 mavisQ: 萬金買鄰 真心04/25 13:09
※ 編輯: chen0823 (49.216.243.193), 04/25/2018 13:15:59
59F：→ a001ou: 選的前題是你買這3地方的錢都夠 且買完一樣過爽爽這才叫選 04/25 13:17
60F：→ a001ou: 老實說 就文中陳述要硬捏的話 就浮洲好好挑就好了 04/25 13:18
61F：推 alexenderpp: 土城跟新莊不是都第二環 04/25 13:19
62F：→ alexenderpp: 難道你認為浮洲比土城好 04/25 13:19
63F：→ alexenderpp: 看房價就知道了…… 04/25 13:19
64F：→ alexenderpp: 推上新莊->土城->浮洲、下新莊 04/25 13:19
65F：推 flytofish: 我看浮洲唯一贏三峽北大的大概也只有地點離板橋中心近 04/25 13:21
66F：→ flytofish: 一點，其他根本沒得比啊 04/25 13:21
67F：推 medi5566: 這附近的公立學校基本上都很爛 04/25 13:32
68F：→ medi5566: 上建中才發現咦咦大家都是中和三重人怎麼你們國中都是念 04/25 13:33
69F：→ medi5566: 台北市的中正金華延平lol 04/25 13:33
70F：→ medi5566: 直接送小孩去私校啦，來往互動都在台北市鄰居多爛都沒什 04/25 13:34
71F：→ medi5566: 麼太大關係 04/25 13:34
72F：→ medi5566: 我小時候常常聽到鄰居在大馬路上互罵髒話可能為了停機車 04/25 13:36
73F：→ medi5566: 的問題或是怎樣有的沒的 04/25 13:36
74F：→ medi5566: 假日跟家人或是同學去台北到處玩好多惹 04/25 13:36
75F：→ chen0823: 去過土城，真的覺得不怎樣，又遠 04/25 13:45
76F：→ chen0823: 常去上新莊繞（因為想買吧），真心覺得交通算是第一環 04/25 13:50
77F：→ chen0823: 等級。快速接市民大道直達市中心、快速上高速公路、或是 04/25 13:50
78F：→ chen0823: 連公車都可以快速到北車（299、652） 04/25 13:50
79F：推 IS0987: 299號稱公車界的板南線耶XD 04/25 13:51
80F：→ chen0823: 私校沒那個屁股就別提了，且也犧牲親子時光不是選項之 04/25 13:52
81F：→ chen0823: 中 04/25 13:52
82F：→ IS0987: 我自己排的話是上新莊-土城=浮洲，因為土城跟浮洲地點跟 04/25 13:53
83F：→ IS0987: 交通互有優缺 04/25 13:53
84F：→ chen0823: 沒到硬捏，只是出國跟五星飯店頻率要降低而已 04/25 13:56
85F：→ mayko: 那你就是地域的限制了,建議你三峽跟林口走一走,偏跟學區沒 04/25 14:01
86F：推 IS0987: 學區這個浮洲跟土城我不大熟所以不多說啥，副都心的話學 04/25 14:02
87F：→ IS0987: 區是中信跟昌平，這兩所算是比較新的學校，風評也都還不 04/25 14:02
88F：→ IS0987: 錯，校長是比較年輕式的風格，其中昌平之前沒有限學區，現 04/25 14:02
89F：→ IS0987: 在開始有限了也蠻多跨區來讀的，昌平沒記錯是雙語的樣子， 04/25 14:02
90F：→ IS0987: 明年校區會有一個新完工的昌平派出所，這個喜不喜歡見人 04/25 14:02
91F：→ IS0987: 見智，像這個派出來本來要蓋一堆人說不要，怕很複雜，後 04/25 14:02
92F：→ IS0987: 來社會案件頻傳才又起死回生，所以說人真的是很QQ 04/25 14:02
93F：→ mayko: 有正相關,三峽交流道下來,復興路兩邊差很多...進北大這邊 04/25 14:02
94F：→ mayko: 走樹林交流道比較快就是了...反正不求建中一女,可以考到家 04/25 14:02
95F：→ mayko: 旁邊的北大高中就可以了XD 04/25 14:03
96F：推 IS0987: 再來有的比較多還是會選舊市區，隔條馬路的榮富國小，他這 04/25 14:04
97F：→ IS0987: 間算是資源較豐富的，而且家長會頗有錢，學校社團也多， 04/25 14:05
98F：→ IS0987: 但是升學考試的壓力相對於中信跟昌平來講就比較多了，榮富 04/25 14:05
99F：→ IS0987: 在現在少子化的狀況下，目前學生還有約3000名左右，排名 04/25 14:05
100F：→ IS0987: 全國小學人數第6（不知道有沒有記錯） 04/25 14:05
101F：→ IS0987: 頭前的話我就比較少看，就不多評論了 04/25 14:05
