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我跟我老公也是跟永慶買屋 這禮拜才交屋 跟你分享一些心得^^ 當初簽要約書時 (要注意一下是要約書 還是斡旋金的方式喔 因為賠償方式不同) 就應該有註明 您願意出的總價 以及 簽約 用印 完稅 交屋 這四個時期 您要存入 履保專戶的錢各是總價的幾% 若賣主也同意以您的出價價格出售 及四個時期的付款方式 並在要約書上簽章 到了簽定不動產買賣契約書後時 屋主卻反悔不賣 以要約書的方式來說,賣方承諾簽認要約書內容後, 若有任一方反悔違約,違約之一方須賠償買賣總價款的3%違約金給對方。 以斡旋金的方式來說,斡旋金轉為定金後,若是賣方反悔不賣或違反已約定事項 致無法簽訂賣賣契約時,賣方應加倍返還所受之定金。(通常契約上是註明2倍) 簽訂不動產買賣契約書後,若有任一方拒不履行契約或反悔的情形, 另一方可依契約約定完成催告,若仍不履行時,則可解除契約,並依契約請求賠償 況且你們要貸款的成數 跟屋主並沒有關係 他如果只是因為你們要貸8-9成 就認定你們沒有購屋能力 想要解約 就必須要對你們做賠償喔 我們購屋也是貸到9成呀 貸的銀行是建華銀行(大安分行) 況且他們分行有跟永慶合作 只要是跟永慶交易的房屋 因為有保障都非常好跟銀行貸款 加油嚕! 希望你的問題早日解決! 永慶的網頁上也有很多買屋簽約應該要注意的資訊 :) ※ 引述《sunkisswu (sunkiss)》之銘言: : 真的很生氣 : 想請問大家有什麼辦法解決 : 我們是透過永慶不動產看屋的 : 房價是簽了要約書給屋主考慮的 : 價格最後屋主也ok : 永慶通知我們下訂跟簽約 : 上周我們付了10萬元訂金後 : 打算貸房貸八成到九成來買(一般是貸七成到八成左右) : 結果剛剛屋主突然告訴永慶 他要求付款條件要:七成自備款才賣(簽約時付) : 永慶說這是擺明了反悔不想賣 : 那我不就白忙一場了嗎? : 這樣的賣家真的很過份耶!! : 請問網友有什麼辦法可以反制的嗎? : 真的很不爽對方用這種小手段強人所難 : 也供大家做經驗參考 : 忙了半天 竟然是賣家一句話就可以否定之前所有議價過程的... : 怎麼有這種人啊? : 把別人全都當成在裝孝維!!!!真的很生氣!!! --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.229.115.243
1F:推 webpad:恩 這篇文章應該要m起來喔 218.34.68.218 03/12
2F:→ LeftIsGood :邪靈斬 08/03 10:49
3F:推 liffe: :諧林阿嬤勒 09/10 11:48
4F:→ DanWheeler:幹你娘 10/20 22:42
5F:推 jason921052:上面鬧板者為本人分身 在此道歉 以後絕不出現 02/26 14:39
6F:→ biingru:w慘 10/16 10:25
7F:→ Max11:5566最帥 5566 is best 06/18 13:18
8F:→ kuma660224:老到不能自己爬時,子女或看護要抱著上樓也是二樓簡單 07/10 13:07
9F:推 wtmjs: 加價賣就好了,反正還會漲上去,no mind 02/11 18:40
10F:→ wtmjs: la 02/11 18:40
11F:推 iloveonew: 考虑赔多少吧,都签买卖契约了,跟斡旋无关 08/03 18:55
12F:推 ccicmi: 不拆天花板看不到呀 06/12 14:13
13F:推 antiyahoo: 我的話花錢找人處理她們 07/08 15:28
14F:噓 smallrice23: 把人民當87? 08/03 08:29
15F:噓 jimlexus: 套套哭哭吧 10/26 20:00
16F:推 shifuchen: T大有回我唷!其實回不回都沒關係,能留言給建議就很 06/27 22:12
17F:→ shifuchen: 棒了!感謝各位! 06/27 22:12
18F:推 stpkah: 因為我家有五個人,所以看的是稍微大坪數34坪,三房一廳 07/25 16:43
19F:→ stpkah: 兩衛浴,日健穩的地點和坪數可能無法滿足需求 07/25 16:43
20F:推 ttm0314: 在啦 04/02 09:58
21F:→ jolie0503: 其實也不是特別要準備通舖給人睡,主要是想讓客廳視覺 12/28 22:45
22F:→ jolie0503: 上大一點。但還是覺得中間卡個廁所很難做變化。另外, 12/28 22:45
23F:→ jolie0503: 我看圖面應該是四房都有對外窗,只是其中一間是對後陽 12/28 22:45
24F:→ jolie0503: 台 12/28 22:45
25F:推 jolie0503: 其實也不是特別要準備通舖給人睡,純粹只是想讓客廳視 12/28 22:51
26F:→ jolie0503: 覺上大間一點。但中間卡一間廁所真的很難變更設計!另 12/28 22:51
27F:→ jolie0503: 外,我看四間房間應該都是有對外窗,只是有一間是對後 12/28 22:51
28F:→ jolie0503: 陽台的 12/28 22:51





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