作者inthenchen ( )
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標題Re: [請益] 收到浮洲合宜的候補通知(要衝嗎)
時間Sat Apr 21 15:19:47 2018
※ 引述《love16 (阿貞)》之銘言：
: 上星期收到板橋浮洲合宜宅的後補通知
: 本身為單親家庭 母親年輕時做工
: 從小到家都在外面租屋
: 目前在中和租舊公寓
: 月薪約5萬 有媽媽要養
: 當初有去登記抽板橋浮洲合宜宅 沒抽到時還難過一陣子
: 這幾年一直在看房子 但雙北的房價真的不是我能負擔的起
: 加上母親年紀越來越大 行動越來越不方便 上下樓梯都很吃力
: 想找個有電梯的大樓
: 上星期收到通知後
: 看到兩房只要450萬 心中一直在掙扎
: 一方面是價錢 如果貸款我應該還負擔的起
: 加上附近有亞東醫院和捷運站 母親就醫方便
: 自己要上班也可以坐捷運
: 但看餘屋 剩最有問題的A6區
: 建商又找了好幾個工會的勘驗認證，還保固結構了30年
: 但看到新聞一堆問題又很害怕
: 客觀條件下對於我這種沒有富爸媽的人來說
: 浮洲合宜對我而言 想要在雙北生活是不是最好的選擇
: 算算目前在中和的租金 我應該都可以來付貸款 應該還有剩
: 想請問大家的意見 我該衝嗎
: 下星期就要決定了
: 如果買了兩房約20幾坪 結構的部份 我沒有辦法
: 只能祈禱地震來時 不要倒
: 室內油漆 漏水或管路的部份
: 自己再找裝潢 50萬弄的好嗎
: 感謝大家
房貸本利和比現在租金還低
公寓升級換電梯
基於以上二點，有值得衝的價值
但另外考慮的點有
1.月薪五萬工作的穩定度
2.買房之後是否還有緊急預備金
若將現有存款全都拿去買房和修漏水裝潢
對於"完全沒有任何後援"的家庭其實有點危險
尤其媽媽年紀大
可能也沒有買醫療保險
萬一生病住院，請看護一天就要1000~2000
因為你要上班不可能顧，所以一定只能看護
看護一個月要花三萬到六萬
還不含住院手術藥品其他費用
建議保留個30~50萬現金在手上會比較保險
(要扣除漏水裝潢預備金之後的現金喔!)
不足的地方就貸款，若現金流不夠可能考慮30年貸款
我會建議你這幾天先多跑幾個銀行問看看
以你的薪資所得銀行能給你什麼樣的貸款方案和利率
仔細算清楚
每個月要繳多少錢
你手邊剩下多少錢
類似媽媽住院生病的狀況還能正常繳款嗎？
算清楚了，再作最後決定
辛苦了，祝福你順利。
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1F：推 IS0987: 認同1-2兩點 04/21 15:38
2F：→ inthenchen: 450萬對於雙薪又有後援的家庭真的是小錢，可能現金就 04/21 15:41
3F：→ inthenchen: 可以買了，但原po的狀況真的比較不一樣，希望他能仔細 04/21 15:41
4F：→ inthenchen: 想清楚 04/21 15:41
5F：推 lkrichard: 生病花的錢就算不去買房也是會壓死 窮人不能生病Q_Q 04/21 16:11
6F：→ inthenchen: 不一樣阿，買房存款很容易歸0 04/21 16:30
7F：→ inthenchen: 租屋一個月交一萬五，手上現金100萬，買房一個月繳一 04/21 16:33
8F：→ inthenchen: 萬五，現金0，壓力差很多 04/21 16:33
9F：推 IS0987: 現在這時代真的多留點錢在身邊會安全點，尤其是媽媽年紀又 04/21 17:21
10F：→ IS0987: 有了，到底什麼時候會噴大筆的沒人知道 04/21 17:21
11F：推 nachesis: 認同 04/25 14:46