102F：推 eirny123: 當然要衝，然後放10年賣掉 04/25 14:10
103F：推 protoss666: 新莊跟浮洲比？呵呵 04/25 14:11
104F：推 imicky: 2000三峽北大環境也不錯 04/25 14:33
105F：→ mayko: 2000可以找到北大中間品質的四房. 04/25 14:40
106F：推 gxp: 浮洲的華僑高中還算中上啦，只是大觀路後段常常抓到一些通緝 04/25 14:43
107F：→ gxp: 犯和什麼的負面新聞多，基本上是龍蛇雜處 04/25 14:43
108F：推 kusomanfcu: 你看實價登錄地圖 公寓價格就反應了 方便性和治安 04/25 15:41
109F：推 ultradev: 有能力買其他地方就不要買浮洲吧，土城海山和三峽北大都 04/25 15:45
110F：→ ultradev: 比較好。 04/25 15:46
111F：推 Grant055: 靠北，就450萬 要比什麼 04/25 15:49
112F：推 ultradev: 他要三房的，不只450啦 04/25 16:04
113F：→ mayko: 兩房浮洲的價格與位置都算不錯(原發文者沒學區問題),三房浮 04/25 17:07
114F：→ mayko: 洲說真的沒太大優勢. 04/25 17:07
115F：推 shenyuting: 土城海山站一帶跟新莊頭前差不多啦，房價就是個指標， 04/25 22:20
116F：→ shenyuting: 之前在浮洲租屋過，環境確實不推 04/25 22:20
117F：→ chen0823: 三峽、林口真的太偏，不考慮。還是奢望有些大眾運輸（ 04/25 22:33
118F：→ chen0823: 捷運） 04/25 22:33
119F：→ chen0823: 土城也許沒想像中糟，但是，真有比浮洲或是上新莊好？ 04/25 22:35
120F：→ chen0823: 小學主要是快樂學習就好，同學我覺得比較重要（同儕的品 04/25 22:59
121F：→ chen0823: 格模仿） 04/25 22:59
122F：→ chen0823: 國中才會比較有些深度，考好考壞就看自己的努力造化了。 04/25 23:03
123F：→ chen0823: 只求還可以的公立高中應該標準很鬆了吧？ 04/25 23:03
124F：→ chen0823: 浮洲跟新莊價差快到一千耶，真的可以無視？一千我要賺好 04/25 23:07
125F：→ chen0823: 久喔，果然這邊都神人 04/25 23:07
127F：→ chen0823: 這價差，能不心動嗎？ 04/25 23:43
128F：推 inthenchen: 就買呀，然後出租，然後去你喜歡的學區租屋並設籍，十 04/26 00:35
129F：→ inthenchen: 年後看要賣掉或繼續出租或自己住就看你自己 04/26 00:35
130F：→ inthenchen: 說老實話，新北第一名國中升學率放到北市大概只能排到 04/26 00:39
131F：→ inthenchen: 20名之後，只是可能流氓學生在學校會比較少或低調而已 04/26 00:39
132F：→ inthenchen: .... 04/26 00:39
133F：推 medi5566: 四房只要1000欸直上了吧 04/26 02:02
134F：推 bryant780417: 新北市那麼多8+9 呵呵 04/26 08:53
135F：→ chen0823: 有頭髮，誰想當禿子？ 04/26 08:58
136F：→ mayko: 其實只要求不太差非額滿學區的話,就衝浮洲吧,然後再去寄籍 04/26 09:50
137F：→ mayko: 就好了,不要去寄到會實查的應該都很容易搞定. 04/26 09:51
138F：→ mayko: 就算小孩在浮洲唸,補習應該也要到別處,乾脆找方便補習的學 04/26 09:53
139F：→ mayko: 校算了XD 04/26 09:53
140F：→ chen0823: 祖厝在北市，戶籍不是問題。只是想說小學跟國中還是念家 04/26 11:58
141F：→ chen0823: 裡附近的會比較快樂 04/26 11:58
142F：→ mayko: 你們夫妻的工作時間也要考慮,我大妹夫妻有房,可是工作很晚 04/26 12:40
143F：→ mayko: 只得讓孩子念我娘家那的國小,我爸接送上下學.如果念他們自 04/26 12:41
144F：→ mayko: 己家那邊的國小,放學只能去安親班.住家附近有學校至少要看 04/26 12:42
145F：→ mayko: 有沒有安親班..不然接送也是問題. 04/26 12:42
146F：推 moonngenki: 上新莊不錯啊，熱鬧又方便 04/29 08:26
147F：推 moonngenki: 只有我聽到浮州住宅蓋不好嗎 04/29 08:28