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限制最多三位特定版友(須有明確ID)不得再推該篇文章。 QQeevv 新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區 房仲統計北台五大重劃區新屋、舊屋價格變化,新莊副都心新屋跌勢仍未煞住,去年下跌 14%,連帶拖累中古屋行情,均價一坪下跌4萬元,跌幅也達一成。 林口、三峽北大、淡海新市鎮以及青埔特區房市明顯回穩,新成屋跌幅在1%內、中古屋價 格也回穩,三峽北大中古屋單價回升到26.9萬元,年漲幅達8.5%。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析,2016年是房市買氣最冷的一年,全年交易僅24.5萬棟 ,北台五大重劃區因為新建案供給多、投資客拋售,賣壓沉重,建案、投資客紛紛開出破 盤價,房價快速走跌。 進入2017年,隨買賣移轉棟數逐月回升,建商、投資客恐慌程度明顯降低,破盤建案不再 此起彼落,網路急售物件也大幅減少,價格因此多從急跌轉為緩跌,甚至止跌回漲。 新莊副都心情況較特殊,當地房價因在2010年到2013年漲勢太快,從3、4字頭飆到6、7字 頭,2013年即提早回跌下修,2016年當其他重劃區房價重跌時,新莊副都心房價相對有撐 。 不過2017年第2季,皇翔御花園下殺到一坪39萬元後,在新莊副都心投下震撼彈,並迅速 引發鎖效應,實價顯示,新莊副都心2016年三年內新屋均價51.2萬元,2017年下滑至43.8 萬元,重跌14.4%。 張瀞勻表示,新屋重跌,中古屋主心態也鬆動,副都心房價從2016年一坪41.3萬元,下跌 至37.3萬元,跌幅逾8%。 其他重劃區,全國不動產淡水新市鎮加盟店店長練明進指出,淡海新市鎮新屋去年微跌1% 、中古屋已持平,淡海新市鎮的住宅房價,景觀、面向、區位、產品規劃影響甚大,同樣 在淡海,機能好的區段,10年屋甚至比新成屋貴。 青埔建案在重跌二、三成後,2017年跌勢趨緩,小跌1.4%,中古屋房價止跌回升,小漲 3.4%。 三峽北大以及林口新市鎮,由於人口持續進駐,生活機能大幅提升,去年新屋房價持平, 北大特區中古屋甚至上漲8.5%。 全國不動產林口文化二路加盟店店長黃世榮指出,去年第四季以來看屋人潮大幅回溫,加 上機捷通車、區內三大商場相繼開幕,吸引台北客,目前A9站周邊新屋站穩4字頭,仁愛 路以北房價親民受到首購青睞。 https://house.udn.com/house/story/5889/3090740 一慘還有一慘 不是最慘..而是更慘 台灣房地慘炒到百業蕭條 店面不做生意 擺娃娃機拉替死鬼... 當然也有可能只是新莊的個案 -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa --
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1F:推 toyokawa: 等三折 04/17 22:58


2F:推 jecko: 上篇林口,這篇變新莊,有沒有利多消息來聽聽 04/17 23:00
3F:推 Petrovsky: 個案! 有做ab約 其實都還是大賺 Amax也是大賺 XDD 04/17 23:03
4F:推 Ghost325: 房仲說:房價只會漲不會跌啦! 04/17 23:11
5F:推 IS0987: 哈哈哈 04/17 23:39
6F:推 kusomanfcu: 娃娃機真的誇張勒 04/17 23:46
7F:推 hylx: 到處娃娃機。還好當時沒出手副都心 04/18 00:13
8F:推 vaughn: 一年跌14%,算崩盤嗎? 04/18 00:26
9F:推 jinso7410: AB約先漲30% 降價14%賣 你跟我說崩盤? 04/18 00:45
10F:推 fytnship: 個案再多還是個案 結案 04/18 00:45
11F:推 DraymondHuan: 副都心現在空地還超過2/3吧,好好奇剩下這些建商蓋 04/18 01:40
12F:→ DraymondHuan: 起來真的會有利潤嗎,當初每坪地標到150萬元的不在 04/18 01:40
13F:→ DraymondHuan: 少數耶 04/18 01:40
14F:→ DraymondHuan: 有鍵盤精算師可以分析一下嗎 04/18 01:41
15F:推 homerunball: 個案辣 怒貸一波再說 04/18 05:26
16F:推 HarryHTC: 整個台灣房地慘是一個大個案 房價還在漲呢! 04/18 05:49
17F:推 rayaaa11: 14%副都心是個案中的霸主,總之還是個案 04/18 07:05
18F:推 nelley: 個案。。。 04/18 08:25
19F:推 benting: 個案 04/18 08:43
20F:→ Petrovsky: 個案 04/18 08:47
21F:推 alexenderpp: 個案 04/18 08:54
22F:→ alexenderpp: 今年94個案年 要習慣 04/18 08:54
23F:推 likecyndi: 跌是個案 漲才是通則 懂?? 04/18 08:57
24F:推 chialalala: 超讚,起跌點! 04/18 09:00


25F:推 ebv: 現在買 剛好低點開始漲呀~笨笨的 快進場掃貨囉 04/18 09:11
26F:推 senbai: 一年14%,只是正常折舊,沒跌啦,安心買吧 04/18 09:15
27F:→ ex1986512: 新莊賣板橋價 04/18 09:51
28F:推 yulon99: 個案吧! 04/18 09:57
29F:推 happydog123: 推 04/18 11:03
30F:推 silentocean: 北大現在環境真的很成熟且整齊 04/18 13:01
31F:推 penpony: 套多:不管啦!全都個案! 04/18 14:36
32F:推 chen0823: 北大現在價格ok,再上去就不行了 04/18 14:40
33F:→ punkdog: QQ33vv: 04/18 15:05
34F:推 Ax0101: 好慘 04/18 17:27
35F:推 perlone: 都是個案啦 我家不一樣 加價還是很多人搶著要買 04/18 21:41
36F:推 cblade: 娃娃島 04/19 12:25
37F:推 Biglottery: 哈 好爽 04/21 17:56



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