作者tamacugi (哥吉拉)
看板home-sale
標題Re: [請益] 合建問題請教
時間Mon Apr 9 19:34:59 2018
※ 引述《qeye000 (野人泥煤)》之銘言：
: 家中有一塊地，本來附近一位地主想找我們合建，契約也簽。
: 過了將近一年，建築師說建照下來了，但是地主已把土地賣給某建設公司，
: 請問這樣原本的契約應該是無效了吧?
: 我疑心病比較重，懷疑對方原本就沒有合建的打算，只是建設公司的人頭，但對方這麼做
: 的理由何在呢?
: 另外，如果要簽訂新的合建契約時要注意什麼、想找代書或是律師該怎麼選擇，版上前輩
: 是否能指點一下?
: 非常謝謝
: 如果漏了什麼資訊請不吝告知，小弟再補充
合建契約是和建商簽約
如果A地主和B地主，和建商簽合建契約，
法律關係當事人是A地主和建商，B地主和建商
不是A地主和B地主
所以如果是B地主把地賣給C地主，或是賣給建商
並不影響A地主，也就是你跟建商的法律關係
也就是契約依然有效
但如果是A地主跟B地主兼(B)建商簽合建契約
B地主兼(B)建商換成C地主兼(C)建商
這時才要看原本的契約怎麼定
不過我覺得其實比較有趣的點
是跟地主兼建商簽合建契約，會有哪些問題
不過這不是原PO原本的問題
就不討論了
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1F：→ taoist9999: 建議找精通這方面的律師來審閱契約。 04/09 22:20
2F：→ taoist9999: 但如果建商是爛人的話，契約訂得再好也沒什麼用。 04/09 22:21
3F：→ tamacugi: 審閱....已經簽約了，聊勝於無吧 04/09 22:51
4F：推 qeye000: 謝謝您的分析，現在回過頭看的確有很多蛛絲馬跡，和我們 04/10 22:32
5F：→ qeye000: 簽約的是某不知名營造公司，是該地主配偶掛名負責人的公 04/10 22:32
6F：→ qeye000: 司。而且合約裡寫好相關合建業務由對方“或對方指定之第 04/10 22:32
7F：→ qeye000: 三人”全權負責，我想這應該是早就計畫好了 04/10 22:32
8F：→ tamacugi: 就再提醒你一點，小心接下來他會用地主間內部的分配方 04/11 13:45
9F：→ tamacugi: 式來占便宜 04/11 13:45
※ 編輯: tamacugi (1.160.49.114), 04/11/2018 20:16:33