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早在三年前就搬進經貿重劃區,也就是版上所說的高點,因為是自住買房後就也不關心房 價走勢... 但從去年底開始家人開始計劃從加東搬回台灣,來我家住了幾次後就說很喜歡這一區,因 為環境跟機能都跟僑居地很類似,又可以跟家人住在同一區往來也方便,無奈房價跟加東 比真的高太多,最近家人想說趁著綠營執政看房價會不會落底就請我開始幫忙打探周遭房 價... 原本以為經過這幾年房市被看衰,現在價格應該比自己當年買低,結果一聽家人告訴我實 價登錄的價格加上自己看了最近一兩年的交易紀錄,光我這社區在2016都還有單價比我當 年買的高成交,其他真的降開價的都是低樓層或方位不好的物件... 不是大家都看壞各重劃區跟覺得南港高鐵通了利多出盡了嗎?還是跌的都是老公寓跟國宅 ?偏偏家人不能忍受幾十年的台北舊屋...到底該不該叫家人這時進場呢? --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.219.88
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1484132026.A.E62.html
1F:推 labbat: 你認為是高點這可不見得,政策性做多起碼持平 01/11 18:56


2F:推 yakifone: 向陽路那邊嗎? 01/11 18:57
3F:推 HarryHTC: 如果你是自住沒差的信仰者就趕緊買 01/11 19:00
4F:→ HarryHTC: 否則先租 等一等 更划算 01/11 19:01
5F:→ SaiYuVi: 看了重陽重劃區跟經貿重劃區都一樣...... 01/11 19:02
6F:→ SaiYuVi: 我已經有了啊,第一段就有寫了... 01/11 19:03
7F:→ Barolo: 南港很威好嗎 近內湖 信義 有山有水有公園有綠地 01/11 19:03
8F:推 popobang: 南港不錯阿 01/11 19:06
9F:→ SaiYuVi: 因為電視上每天都在說雙北重劃區多慘,內湖五期好像也蠻 01/11 19:06
10F:→ SaiYuVi: 常被批的,以為各重劃區應該都該向下... 01/11 19:06
11F:→ popobang: 2012買是要跌什麼 01/11 19:06
12F:→ popobang: 我家房子二十幾年也沒被套 01/11 19:07
13F:→ SaiYuVi: 樓上3年前是2014... 01/11 19:07
14F:→ LearnRPG: 你看的都是apple ... 結案 01/11 19:28
15F:→ SaiYuVi: 都只是很一般的條件耶,不要3樓以下,不要開窗被高架全 01/11 19:31
16F:→ SaiYuVi: 部擋住... 01/11 19:31
17F:推 kevinhon: 事實就是你看的上眼的沒什麼跌,但板上都是說房價普遍要 01/11 19:35
18F:→ kevinhon: 崩盤,自己依能力判斷吧。 01/11 19:35
19F:推 popobang: 南港也是這幾年才被炒 01/11 19:36
20F:→ SaiYuVi: 我當年買時就已經覺得被炒很高了耶... 01/11 19:39
21F:→ kevinhon: 你看的電視報導很多都是"預測",至於準不準,自己實際看 01/11 19:39
22F:→ kevinhon: 過就知道,不急的話先租也無妨 01/11 19:39
23F:→ SaiYuVi: 跟聽說的預售價差很多了 01/11 19:39
24F:推 asuscp123: 南港還沒那個快跌 01/11 19:57


25F:→ asuscp123: 需求還不高 01/11 19:58
26F:推 fuxyou: 當然再等一會 如果急著要買把條件開出來 有物件的話仲仲 01/11 20:19
27F:→ fuxyou: 自然會跟你聯絡 01/11 20:19
28F:推 chchch: 本版只歡迎崩盤文 請自重 01/11 20:35
29F:→ abyssa1: 2016可能是2014的預售價交屋登錄 01/11 21:33
30F:→ SaiYuVi: 樓上這兩區幾乎都是屋齡3年左右的房了,幾乎沒有預售屋了 01/11 21:42
31F:→ SaiYuVi: ,除了一些超高總價的豪宅 01/11 21:42
32F:推 geniusw: 台北不會跌的啦 01/11 21:44
33F:→ abyssa1: 中小坪數是有實質需求增加啦 中信南軟 大坪數就跌不少 01/11 23:24
34F:推 march60256: 沒有成交就不會跌 01/11 23:39
35F:推 darkdixen: 南港很難雪崩吧 想等就建議他們先租後買 01/12 00:37
36F:推 reuao1110: 寫封信給sway 哥,請他開示,你就可能買到6折的了 01/12 04:14
37F:推 turgnev: 綠營才上台不到一年就要房價崩?有沒那麼扯? 01/12 07:01
38F:推 visa9527: 給他一年喊台獨開戰導致房地產崩盤有很難嗎? 01/12 09:36
39F:推 dianna72: 住非雙北機能好的區環境就不輸啊 只是要開車或坐公車 01/12 11:56
40F:推 Twinkling: 請問加東是?只聽過美東跟加州 01/12 14:22
41F:→ SaiYuVi: 加拿大東岸... 01/12 14:33
42F:推 nctufish: 經貿二路冬天臭死,每天都是燒東西的味道,汐止瀝青廠, 01/13 00:00
43F:→ nctufish: 內湖焚化爐就在隔壁 01/13 00:00
44F:→ nctufish: 自住簡直是慢性自殺 01/13 00:01
45F:→ nctufish: 所有檢舉管道我都試過,沒用。只能放棄 01/13 00:03
46F:推 nctufish: 有空到南港版看,這區房子漂亮,但真的不能住人 01/13 00:06
47F:推 nctufish: 南港環境又濕又臭又毒,有能力快走 01/13 00:20
48F:推 hamel: 南港是台北唯一的工業區 01/13 14:44
49F:推 bread10x: 我也住重陽重劃區,我不知道各位是怎樣覺得南港不好啦! 01/15 16:43


50F:→ bread10x: 但是我自己住下來實在太喜歡了,環境乾淨漂亮,離信義 01/15 16:43
51F:→ bread10x: 區又近,簡單來說就是適合住人啊 01/15 16:43
52F:推 ada12: 樓上住哪裡 我租在東陽公園旁 正在物色綠大地附近的案子 01/15 23:17
53F:→ EskimoPig: 我去年買了重陽重劃區的房子, 這一區釋出的物件並沒有 01/15 23:44
54F:→ EskimoPig: 很多 , 價格有跌比較多的多半是條件較差的物件 01/15 23:44
55F:→ EskimoPig: 各方面條件都不錯的物件屋主就比較硬 01/15 23:45
56F:推 ada12: 請問樓上買在哪裡 最近這半年大概把重劃區所有物件都看過 01/16 07:51
57F:→ ada12: 價格的確蠻硬 不過有開始慢慢往下修 01/16 07:51
58F:推 bread10x: 因為重陽重劃區本身條件算很好,所以買賣量也相對少 01/18 15:00
59F:→ bread10x: 我覺得不管哪一區都一樣,條件好的當然會修正的少,修正 01/18 15:00
60F:→ bread10x: 的多的就是條件差的啊~ 01/18 15:00
61F:推 EarlyInMay: 南軟經貿都有跌吧 和2014相比都跌10%有了阿 01/20 00:44
62F:→ rainbow321: 臺北市啊 就醬 01/26 08:21
63F:推 Lazi: 上週去看 比兩個多月前 幾乎所有案件底價都有下修 03/01 02:44
64F:→ Lazi: A案也是一樣 03/01 02:44



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